林地转让必须(xū)要过户吗(ma)？林地(dì)转让不(bù)是必须要过户的。关于林地(dì)转让必(bì)须要过户吗以(yǐ)及林(lín)地转(zhuǎn)让(ràng)必须要过户吗(ma)，林地(dì)转(zhuǎn)让必须要过户吗现在，林地转让必须(xū)要过户吗知乎，林(lín)地过户(hù)需要(yào)什么手(shǒu)续，林(lín)地转让后没过户的后果(guǒ)等问(wèn)题，农商(shāng)网将(jiāng)为你整理以下的生(shēng)活知识：

林地可(kě)以建房吗

　　林地是可(kě)以建(jiàn)房的。

　　林地可(kě)以建房，但要(yào)得到批准。按照法律的规定(dìng)，未经(jīng)林业(yè)行政主管部门(mén)依法批准(zhǔn)，不得(dé)擅自将(jiāng)林地改为(wèi)建设用地。

　　因此，承包(bāo)人不能(néng)擅自在林地(dì)内建房子。另外(wài)，林地(dì)的承包经营者可以(yǐ)在承包的林(lín)地内修建必要的直接为林业(yè)生产服务的基础设施。但(dàn)是，在建设之前，也要经过林业(进退维谷的意思解释，进退维谷的意思和造句yè)行政主管部(bù)门依法批准(zhǔn)。

林地转让(ràng)必须(xū)要过(guò)户吗(ma)

　　林地(dì)转(zhuǎn)让(ràng)不是必须(xū)要过(guò)户。

　　林地转让属于经营(yíng)权的流转，并不需要办(bàn)理过户，林地(dì)的所(suǒ)有权(quán)归村(cūn)集体，个人所享有的只是承包经(jīng)营权。

　　林权流转即森林、林(lín)木、林(lín)地(dì)流转，包(bāo)括林地(dì)承包经营权人(rén)的(de)林地承(chéng)包经营(yíng)权、林木所有权流(liú)转和集体(tǐ)经济组织的林地经营(yíng)权、林木所有(yǒu)权的流转。

　　林权流转方式包(bāo)括(kuò)转包、出租、转让、互换、入股、抵(dǐ)押(yā)等。

　　林权(quán)是以森林(lín)资源所有权为基础(chǔ)，以对(duì)特定(dìng)的森(sēn)林资源的使用、收益(yì)为目的(de)的他物权。

他(tā)人(rén)将(jiāng)承包林地转让给我存转让合(hé)同(tóng)但(dàn)没过户登记有效吗？

　　转让方未取得(dé)土地使用证书，实质(zhì)是尚未完全取(qǔ)得转让土地的(de)权属，因此(cǐ)，通常应视为无权处分。

　　但是合同签(qiān)订后，有(yǒu)权批准核发(fā)土地证的县级以上(shàng)人民政府给转让(ràng)方核发了土地使用(yòng)证或(huò)者批准(zhǔn)了转让行为的，该项办证或(huò)者(zhě)批准行为(wèi)应(yīng)当视为(wèi)对(duì)转让方无权处(chù)分的追认(rèn)，因此，此(cǐ)时合同(tóng)有效。

　　法律分析

　　转让(ràng)方未取(qǔ)得使用权证书与受让(ràng)方签订转让(ràng)协议的，起诉前或者申请仲裁(cái)前转让方(fāng)取得土地证(zhèng)或者有(yǒu)批准(zhǔn)权的政府(fǔ)同(tóng)意(yì)转让(ràng)的，合同有效。

　　转(zhuǎn)让方未取得土地使(shǐ)用证书，实质是尚未(wèi)完全取得转让土地的权属，因此，通(tōng)常应视为无权处分。

　　但是(shì)合(hé)同签订(dìng)后，有权批准核(hé)发土地证的(de)县(xiàn)级(jí)以上人(rén)民政府给转让方核发(fā)了土地(dì)使用证(zhèng)或者批准了(le)转让行为的，该项(xiàng)办(bàn)证或者批(pī)准(zhǔn)行为应当视为对(duì)转进退维谷的意思解释，进退维谷的意思和造句让方无(wú)权(quán)处分(fēn)的追认，因此，此(cǐ)时合同有效。

　　受让方均要求履(lǚ)行(xíng)合同的(de)：办理(lǐ)变更(gèng)登订(dìng)手续的(de)一方可以要(yào)求交付土地(dì)，均未办理变更手续的(de)，先行合法占(zhàn)有投(tóu)资开发的，有权要求办理变(biàn)更登记，均未登记又未合法占有开发的，先行交付转让款一方(fāng)有(yǒu)权要求交付土地，办理变(biàn)更，合同均未履行的，依(yī)法成立在先的合同一方，有(yǒu)权要求(qiú)继续(xù)履行;未取得土地使用权方可以请求解除(chú)合同，赔(péi)偿损失(shī)。

　　法律依据

　　《中华人民共和(hé)国农业法》 第十条 国家(jiā)实行(xíng)农村土地承包经营制度，依法保障(zhàng)农(nóng)村土地(dì)承包(bāo)关系的长期稳定(dìng)，保(bǎo)护农民对承包土地的使(shǐ)用权。

　　农村土地承包经(jīng)营(yíng)的方式、期限、发包方和承包方的权利义(yì)务、土地承包经营权的保护和流转等，适用《中华人民共和国(guó)土地管理法》和《中(zhōng)华人民共和国(guó)农村土(tǔ)地承包(bāo)法》。

　　农村集体经(jīng)济组(zǔ)织应当在(zài)家庭承(chéng)包经营的基础上，依(yī)法管理(lǐ)集体资(zī)产(chǎn)，为其成员提供(gōng)生产、技术、信息(xī)等服务，组(zǔ)织合理(lǐ)开(kāi)发(fā)、利用(yòng)集体资源，壮大经济(jì)实(shí)力(lì)。

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