刚刚，我国房地(dì)产领域一(yī)项重要进展(zhǎn)来了！

　　4月25日(rì)，下(xià)午自然资源部部(bù)长王广华在全国自然资源和不动产确权(quán)登(dēng)记工作会议上宣布，我(wǒ)国全面实现不动(dòng)产统一登记。

　　这意(yì)味着经(jīng)过十(shí)年努力(lì)，从分散到统一，从(cóng)城市房(fáng)屋(wū)到农村(cūn)宅基地，从不动产到自然(rán)资源，覆(fù)盖所有国(guó)爱屋及乌是什么意思解释，爱屋及乌是什么意思英语土空间，涵盖所有不动(dòng)产(chǎn)物权的不动产统一(yī)登(dēng)记(jì)制度全面建立。

　　我国以民法典(diǎn)为统领，以《不动产登记暂(zàn)行条例》为核心，以(yǐ)实施细则(zé)、操作规范、地方性法(fǎ)规等为配套支(zhī)撑的不(bù)动产(chǎn)统一登记制度体系基本(běn)成型。

　　全国累计颁发不动(dòng)产权(quán)证(zhèng)书(shū)7.9亿多(duō)本

　　据(jù)央(yāng)视(shì)新闻报道，从全国(guó)自然(rán)资源(yuán)和不动产确权登记工作会议(yì)上了解(jiě)到，今年(nián)是(shì)不动产统一登记改(gǎi)革实(shí)施十周年(nián)。十年来(lái)，全国累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本，全面建立和实施不动产统一登记(jì)制度。国(guó)家(jiā)、省(shěng)、市、县四级联通的(de)不动产(chǎn)登记信(xìn)息(xī)平台平稳运行，不(bù)动产登记数(shù)据库覆盖(gài)全国、实时更新，包含15亿多条不动产(chǎn)登记信息。

　　自然资(zī)源部(bù)表示爱屋及乌是什么意思解释，爱屋及乌是什么意思英语，目前(qián)全国有约(yuē)3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每天(tiān)为(wèi)40万群众和企业提供各类登记服务，累计(jì)颁发不动(dòng)产权证书7.9亿(yì)多本、不动(dòng)产登记证明(míng)3.6亿多份。此(cǐ)外(wài)，2000多个市县同步颁发(fā)电子(zi)证书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资(zī)源确权登(dēng)记局局长田文彪表示，（各地(dì)）不动产登记(jì)服务能力和水平稳步提升，实现(xiàn)从“多(duō)地、多门、多次”办理到“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚(shèn)至“不(bù)见(jiàn)面”办成(chéng)，最大限度地减环节、减材料、减(jiǎn)时间、降成本，一般(bān)登记和抵押登记实现5个工作日内办结。

　　各(gè)级(jí)自然(rán)资源(yuán)主管部门(mén)还积极推动历(lì)史遗留(liú)问题导致的不动产“登记难”问题(tí)，共解决了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不动产(chǎn)统一(yī)登记还要追溯到十年前，2013年3月，党(dǎng)中央、国务(wù)院(yuàn)决(jué)定建(jiàn)立不(bù)动产统一登记机构，提出将分散在多(duō)个部门的不动(dòng)产登记职责整(zhěng)合，实(shí)现(xiàn)登记机构、登(dēng)记簿册、登记依据(jù)和信息平台“四统一”改(gǎi)革任务。

   李宇(yǔ)嘉(jiā)：为我国未来税制改革奠(diàn)定基础

　　广(guǎng)东(dōng)住房政(zhèng)策(cè)研究中心首席研究员李宇嘉表示，开(kāi)展不动产统一登(dēng)记，首要的意义(yì)就在于(yú)落实 《物权法(fǎ)》，保障(zhàng)不动(dòng)产交易安全，保护不动(dòng)产权利人(rén)的(de)合法(fǎ)财(cái)产权；其次，整(zhěng)合散(sàn)乱在各职能部门之间的不(bù)动产碎片信息，摸清不动产“家底”，为政策(cè)制定(dìng)和执(zhí)行提供基础数据(jù)，提高政府治(zhì)理(lǐ)效率和水平。开(kāi)展(zhǎn)不动(dòng)产统一登记，其最大的意(yì)义在(zài)于为现代国家(jiā)公共财政提供基础，这(zhè)为我(wǒ)国未来税(shuì)制改(gǎi)革奠定(dìng)基础。

　　国家的现代功能是提供公共(gòng)服务，既包括医疗(liáo)、教育、社会福(fú)利、社会服务、环境保护等(děng)，也包(bāo)括市(shì)场和(hé)社(shè)会运转需(xū)要的政(zhèng)策和(hé)制(zhì)度(dù)。要提高公(gōng)共产品供给(gěi)的有效性(xìng)，不能靠(kào)专断式的、非专业化的(de)，甚至是(shì)“拍脑袋(dài)”的任意决定(dìng)，这样会浪费公共(gòng)资源(yuán)，而是需要通过(guò)摸清底数(shù)，建立基础(chǔ)数据库和相应(yīng)的信息系统，以此来进行翔实的核算和(hé)统计(jì)，为公共(gòng)产品供给提供科学的依据。

　　由于不动(dòng)产(chǎn)不(bù)可移(yí)动(dòng)，拥(yōng)有不动产就意味着(zhe)在某一区域居(jū)住和生(shēng)活(huó)，就产生了对(duì)该区域(yù)公(gōng)共(gòng)服务的需求。某一区域不动产(chǎn)状况的(de)基本情况就是(shì)公共产品供(gōng)给的依据，如拥(yōng)有(yǒu)不动产产权(quán)的居民越集中的(de)区域(yù)，对公共产品(pǐn)的需求也(yě)就越多；不动(dòng)产价值较高的(爱屋及乌是什么意思解释，爱屋及乌是什么意思英语de)地(dì)方，对公共(gòng)产品需(xū)求(qiú)的质量也就(jiù)越高；不同(tóng)类型不动产(chǎn)（工业、商(shāng)业和住宅），不(bù)同产(chǎn)权状(zhuàng)况的(de)不动产（集体产权和(hé)个(gè)人(rén)产权、租赁和(hé)购买产权等）对公共产品需求也有(yǒu)差异。

　　不动产统一登记是建立(lì)和实施不动(dòng)产税制的前提和(hé)基础，也是落(luò)实《物权法(fǎ)》“物权法(fǎ)定、公(gōng)示公信”原则(zé)的唯一途径(jìng)。经过法定程序的登记(jì)，不动产(chǎn)拥有者对于不动产事实(shí)上拥有了(le)所有权（不管是(shì)农村的宅基地，还(hái)是城(chéng)市的商品住宅(zhái)），也就具(jù)备(bèi)了征收不动产(chǎn)税的基础(chǔ)。在此基础(chǔ)上，根据(jù)基本不动产需求免税的原则，扣(kòu)除基本需求的免税面积外，所有人拥有的(de)其他(tā)不动产，将一律进入征税范(fàn)畴，并根据不动产(chǎn)的基本情况（坐落、年代、地价(jià)、产(chǎn)权形式(shì)等），评估房屋(wū)的市场(chǎng)价值，按(àn)章(zhāng)征(zhēng)税。

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