过去辉煌的千亿房企如今正在(zài)面临(lín)退市潮(cháo)，这是一场史无前例的大撤(chè)退(tuì)。截至5月31日(rì)收盘，A股(gǔ)有十(shí)几(jǐ)家公(gōng)司的股价(jià)低(dī)于1元，其中超过10家A股房(fáng)企(qǐ)股(gǔ)价低于(yú)1元/股，可能触发(fā)强制(zhì)退市，其中包(bāo)括(kuò)*ST蓝光、美好置业、ST泰禾(hé)、*ST嘉(jiā)凯(kǎi)、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至(zhì)包(bāo)括阳光城、泰禾(hé)这(zhè)两(liǎng)家曾(céng)经的千亿房(fáng)企。

　　这些房企都是之前高(gāo)速扩张的激(jī)进(jìn)企业，在周(zhōu)期性调整后面临着过去(qù)的举债扩张的后果。

　　6月1日(rì)，ST泰禾发布公(gōng)告称，截至2023年5月(yuè)31日，公司(sī)股票收盘价连(lián)续(xù)18个交易日低(dī)于1元(yuán)/股，预(yù)计将连续20个交易日低于1元(yuán)/股(gǔ)。根(gēn)据深交所相关规(guī)定，其股票存在被终止(zhǐ)上市交(jiāo)易的风险(xiǎn)。

　　6月1日，ST阳(yáng)光(guāng)城发(fā)布公告，公司股票收盘价连续13个交易日均低于1元/股，预(yù)计连(lián)续二十(shí)个交易日低于1元(yuán)/股。根(gēn)据规(guī)定，该公司股票可(kě)能被(bèi)深圳(zhèn)证券交易所终止上市交易。因触及交易类(lèi)强制(zhì)退市情(qíng)形而终止上(shàng)市，公司股(gǔ)票不(bù)进入退市整(zhěng)理期(qī)。

　　目前，已(yǐ)经有一家房(fáng)企*ST蓝光在今(jīn)年(nián)首(shǒu)个被强制退市(shì)，其(qí劳心者治人劳力者治于人这句话的意思是什么，劳心者治人 劳力者治于人是什么意思)股价连续20个交易日低于1元。另(lìng)外，ST中天也因同样的原因被要(yào)求强制退市(shì)并转(zhuǎn)到(dào)老三(sān)板(bǎn)。市(shì)场猜测下一个面临强制退市的房企可(kě)能是ST泰(tài)禾，截至发稿(gǎo)，其股价已(yǐ)连续(xù)超过18个交(jiāo)易(yì)日低于1元。尽管(guǎn)该企业(yè)的大股东(dōng)和管理层正在讨论(lùn)稳定股价的措施，但(dàn)其股价(jià)仍在(zài)持续下(xià)跌，可能未能及时挽回局(jú)势。

　　据了解，房地(dì)产行业(yè)在2023年开始在政策引导(dǎo)下缓慢复(fù)苏，但整体(tǐ)仍面临压力。许多上市房(fáng)企(qǐ)在2022年面临营业(yè)收入下滑和盈利亏损的局面。今(jīn)年前4个月，国有房企(qǐ)的(de)发债量同(tóng)比增长(zhǎng)5％，而民营(yíng)房企的发(fā)债量大(dà)幅下降48％。销售方面，房地产市(shì)场(chǎng)仍面临调(diào)整(zhěng)压力，购(gòu)房者(zhě)的(de)置(zhì)业情(qíng)绪持续(xù)下降。

　　这一(yī)现(xiàn)象发生(shēng)的同时，房企发(fā)展模式也在发生转(zhuǎn)变。过去的高(gāo)周转模式，即快(kuài)速拿地、开发、回笼资金(jīn)的方式已经(jīng)不再可行。政府出台了一(yī)系列限制措(cuò)施(shī)，如三道红(hóng)线、房贷五分(fēn)档、土拍两集中等，严(yán)格了房企(qǐ)的融资渠道。许多房企陷入了债务困(kùn)境，不得不寻求债务展(zhǎn)期来(lái)延缓问题的爆(bà劳心者治人劳力者治于人这句话的意思是什么，劳心者治人 劳力者治于人是什么意思o)发。

　　有业(yè)内人(rén)士表示(shì)，退(tuì)市潮将加快房企债务(wù)重组的进程，警示(shì)整个行业更加谨慎，并保护投资(zī)者和购房者(zhě)的(de)利益。随着(zhe)房地产行(xíng)业的加速出清(qīng)，房企基本盘有望企稳，新一轮的利好政(zhèng)策也(yě)将(jiāng)出台。这次调整(zhěng)后的房地产行业需要进(jìn)行整顿和养(yǎng)护，以便(biàn)迎(yíng)接新的发(fā)展(zhǎn)阶段。在此之(zhī)前，可能会有(yǒu)更(gèng)多房地产企(qǐ)业退市(shì)，最终劳心者治人劳力者治于人这句话的意思是什么，劳心者治人 劳力者治于人是什么意思只剩下(xià)头部企业。

　　值得注意(yì)的是，中国人(rén)民大学(xué)原(yuán)副校长、中国(guó)资本市场研究院院(yuàn)长吴晓求在某(mǒu)个房企会议(yì)上表示：“我们一个时(shí)期以来，我们(men)把它（房(fáng)地产）当作一种(zhǒng)金融产品来(lái)投资，所以(yǐ)严重(zhòng)破坏(huài)了房地产业的生态环境，也会(huì)严(yán)重地损害了(le)它的信(xìn)誉。所以一个(gè)时期以来，人们把很多问题的根源都归(guī)结(jié)于它，以为把(bǎ)房地产业的问(wèn)题解决了中国(guó)经(jīng)济就没什么问(wèn)题。这是因(yīn)为过去(qù)它(tā)的确形象太差(chà)，我(wǒ)几乎(hū)没看到有一家房地产企业有什(shén)么美(měi)誉度，过去居然还有(yǒu)人干这个成了中国首(shǒu)富，这(zhè)个首(shǒu)富是没任何价值的(de)。

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