5月1日，上(shàng)海正式实施(shī)多(duō)子女家庭住(zhù)房公积(jī)金(jīn)支(zhī)持政策。其中明(míng)确，多子女家(jiā)庭在上海市购首套房，最高贷款(kuǎn)限额上(shàng)浮20％，即家(jiā)庭最(zuì)高贷(dài)款限额可达144万元。

　　记(jì)者注意到，除了上海，近期，已有深圳(zhèn)、合肥等多地(dì)从(cóng)公积(jī)金贷款政(zhèng)策对多子女(nǚ)家(jiā)庭购(gòu)房(fáng)给(gěi)予支持，降低其购房压(yā)力。

　　上(shàng)海实施多子女家庭(tíng)住房公积金支持(chí)政策(cè):家庭最(zuì)高可贷144万(wàn)元

　　昨日晚间，上海市住房公积金管理委员(yuán)会发布(bù)《关于(yú)本市实施多(duō)子女家庭住房公积金支持(chí)政策的通知》（沪公(gōng)积金管委会〔2023〕7号，以下简称《通知》）。

　　按(àn)照《通知》，自(zì)2023年5月1日起，符合本市(shì)住房公积金租赁提取规定的多(duō)子女家庭，可按照实际房(fáng)租(zū)支出提(tí)取(qǔ)住房公积金。

　　符合(hé)本市住房公积(jī)金贷款规(guī)定(dìng)的多(duō)子女(nǚ)家庭(tíng)购买首套住房，最(zuì)高贷款限额(é)（含补(bǔ)充公积金最高贷款限额）在本市最高贷款限额的基础上上浮(fú)20％。

　　根据新(xīn)政操(cāo)作细则，多(duō)子女家庭(tíng)的职工（以下简称借款申请人）申请贷(dài)款时至少(shǎo)有一个子女为未成年人。个人最高(gāo)贷款限额为60万元，缴交补充住房(fáng)公积金的，最高贷款限(xiàn)额(é)在(zài)上述(shù)限额基础(chǔ)上增加12万元(yuán)；家庭最高贷款限额为120万元(yuán)，缴交补充住(zhù)房公积(jī)金的，最高贷款限额在上述(shù)限额基础上增(zēng)加24万元。

　　另(lìng)外(wài)，新(xīn)政还提(tí)出，符合上海市租赁提(tí)取规定的(de)多(duō)子女(nǚ)家庭，可按照实(shí)际房租(zū)支出提取住房公积金。

　　根据(jù)新政操作细则，申请人需符合的条件包括(kuò)：申请(qǐng)人在上(shàng)海市连续足额缴存住(zhù)房公积金满3个月；申请人及配(pèi)偶在上海市(shì)无自有住房(fáng)且(qiě)租赁市场租赁住房，或者(zhě)按照(zhào)上海市相关政策(cè)规(guī)定租赁(lìn)经(jīng)政(zhèng)府主管部门(mén)认定(dìng)并纳(nà)入统一管理的公(gōng)共租赁(lìn)住房、保障(zhàng)性租赁住房，并按规定(dìng)办(bàn)妥租赁备案(àn)；申请(qǐng)人及(jí)配偶在上海市(shì)无住房公积金贷款(kuǎn)、无委托提取住房公积金归还(hái)住房贷(dài)款等生(shēng)效中提取(qǔ)业务；至少(shǎo)一名(míng)未(wèi)成年子女与(yǔ)申(shēn)请(qǐng)人(rén)或(huò)配偶在本市(shì)共同居(jū)住半年(nián)以上（含半年）；申请人及配偶仅可提取住(zhù)房公积金支付一套房屋的租赁费用(yòng)。

　　对于(yú)提取额度，新政规定(dìng)，租赁(lìn)公共(gòng)租赁住房(fáng)、保障性租赁住房的，实际租金以(yǐ)网签备(bèi)案合同登(dēng)记租金为准(zhǔn)；租赁市场租赁住(zhù)房的，实际租金以(yǐ)网(wǎng)签备案合同(tóng)以及缴纳租金(jīn)的税控发票登记(jì)的租金为准(zhǔn)。

　　多地调整公(gōng)积金贷款(kuǎn)政策，更多惠及多(duō)子女家庭

　　记者注意(yì)到，上述新(xīn)政是基于贯彻落实(shí)《关于进(jìn)一步完善和(hé)落实积极生育支持措施的指导意见》（国(guó)卫人口(kǒu)发〔2022〕26号）精(jīng)神而(ér)提出。

　　2022年7月25日，发展改革(gé)委、中央宣传部、住(zhù)房城乡(xiāng)建设(shè)部等联合发布《关于(yú)进一步完(wán)善和(hé)落实积极(jí)生(shēng)育支持措施的指导意见》，要求深入实施一(yī)对夫妻(qī)可以生育三个子女(nǚ)政策及配(pèi)套支(zhī)持(chí)措施(shī)，完善和(hé)落实财政、税收(shōu)、保险、教育、住(zhù)房(fáng)、就业等(děng)积极(jí)生育(yù)支持措施，积极营造(zào)婚(hūn)育友好社会氛围，促进人口长(zhǎng)期均衡发展提(tí)供有力支撑。其中在 第(dì)五(wǔ)大条(tiáo)“强化住(zhù)房、税(shuì)收等支(zhī)持(chí)措施”中提(tí)到(dào)：“精准实施购(gòu)房租房倾(qīng)斜(xié)政策。住房(fáng)政策(cè)向(xiàng)多子(zi)女(nǚ)家庭倾斜(xié)，在缴存城(chéng)市无自有住(zhù)房(fáng)且租(zū)赁(lìn)住房的多子女家庭(tíng)，可按照(zhào)实(shí)际房租支(zhī)出提(tí)取住房公(gōng)积金；对购买首(shǒu)套自(zì)住住房的多子(zi)女家庭，有条件的城市可给予适当提高(gāo)住(zhù)房公积金(jīn)贷款额度等相(xiāng)关支持政策(cè)等(děng)。

　　再追溯到2021年(nián)6月26日， 中(zhōng)共中央(yāng)、国务院曾发(fā)布《关于优化生育政策促进人口长期均衡发(fā)展的(de)决定》，其(qí)中(zhōng)表示，“当前，进(jìn)一步适应人口形(xíng)势新(xīn)变化和推动反醒和反省有什么不同之处，反醒和反省的区别高(gāo)质量发展新(xīn)要求，实施三孩生育政策(cè)及配套支持措施，具有重大意义。”并提(tí)出了(le)到2025年和2035年促进人口长期均衡(héng)发(fā)展的目标。在(zài)这(zhè)个《决定》的第十九(jiǔ)条“加强(qiáng)税收、住(zhù)房等(děng)支(zhī)持政(zhèng)策”中提(tí)到”地(dì)方政府可以研究制定根(gēn)据养育未成(chéng)年子(zi)女负担(dān)情况实施差(chà)异化租赁和购买房屋的优惠政策。”

　　除了上海，近期，已有多(duō)地从(cóng)公(gōng)积金贷款政策对多子(zi)女家庭购房(fáng)给予支持，降低(dī)其购房压(yā)力。