大家好，听说过(guò)上海云锦(jǐn)东方(fāng)吗？没听(tīng)过(guò)的话，说(shuō)明你跟泰勒一样比较穷，还得(dé)加(jiā)倍(bèi)努力挣钱。

　　一(yī)起(qǐ)来看看咋(zǎ)回事(shì)。

　　亿万富豪暴晒(shài)排队买房

　　近期，财经圈内最火的不是(shì)中特估、金特(tè)估，也不是AI，而(ér)是(shì)上海的新楼盘——云(yún)锦(jǐn)东方(fāng)。私募(mù)大V吴悦(yuè)风老(lǎo)师在微(wēi)博吐(tǔ)槽称，本来一个上海的朋友(yǒu)约好了来北(běi)京小聚，突然说来不了了，我(wǒ)以为有什么情况(kuàng)多问一句。他说：他在忙着认筹云锦(jǐn)东方。

　　而这个楼盘甚至还影响了近期(qī)的股市(shì)。有分析(xī)师称，云锦东(dōng)方的打新，直接把市场带回调(diào)了。

　　据(jù)证券时报，5月16日，尽管是认筹截止(zhǐ)的最后半天，人气依然“异常(cháng)火热”。5月16日上午8时50分，认(rèn)筹入口(kǒu)已排起约(yuē)100米(mǐ)的队伍(wǔ)。

　　云(yún)锦(jǐn)东方有着“史上最严(yán)”的(de)冻资要求：500万(wàn)认(rèn)购金(jīn)，首套900万、二套2900万的冻资(zī)，并且冻资证明需要徐(xú)汇区的银行网点，外加要求一年内的流水(shuǐ)单，也是上海积分(fēn)制以来首个要求银行流水的新盘。

　　易居(jū)研究院(yuàn)副院长杨红旭称，为提高认(rèn)购(gòu)门槛，开发商要求首套房冻资(zī)900万，二(èr)套房冻资2900万的(de)苛刻要求，但套利的土(tǔ)豪们仍(réng)扎推围(wéi)猎(liè)。

　　为什么(me)富人(rén)都在排(pái)队买房？原因很简单，价格倒挂(guà)了。

　　公(gōng)开信息显示(shì)，位列上海吃斑鸠能提高性功能吗，男人吃斑鸠补性功能吗第(dì)四批次(cì)入市(shì)新盘中的(de)云锦东方三期，共推售105套房源，包含洋房(fáng)、别墅，备案(àn)均价高达(dá)16.4907万元/平方米。

　　而周边的(de)二手房均价(jià)多少？20万＋！以链家的成交记录来看(kàn)，云锦二期(qī)去年至今的成(chéng)交均价(jià)在20-26万之间。

　　也就是说，只(zhǐ)要打中一套(tào)云锦东(dōng)方，就能(néng)稳赚2000多(duō)万！据一些购房指(zhǐ)南分析，以本次的均套面积(jī)355平为例(lì)，按(àn)照(zhào)当下二手房的成(chéng)交价，用最(zuì)最最(zuì)保守的(de)倒(dào)挂：每平米(mǐ)6万来计算(suàn)，355平(píng)*6万/平 = 2130万(wàn)！！！

　　有人火线结(jié)婚(hūn)参与(yǔ)认购(gòu)

　　据称，根据此次(cì)的认购火爆(bào)程度，预计(jì)该批次的(de)云锦东方会成为上海积分制以(yǐ)来(lái)第(dì)一个真(zhēn)正的满分(fēn)盘。

　　杨红旭称，积分满分户，也就意味着名下无房(fáng)。买的起3000万起步(bù)豪宅的家庭，或者为了打新而卖掉(diào)所有(yǒu)旧房(fáng)，或者利用(yòng)代持、假离婚假结婚等方(fāng)式达成满分。

　　而(ér)泰(tài)勒朋(péng)友圈(quān)有个大神，在这个(gè)楼盘蹲出了猛料。据(jù)说，黄牛(niú)两种主(zhǔ)要操作方式(shì)：结婚以(yǐ)及代(dài)持。其中，结婚的方式主要针对积(jī)分(fēn)不(bù)够的购房者(zhě)，找满(mǎn)分者结婚，以家庭为单位得以高分(fēn)入围；代(dài)持则是先(xiān)以别人(rén)的名义购房(fáng)，以后通过交易等方式将产证进行变更(gèng)。

　　据说(shuō)被工作人员认出是黄牛之后(hòu)，黄牛上来就(jiù)是一句话：我结婚，合理(lǐ)合情合(hé)法，你(nǐ)凭什么不让我认筹！

　　中(zhōng)原地产首席分析师张大伟称(chēng)，这(zhè)几天关于房地产吃斑鸠能提高性功能吗，男人吃斑鸠补性功能吗市场的头条新闻(wén)非(fēi)常玄幻(huàn)：有鹤壁10万买8套房的(de)，也有上(shàng)海亿万富豪一日夫妻(qī)排(pái)队打新几千万豪(háo)宅的(de)。

　　张(zhāng)大伟分析(xī)，房地产市场的分化(huà)越来越严(yán)重(zhòng)了！

　　1，大部分城市的楼市已经(jīng)逐步丧失投资属(shǔ)性！

　　2，不同城(chéng)市楼市必然分化发(fā)展(zhǎn)，同一个(gè)城市(shì)内部(bù)分化也剧烈！

　　张(zhāng)大伟称(chēng)全国(guó)住(zhù)房(fáng)库存巨(jù)大且创了新高。中国楼市已经进(jìn)入了总量过剩，供(gōng)求关系(xì)强弱分化比较明显的情况(kuàng)，特别是在人(rén)口(kǒu)出生率没出现转折的(de)背景下，楼市供(gōng)应(yīng)过(guò)剩的行(xíng)情应(yīng)该会存在非(fēi)常长(zhǎng)一(yī)段时间(jiān)。一(yī)二(èr)线城市只(zhǐ)有好地段涨，郊(jiāo)区难涨；三(sān)四线城市个别城(chéng)市好地段(duàn)还能(néng)涨，经济太弱，没人流入的城(chéng)市可能永远也不会(huì)涨了，就是进入鹤岗化。

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