大家好(hǎo)，听说(shuō)过上海云锦(jǐn)东(dōng)方吗(ma)？没听(tīng)过的话，说明你跟(gēn)泰勒一样(yàng)比较穷，还得(dé)加倍(bèi)努(nǔ)力挣钱(qián)。

　　一起来看看咋(zǎ)回事。

　　亿(yì)万富豪暴(bào)晒排队(duì)买房

　　近(jìn)期，财经圈内最火(huǒ)的(de)不是中特估、金特估(gū)，也不是AI，而是上海的新(xīn)楼盘(pán)——云(yún)锦东方。私募大V吴悦(yuè)风老师在微(wēi)博吐(tǔ)槽称，本(běn)来(lái)一个上海的朋(péng)友约好(hǎo)了来北京小(xiǎo)聚(jù)，突然说来不了(le)了，我以为有什么情况多问(wèn)一句。他(tā)说：他在忙着认筹云(yún)锦(jǐn)东方。

　　而这个楼盘(pán)甚(shèn)至还影响了近期的股市。有分析(xī)师称，云(yún)锦东方的打(dǎ)新，直接把市(shì)场带回调了。

　　据证券时(shí)报，5月16日，尽管是(shì)认筹截止的最(zuì)后(hòu)半(bàn)天，人(rén)气依然(rán)“异(yì)常火热”。5月(yuè)16日上午8时(shí)50分，认筹入口已排起约100米的(de)队(duì)伍。

　　云(yún)锦东(dōng)方有着“史上最严”的冻资要求：500万认购金，首套900万、二套2900万(wàn)的冻资，并且冻资证明需要(yào)徐汇区的(de)银行网点，外加要求一年内的(de)流水单，也是上(shàng)海积分(fēn)制以来首个要求银(yín)行(xíng)流(liú)水的新盘。

　　易居研(yán)究院(yuàn)副院长杨(yáng)红旭称，为(wèi)提高(gāo)认购门槛，开发(fā)商要求(qiú)首(shǒu)套房冻资900万，二套房(fáng)冻(dòng)资(zī)2900万的苛刻要求，但套利的土豪们仍(réng)扎推围(wéi)猎。

　　为什(shén)么富人都在排队买房？原因很(hěn)简单(dān)，价格倒挂了。

　　多思善妒是什么意思，古代善妒是什么意思公开信(xìn)息显(xiǎn)示(shì)，位(wèi)列(liè)上海第(dì)四批次入市新盘中的云锦(jǐn)东方三(sān)期，共推售105套房源，包含洋房、别墅，备案均价高达(dá)16.4907万(wàn)元/平方米。

　　而周(zhōu)边的二手房(fáng)均(jūn)价多少(shǎo)？20万＋！以(yǐ)链家(jiā)的成交记(jì)录来看，云锦二(èr)期去(qù)年至今的成交均(jūn)价在20-26万之间。

　　也就是说(shuō)，只要打中一套云锦东方，就能(néng)稳赚2000多万！据一些购房指南分析，以(yǐ)本(běn)次的均套面积355平(píng)为例(lì)，按照当下(xià)二手房的(de)成交价，用最(zuì)最最保(bǎo)守的倒(dào)挂：每平米(mǐ)6万来计算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火(huǒ)线结婚参(cān)与认购

　　据(jù)称，根据此次的认购(gòu)火爆(bào)程度，预计该批次的(de)云锦东(dōng)方会成为(wèi)上(shàng)海(hǎi)积分制以来第一个真(zhēn)正的满分盘。

　　杨红旭称，积分(fēn)满分户，也(yě)就(jiù)意味着名下(xià)无房。买的起(qǐ)3000万(wàn)起步豪宅的(de)家庭，或者(zhě)为了(le)打新而卖掉所有旧房，或者(zhě)利(lì)用代持、假离(lí)婚(hūn)假结婚等方(fāng)式达(dá)成满分(fēn)。

　　而(ér)泰勒朋友圈有个大(dà)神，在这个楼盘蹲出(chū)了猛(měng)料。据(jù)说，黄牛两种主要操作方式：结婚以及代(dài)持(chí)。其中，结婚的多思善妒是什么意思，古代善妒是什么意思(de)方式主要针对积分(fēn)不够(gòu)的(de)购(gòu)房者(zhě)，找满分者结婚，以家(jiā)庭为(wèi)单位得以高分入围；代(dài)持则是先以别(bié)人的名义购房，以后通(tōng)过(guò)交易等方式(shì)将产证进行变更。

　　据说被工作人员(yuán)认出是黄牛(niú)之后(hòu)，黄牛(niú)上来就是一句话(huà)：我(wǒ)结(jié)婚，合理合情合(hé)法，你凭什么不让(ràng)我(wǒ)认筹！

　　中原地产首席分析师(shī)张大伟称，这(zhè)几(jǐ)天关于房地产(chǎn)市场的头条(tiáo)新闻非常(cháng)玄(xuán)幻：有鹤壁10万(wàn)买8套房的，也有上海(hǎi)亿万富(fù)豪一日(rì)夫妻排队打新几千万豪宅的。

　　张大(dà)伟分析，房地产市(shì)场的(de)分化越来越(yuè)严重了！

　　1，大部分城市的楼(lóu)市已(yǐ)经逐步丧失投资属性(xìng)！

　　2，不同城市楼市(shì)必然分化发展，同(tóng)一(yī)个城市内(n多思善妒是什么意思，古代善妒是什么意思èi)部分化也剧烈！

　　张大伟称(chēng)全国住房库存巨(jù)大(dà)且创了新高。中国(guó)楼市已经进入了总(zǒng)量过剩，供(gōng)求关系强(qiáng)弱分化比较明显(xiǎn)的(de)情况，特别(bié)是在(zài)人口出生率没出现转折的背景(jǐng)下(xià)，楼市供(gōng)应(yīng)过剩的行情应(yīng)该会存在非常长一段时(shí)间。一二线城(chéng)市只有(yǒu)好地(dì)段涨，郊区难涨；三四(sì)线城(chéng)市个别(bié)城(chéng)市好地段还(hái)能涨，经济太弱(ruò)，没人流入的城市(shì)可(kě)能永远也不会涨了，就是进入(rù)鹤岗(gǎng)化。

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