金融界5月16日消息 国新办今日上午举行4月份国民(mín)经济运(yùn)行情况新(xīn)闻发布会。现场有记(jì)者提问，居民购房需求(qiú)在(zài)3月(yuè)集中释(shì)放(fàng)后，4月(yuè)明显走软，30个大(dà)中城市商品房成交面积(jī)低(dī)于2020年和2021年同(tóng)期水平，如何评价房地(dì)产市场表现？如何研判(pàn)下一阶段的走(zǒu)势？

　　国家(jiā)统计局新闻发言人、国民经济综合统计反醒和反省有什么不同之处，反醒和反省的区别(jì)司司长付凌晖对(duì)此回应称，去年(nián)受到多(duō)重(zhòng)因素(sù)影(yǐng)响，房地产市场整体(tǐ)上呈现下行态势，一些(xiē)地方出现了商品房交付困难。为了保障民生(shēng)，稳定房地产市(shì)场，各地区、各部(bù)门按(àn)照党中央(yāng)部署，坚持房(fáng)住不炒、因城施策，调(diào)整优化住房、信贷等相关政策，满足房(fáng)地产企业合理融资需(xū)求，加大(dà)反醒和反省有什么不同之处，反醒和反省的区别保(bǎo)交(jiāo)楼力(lì)度(dù)，效果逐步显现。今年(nián)以来，房地产市场需求较(jiào)快释(shì)放，商品房(fáng)销售有所(suǒ)恢复，住宅销(xiāo)售价(jià)格环比(bǐ)出现上涨，房地(dì)产开发(fā)企业资金状况有所改善。

　　从(cóng)销售看，随着政(zhèng)策效(xiào)应逐步显现，以(yǐ)及前期疫情积累(lèi)的需(xū)求释反醒和反省有什么不同之处，反醒和反省的区别(shì)放，1-4月份，全国商品房(fáng)销售面积同比下降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄(zhǎi)1.4个百(bǎi)分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月(yuè)份加快4.7个百分(fēn)点。其中，1-4月份全(quán)国住宅销售面积增长2.7％，住宅(zhái)销售额增长11.8％，均有所加(jiā)快(kuài)。

　　从(cóng)区(qū)域看，京津冀、长三(sān)角、大湾(wān)区等(děng)房地(dì)产热(rè)点市(shì)场(chǎng)销售情况总体向好(hǎo)。

　　从价格看(kàn)，3月份已经发布的70个大中城市(shì)住宅(zhái)销售价格，环比整体呈上涨态(tài)势，其中一线(xiàn)城市(shì)受购买力较强、需求(qiú)相(xiāng)对稳(wěn)定等因(yīn)素影响，房价走(zǒu)势整体上强于二三线(xiàn)城市。新建商品住(zhù)宅销售价格走势(shì)整体强于二手住宅。进入(rù)4月(yuè)份以来(lái)，随着(zhe)前(qián)期积压住(zhù)房需求释放，部分城市(shì)市场热度有所(suǒ)下降、市场预期有所下调。

　　从房企资金看，受到市场销(xiāo)售改善(shàn)影响，房地(dì)产开(kāi)发企业资金紧张状况有所缓解，1-4月份，房地产开发企业到位资金(jīn)同比(bǐ)下降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄2.6个百分(fēn)点。

　　付(fù)凌晖(huī)指出，尽(jǐn)管房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场需求出现恢复迹象，但(dàn)房(fáng)地产投资和开发建(jiàn)设仍在(zài)下降(jiàng)，房(fáng)地产市场整(zhěng)体处于调整期，稳定房地产市场，保障和改善民生，仍需要继续努力。下(xià)阶(jiē)段，随着经济恢(huī)复向好，稳(wěn)定房地产市场政策显效、市场预期好转，房地产市场有望逐步企稳。

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