金融界5月(yuè)16日消息 国新办今日上午举行4月份(fèn)国民(mín)经济运行情况新闻发布会。现场有(yǒu)记者提(tí)问，居民购房(fáng)需求(qiú)在3月(yuè)集中释放后(hòu)，4月明(míng)显走软，30个大中城市商品(pǐn)房成(chéng)交面(miàn)积低于(yú)2020年(nián)和2021年同(tóng)期(qī)水平，如何评价(jià)房地(dì)产市场表现？如何研判下一阶段的(de)走势(shì)？

　　国家统计局新闻发言人、国民经济综合(hé)统计司(sī)司长付凌晖对此(cǐ)回应称，去年受到多重因(yīn)素影响(xiǎng)，房地产市场整体上呈现下行态(tài)势(shì)，一些地(dì)方出现(xiàn)了(le)商品房交2100是平年还是闰年，2100是平年还是闰年最佳答案(jiāo)付(fù)困(kùn)难(nán)。为(wèi)了保障(zhàng)民生，稳(wěn)定房地产(chǎn)市场，各地区、各部门按照党中央(yāng)部署，坚(jiān)持(chí)房住不炒、因城(chéng)施策(cè)，调整优化住房、信贷(dài)等相关政(zhèng)策，满(mǎn)足房(fáng)地(dì)产企业合理融资需求，加大保交楼力度，效果逐步(bù)显现。今年以来，房地产(chǎn)市场需(xū)求较(jiào)快释放，商品(pǐn)房销(xiāo)售有所恢复，住(zhù)宅销售价格环比出现(xiàn)上(shàng)涨(zhǎng)，房地产开发企业(yè)资金(jīn)状(zhuàng)况有所改善。

　　从(cóng)销售看，随(suí)着政策效应逐步显现，以及前期疫情积累的(de)需求释放，1-4月份(fèn)，全国(guó)商品房(fáng)销售面积同(tóng)比下降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄1.4个百分点。销售(shòu)额增长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点(diǎn)。其中，1-4月份全国住宅销(xiāo)售面积增(zēng)长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有(yǒu)所加快。

　　从区域看，京津(jīn)冀、长(zhǎng)三角、大湾区等房(fáng)地产热点市(shì)场销售情况总体向(xiàng)好。

　　从(cón2100是平年还是闰年，2100是平年还是闰年最佳答案g)价格看，3月份已(yǐ)经(jīng)发布的70个大中城市住宅销售价格，环比整体呈上涨态势，其中一线城市受购买力较强、需求相(xiāng)对稳定等因素影响，房价走(zǒu)势整体(tǐ)上强于二(èr)三线城(chéng)市。新建商品(pǐn)住宅销售价(jià)格(gé)走势(shì)整体强(qiáng)于二(èr)手住宅。进(jìn)入(rù)4月份以来，随着(zhe)前期积(jī)压住房(fáng)需(xū)求释放，部分城市市(shì)场热度有所下降(jiàng)、市场(chǎng)预期有(yǒu)所下调。

　　从房企资金(jīn)看，受到市场销(xiāo)售改善影(yǐng)响，房地产(chǎn)开发(fā)企业资金紧张状况有(yǒu)所缓解，1-4月份，房地(dì)产开发企业到(dào)位(wèi)资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指(zhǐ)出，尽(jǐn)管房地(dì)产市场需求出现恢复迹象，但房(fáng)地产投资和开发建设(shè)仍在下降(jiàng)，房地产市场(chǎng)整体处于调整期，稳定房地产(chǎn)市场(chǎng)，保障和改善民(mín)生，仍需要继续努力(lì)。下阶段，随着经(jīng)济恢复向好(hǎo)，稳定(dìng)房地产(chǎn)市场政策显(xiǎn)效、市场预期好转，房地(dì)产市场有望逐(zhú)步企稳(wěn)。

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