过去辉(huī)煌的千亿(yì)房企如(rú)今(jīn)正在面临退(tuì)市潮，这是一(yī)场史无前例的大撤退(tuì)。截(jié)至(zhì)5月31日收(shōu)盘，A离婚不离家有性关系吗，离婚了还和前夫有性股有十几家公司的股价低于1元，其中超过10家A股房企(qǐ)股价低于1元/股，可能触发(fā)强制退市，其中包括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾(hé)、*ST嘉凯(kǎi)、ST粤(yuè)泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至(zhì)包括阳光城、泰(tài)禾这两家曾经的千(qiān)亿(yì)房企。

　　这些房(fáng)企都是之前高速(sù)扩张(zhāng)的激进企(qǐ)业，在周期(qī)性调整后面临(lín)着过去的举债扩张的后果。

　　6月1日(rì)，ST泰禾发布公告称，截至2023年5月31日，公司股票收盘价连(lián)续18个交易(yì)日低(dī)于1元/股(gǔ)，预计将连(lián)续20个交易日低于(yú)1元/股。根(gēn)据深交所相关(guān)规定，其股(gǔ)票存在被终止上市(shì)交易的风险。

　　6月1日，ST阳(yáng)光城发布公告，公司股(gǔ)票收盘价连续13个交易(yì)日均低(dī)于1元/股，预计连(lián)续二十(shí)个交易日低于1元/股。根据规定，该公(gōng)司股(gǔ)票可能被深圳证券交易所终止上市交易。因触及交易类强制退市情(qíng)形(xíng)而终止上市(shì)，公司(sī)股票不(bù)进入退(tuì)市(shì)整(zhěng)理(lǐ)期。

　　目(mù)前(qián)，已(yǐ)经(jīng)有(yǒu)一家(jiā)房企*ST蓝(lán)光在(zài)今年(nián)首(shǒu)个被强(qiáng)制退市，其股价连续20个交易(yì)日低于1元。另外，ST中(zhōng)天也因同样的原因被要求强制退市(shì)并转到(dào)老三板。市(shì)场猜(cāi)测下一(yī)个面(miàn)临强制退市的房(fáng)企(qǐ)可能(néng)是(shì)ST泰禾，截至发(fā)稿，其股(gǔ)价已连续(xù)超过18个交易日低于(yú)1元。尽(jǐn)管该企业的大股东(dōng)和管理层(céng)正在讨论稳定股价(jià)的(de)措施，但其股(gǔ)价仍在持续下(xià)跌，可(kě)能未能及时(shí)挽回局(jú)势。

　　据了解(jiě)，房(fáng)地产(chǎn)行(xíng)业在2023年开始在政策引导(dǎo)下缓慢复苏(sū)，但整体仍面临(lín)压(yā)力。许(xǔ)多上(shàng)市房企在2022年面临营业(yè)收入下滑和盈(yíng)利(lì)亏损(sǔn)的局面。今年(nián)前4个(gè)月(yuè)，国有房企的发债量同比(bǐ)增长5％，而民营房企(qǐ)的发债量大幅(fú)下降48％。销售(shòu)方面，房地产市场仍面临调整压(yā)力，购(gòu)房(fáng)者的置(zhì)业情绪持续下降(jiàng)。

　　这一现象(xiàng)发生的(de)同时(shí)，房企发展模式(shì)也(yě)在(zài)发生转(zhuǎn)变。过去(qù)的(de)高周转模式，即快速拿(ná)地(dì)、开发、回(huí)笼资金的(de)方式已经不再可行(xíng)。政府出台了一(yī)系列限制措施，如三(sān)道红(hóng)线、房贷五(wǔ)分档(dàng)、土拍两集中(zhōng)等，严格了房(fáng)企的(de)融资渠道。许多房企陷入了(le)债务(wù)困(kùn)境(jìng)，不得不寻求债务展期(qī)来延(yán)缓问题的(de)爆发(fā)。

　　有业内人士表(biǎo)示，退(tuì)市潮(cháo)将加(jiā)快房企债务重组(zǔ)的进程，警(jǐng)示整(zhěng)个行业(yè)更加谨慎，并保护(hù)投资者和购房(fáng)者的利益。随(suí)着(zhe)房地产行业的加(jiā)速(sù)出清，房企基(jī)本盘有望企稳，新一轮(lún)的利好政策(cè)也(yě)将出台。这次调整后的(de)房(fáng)地产行业需(xū)要进(jìn)行整顿和(hé)养(yǎng)护，以便迎(yíng)接新的发展阶段。在(zài)此之前(qián)，可能会有更(gèng)多房地产企业退市，最终(zhōng)只剩下头部企业。

　　值得注意的是(shì)，中国人民大学原副校长、中国(guó)资本市场(chǎng)研究院院(yuàn)长(zhǎng)吴晓求在某个房企会(huì)议(yì)上表示：“我们一个时期以来，我们把它(tā)（房地产）当作(zuò)一(yī)种金融产品来(lái)投资，所以严重破坏了房(fáng)地产业的生态环境，也(yě)会(huì)严重(zhòng)地(dì)损害了它的信誉。所以一(yī)个时期以来，人们把很多问题的根源都归结(jié)于(yú)它，以为(wèi)把房地产业的问题解决(jué)了中国经济就没什么问题。这(zhè)是因为过去它的确形象太差，我几乎没看到有(yǒu)一家房地(dì)产企业有(yǒu)什么美誉(yù)度，过去居(jū)然还有人干这个(gè)成了中国(guó)首(shǒu)富，这个(gè)首富是没(méi)任何价值的。

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