刚刚(gāng)，我国房地产领域一项重要进展(zhǎn)来了!

　　4月(yuè)25日(rì)下午，自然(rán)资源部部长(zhǎng)王广华(huá)在全(quán)国(guó)自然资源和不动产(chǎn)确权登记工作会议上宣布(bù)，我国全面实现不动产统(tǒng)一登记。

　　这意味着经过十年努力，从分(fēn)散(sàn)到统一，从(cóng)城(chéng)市(shì)房屋到(dào)农村宅基地，从不动产到自然资源(yuán)，覆(fù)盖所(suǒ)有国土空间，涵盖所(suǒ)有不动产物(wù)权的不动产统一登(dēng)记(jì)制(zhì)度全(quán)面建立。

　　我国以民法典(diǎn)为统领，以《不动产(chǎn)登记(jì)暂行条例》为核(hé)心，以实施细则、操作规范(fàn)、地方性法规等为(wèi)配套支撑的不动产统一登(dēng)记(jì)制度体系基本(běn)成(chéng)型。

　　01全国累计颁发不(bù)动(dòng)产权证书7.9亿多本

　　据央视(shì)新闻报(bào)道，从全国自然资源和(hé)不动产确(què)权登记工(gōng)作会议上了解到，今(jīn)年是不动产统(tǒng)一登记改革实施十周年。十年(nián)来(lái)，全国累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿(yì)多本，全(quán)面建立和实(shí)施不动产统一登记制阿富汗玉为什么便宜，阿富汗玉为什么不值钱(zhì)度(dù)。国家、省、市(shì)、县四级(jí)联通的(de)不(bù)动产(chǎn)登记信息平台平(píng)稳运行，不(bù)动(dòng)产登(dēng)记数据(jù)库(kù)覆盖全(quán)国、实时更新(xīn)，包含15亿多(duō)条不动产(chǎn)登记信息。

　　自然资源部表示(shì)，目(mù)前全(quán)国(guó)有(yǒu)约3000个(gè)大厅(tīng)、40000个窗口，每(měi)天为40万群众和企业提供各类(lèi)登记服(fú)务，累计(jì)颁发不(bù)动产权证书7.9亿多(duō)本、不动产(chǎn)登记(jì)证明3.6亿多(duō)份。此外，2000多个市县同步(bù)颁发电子证(zhèng)书(shū)证明3.3亿(yì)多本。

　　自然资源部自然资(zī)源确权登(dēng)记局局(jú)长田文彪表(biǎo)示，（各地）不动产登记服务能力和水平稳(wěn)步(bù)提升，实现从“多地、多门、多次(cì)”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见(jiàn)面(miàn)”办成，最大限度地(dì)减环节、减材(cái)料、减时间、降成本，一般登记和(hé)抵押登记实现5个工作日内(nèi)办结。

　　各(gè)级自然资源(yuán)主管部(bù)门还积(jī)极推动(dòng)历史遗留问题(tí)导致的不动(dòng)产(chǎn)“登记难”问(wèn)题，共(gòng)解(jiě)决(jué)了1100多万套房屋办证问(wèn)题，惠及2600多(duō)万群(qún)众。

　　我(wǒ)国实施实现不动产(chǎn)统一登记(jì)还要追溯到十年前，2013年(nián)3月，党中(zhōng)央(yāng)、国务院决定(dìng)建立不动产统一登记机构，提出将分散在多个(gè)部门的不(bù)动产登记职(zhí)责(zé)整合(hé)，实现(xiàn)登(dēng)记机(jī)构、登记(jì)簿(bù)册、登记依(yī)据和信(xìn)息(xī)平台“四统一”改(gǎi)革任(rèn)务。

　　阿富汗玉为什么便宜，阿富汗玉为什么不值钱g>02不能简单理(lǐ)解为要征收房地产税

　　对此，易居(jū)研究院研(yán)究总(zǒng)监严跃(yuè)进(jìn)表示我(wǒ)国(guó)全(quán)面实现(xiàn)不动产统一登记意(yì)味着，历时10年中国真(zhēn)正(zhèng)建立了(le)不动产登记制度。该制度下，从(cóng)房到地、从城到乡(xiāng)、从局部到大(dà)市场，真正(zhèng)构建了系统(tǒng)全面的产权登记(jì)制度。其对于整合房地产领域各类资源，同时加强各类信息互通和利(lì)用等都具(jù)有(yǒu)积极的作(zuò)用。

　　严跃进(jìn)还表示“我国(guó)全面(miàn)实现不(bù)动产统一登记”可以理解为全国(guó)房产信息实现了互通。

　　至于该项政策是否是房产税或(huò)房地产税开(kāi)启(qǐ)信号。严跃进认(rèn)为(wèi)“不动(dòng)产登记制度的出发点(diǎn)要更(gèng)广，不是简单的征税(shuì)。但反过来，不动(dòng)产统一登记后，房地产税等工作开展会(huì)更(gèng)加(jiā)顺畅(chàng)和容易(yì)。但不能简单理解为(wèi)要(yào)征(zhēng)收房地产(chǎn)税。”

　　广东(dōng)住(zhù)房政策研究中心首席(xí)研究(jiū)员李(lǐ)宇(yǔ)嘉(jiā)表示，不动(dòng)产统一登记是建立(lì)和实(shí)施(shī)不动产税(shuì)制(zhì)的前提和基础，也是落实(shí)《物权法》“物(wù)权法定、公示(shì)公信”原则的(de)唯一途径。经过(guò)法定程序的(de)登记，不动产拥有者对于(yú)不(bù)动产事(shì)实上拥有了所有权（不管是农(nóng)村的宅基地，还是城市的商(shāng)品住宅），也就具备了征收不动产(chǎn)税的基(jī)础。在(zài)此基础上，根(gēn)据基本不(bù)动(dòng)产需求免税的(de)原(yuán)则(zé)，扣除基本需求的免税(shuì)面(miàn)积外，所有人拥有的其他不动(dòng)产，将一律进入征税(shuì)范畴，并(bìng)根据不动产的基本情(qíng)况（坐落(luò)、年(nián)代、地价、产权形式等），评(píng)估房屋的市场价值，按章征(zhēng)税。

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