金(jīn)融(róng)界5月16日消息 国新办今日上午举行4月份国民经济(jì)运行情(qíng)况新闻发布会。现场有记者提问，居(jū)民购房需(xū)求(qiú)在(zài)3月集(jí)中释放后，4月明(míng)显走软，30个大中城市商品房成交面(miàn)积低于2020年和2021年同期水平，如何评价房地产市场表现？如何研判下一阶段(duàn)的走势？

　　国(guó)家统计局新闻发言人、国民(mín)经(jīng)济综(zōng)合(hé)统计司(sī)司长付凌晖对(duì)此回(huí)应称，去年受到多重(zhòng)因素影响，房地产(ch拙荆是什么意思，拙荆是什么意思ǎn)市场(chǎng)整体上呈现下行(xíng)态势，一些(xiē)地方出现了(le)商品房交付困(kùn)难。为(wèi)了保(bǎo)障(zhàng)民生，稳定(dìng)房地产市场，各地(dì)区(qū)、各部(bù)门按(àn)照(zhào)党中央部署，坚持(chí)房住(zhù)不炒(chǎo)、因(yīn)城施策，调整优(yōu)化住房、信贷等相关政策，满足房(fáng)地产企业合理融资需求，加(jiā)大保交楼力(lì)度，效果逐步显现。今年以来，房(fáng)地产市场(chǎng)需求(qiú)较快释(shì)放，商品房销售有(yǒu)所恢复(fù)，住(zhù)宅销(xiāo)售价格环比(bǐ)出现上涨(zhǎng)，房地产开(kāi)发企业资(zī)金(jīn)状(zhuàng)况有所(suǒ)改善。

　　从销售看，随着政(zhèng)策效应逐步显现，以(yǐ)及前期疫(yì)情积累(lèi)的需求释放(fàng)，1-4月份，全国商品(pǐn)房销售(shòu)面积同(tóng)比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点(diǎn)。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点。其(qí)中，1-4月份全国住宅(zhái)销售面积增长2.7％，住(zhù)宅(zhái)销售额增长11.8％，均有所(suǒ)加快。

　　从区域看，京津冀(jì)、长三角、大湾区等房地产热点市场销售情况(kuàng)总体向好。

　　从价格看，3月份已经发布的70个大中城市住(zhù)宅销(xiāo)售价(jià)格，环比整体呈上涨态势，其中一线城(chéng)市受(shòu)购买(mǎi)力较强、需求相对稳(wěn)定等(děng)因素影响，房(fáng)价走势(shì)整体上强于二三线城市。新(xīn)建(jiàn)商品住宅销售价格走势整体强(qiáng)于二手住宅。进入(rù)4月份以来，随(suí)着前期积压(yā)住房需(xū)求释放，部分城拙荆是什么意思，拙荆是什么意思市市场热度有(yǒu)所下降、市场预期有所下(xià)调(diào)。

　　从房(fáng)企资金看，受到市场销(xiāo)售改善影响，房地产开发(fā)企业资金紧张状(zhuàng)况(kuàng)有所缓解，1-4月份，房(fáng)地(dì)产开发企业到位资(zī)金同比下降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)2.6个百分点(diǎn)。

　　付凌晖指出，尽管房地产市(shì)场需(xū)求出(chū拙荆是什么意思，拙荆是什么意思)现恢(huī)复迹象，但(dàn)房地产投资和(hé)开发建设仍在下降(jiàng)，房地产市场整体处于调整期，稳(wěn)定(dìng)房地产市场，保障(zhàng)和改(gǎi)善民(mín)生(shēng)，仍需要继续努力。下阶段，随着经济恢复向好(hǎo)，稳(wěn)定(dìng)房地产市场政策显(xiǎn)效、市场预(yù)期好转，房地产市(shì)场有望逐步企稳。

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