财联社5月5日讯(xùn)（编辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再度披露其(qí)境外债务重组进展(zhǎn)。

　　5月(yuè)4日晚间，融创中国发公告称，2023年(nián)5月4日香港时间下(xià)午5时正(zhèng)，占现有债务约85%的同意债(zhài)权人已(yǐ)加入(rù)重组支(zhī)持协议(yì)。

　　周五盘(pán)中，融创股价(jià)在此利好刺激下，一(yī)度涨超13%，并带动(dòng)港股内(nèi)房板块一起走(zǒu)强。

　　截至发稿(g妥否的意思是什么，妥否的用法ǎo)，融创中国涨(zhǎng)10.13%，报1.74港元。

　　4月房企(qǐ)业绩同比(bǐ)增幅扩大

　　在刚过去的4月，部(bù)分重点(diǎn)城市市场活跃(yuè)度下(xià)降，导致房企业绩环比下降，但同比来看，仍保持增长，且(qiě)增幅(fú)进(jìn)一步(bù)提升。

　　中(zhōng)指研(yán)究院(yuàn)的数据显(xiǎn)示，4月(yuè)，百强房企4月(yuè)单月销售额环(huán)比下降17.4%，同(tóng)比上升29.9%。1-4月，百强房企销(xiāo)总(zǒng)额(é)为(wèi)23934.6亿元，同(tóng)比增长(zhǎng)12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞研究中心的数(shù)据也显示，4月(yuè)，百强房企实现销售操盘金额5665.4亿元，单月业绩环(huán)比降低14.4%；同比增长31.6%，同(tóng)比去年保持(chí)增长(zhǎng)且增幅(fú)较上月进(jìn)一步提(tí)升(shēng)。累计业绩来看(kàn)，1-4月百(bǎi)强房企实现销售操(cāo)盘金额(é)20499.2亿元，累计业绩同比自一季度转正(zhèng)之后，增(zēng)幅也进一步提升至9.7%。

　　尽管4月百(bǎi)强房企业绩环比下降，但仍有近三成百强(qiáng)房(fáng)企单月业绩环比增长，包括招商蛇(shé)口、滨江(jiāng)集(jí)团、中(zhōng)国铁建等；同时有近六(liù)成(chéng)百强房企(qǐ)单月业绩同比增长。克而瑞研(yán)究(jiū)中心(xīn)指(zhǐ)出，总体来(lái)看，央国企以及部分优质民(mín)企凭借热点(diǎn)城(chéng)市布局以及积极的推盘去(qù)化，表现出较强(qiáng)的抗周(zhōu)期韧性(xìng)。

　　热点城市市场活跃(yuè)度有望保(bǎo)持(chí)

　　中指研究院认为(wèi)，在前期积压需求妥否的妥否的意思是什么，妥否的用法意思是什么，妥否的用法集(jí)中(zhōng)释放后，当前重(zhòng)点城市市场活跃度下(xià)行，部(bù)分城(chéng)市市(shì)场出(chū)现明显降温。居民收入及就业(yè)预期偏弱下，市场(chǎng)进(jìn)一步(bù)恢(huī)复的动力不足，短期房地(dì)产政策仍(réng)将保持宽松状(zhuàng)态(tài)，稳(wěn)定购房者置业信(xìn)心和预期至关(guān)重要。

　　4月，中央政治局会议释放了积(jī)极信号。中(zhōng)指(zhǐ)研究院认为，一方面(miàn)经济运行呈向好态势，恢复和扩(kuò)大需求(qiú)仍是经济持续好转的关键(jiàn)，而房地产亦是(shì)扩大需(xū)求的重要(yào)抓手；另一方面，会议为房地(dì)产市场定调，短(duǎn)期房(fáng)地(dì)产政策仍将保持宽松状态，有助于稳定购房者置业信心和预期(qī)。

　　中(zhōng)指研(yán)究(jiū)院预计，随着各地政策的进一(yī)步优化调整(zhěng)及宏观经(jīng)济的稳步修复(fù)，二(èr)季度(dù)全国房(fáng)地产市场有望企稳(wěn)，但城市间分化(huà)行情延续，热点城(chéng)市市场活跃度有望保持，但多数城市仍面临较(jiào)大调整压(yā)力。

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