4月(yuè)25日(rì)，自然资源部部(bù)长王广华在全国自然资源和不动产确权登(dēng)记工作会(huì)议(yì)上(shàng)宣布，我国(guó)全(quán)面(miàn)实(shí)现不动产(chǎn)统一登记。这意味着从分散到统一，从城市(shì)房(fáng)屋到农(nóng)村宅基地，从不(bù)动产到自然资源，覆盖所有(yǒu)国土(tǔ)空间，涵盖所有不动产(chǎn)物权的不动(dòng)产统一登记制度全面建立。

　　自(zì)然资(zī)源部(bù)自然资源确权登(dēng)记局局长田文彪表示(shì)，十年来，我(wǒ)国(guó)以(yǐ)《不动产登记暂行条例》为核心，以(yǐ)实(shí)施细(xì)则、操作(zuò)规范、地(dì)方(fāng)性法规等(děng)为(wèi)配套支撑的不动产统一(yī)登记制度体系基本成型。《不动(dòng)产登记(jì)法》已经面向社(shè)会公(gōng)开征(zhēng)求意见，国(guó)家、省、市、县四级联通(tōng)的(de)不(bù)动(dòng)产登记信息平台平稳(wěn)运行，不动产登记数(shù)据库覆盖全国、实时更新(xīn)，包含15亿多条不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记(jì)信息。下(xià)一步(bù)要(yào)持续提升不动产登记法治化、规范化水平(píng)，维护好各类产权主体的(de)合法权益，更加有力(lì)地(dì)保护产(chǎn)权。加强登记信息共享、分析和应用，发挥数据(jù)效用，更(gèng)加充分体现(xiàn)登记数据价值。

　　不动(dòng)产统一登记都登记什么？根据《不动产登记暂行条例》，大闸蟹吃公的好还是母的好，大闸蟹公的好还是母蟹好登(dēng)记的适用对(duì)象方面，包括(kuò)：集体土地所有权；房(fáng)屋等建筑(zhù)物、构(gòu)筑物所有权(quán)；森林、林木所有权；耕地、林地、草(cǎo)地等土(tǔ)地(dì)承包经(jīng)营(yíng)权；建设用地(dì)使用权(quán)；宅(zhái)基地(dì)使用权；海域使用权；地役权(quán)；抵押权；法律规定需要登记的其他不动产权利。

　　诸葛数(shù)据(jù)研究中心(xīn)首(shǒu)席分析(xī)师王小嫱(qiáng)表示，实现不动(dòng)产统一(yī)登记意味着国内房产有统一的(de)平(píng)台登记，由于房屋类型较多，产权情况不一，不动(dòng)产统一登记是一种制度规(guī)范性(xìng)的工作，可对(duì)全国房屋情况(kuàng)以及房屋(wū)所有权人摸底(dǐ)，为(wèi)监(jiān)测统计分(fēn)析不动产情况奠定数据(jù)基础(chǔ)，同时有利于维护房地(dì)产市场(chǎng)的(de)稳定。

　　在全面(miàn)实现不动产统一登记后，市场(chǎng)比较关心的是(shì)，该(gāi)政策是(shì)否是房地产税(shuì)征收(shōu)的(de)信号。多(duō)位专家表示，实现全(quán)国不动产统(tǒng)一登记后，房地产税才可能全面落地。不(bù)动产统一(yī)登记是(shì)房(fáng)地产税征收的前(qián)提条件(jiàn)，实现全面(miàn)实现不动产统一登记(jì)，也意味着离房大闸蟹吃公的好还是母的好，大闸蟹公的好还是母蟹好地产税的征(zhēng)收更近了一步。专家称(chēng)，不动产登(dēng)记(jì)制(zhì)度的出发点要更广，不是简单的征税概念(niàn)。但不动产统一登记后(hòu)，房(fáng)地产税(shuì)等工作开(kāi)展会更加顺畅和容易。动产(chǎn)登记完成后，房(fáng)地产税中的(de)持有环节税已经具备了(le)出台的所有(yǒu)技(jì)术条件。房地产(chǎn)税试点的推行要以不动产登记(jì)的信息为基(jī)础。全国(guó)范围的(de)房地产数据(jù)联动，有助于摸清全国房地产市(shì)场的实(shí)际情(qíng)况(kuàng)。

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