金融界5月22日消息 据贝壳研(yán)究院监测(cè)显示，2023年5月贝壳百城首套(tào)主流房贷利率平均为4.0％，较上月(yuè)微降1BP；二套(tào)主流(liborn过去式和过去分词是什么，bear的过去式过去分词ú)房贷利(lì)率平均为4.91％，与上月持平。5月首二(èr)套主流房(fáng)贷利率较(jiào)去年同期分别回(huí)落91BP和(hé)41BP。5月贝壳百城(chéng)银行平(píng)均(jūn)放(fàng)款周期为23天，较上月(yuè)延长2天，放款(kuǎn)速度仍较快。

　　分能级(jí)统计，5月一(yī)线和二线城市首(shǒu)二套房(fáng)贷利率均与(yǔ)上月(yuè)持平，清远(yuǎn)、中山(shān)首(shǒu)套(tào)房贷利率下降带动(dòng)三四线城市首套利率微(wēi)降至3.98％，二套(tào)利率(lǜ)不变。

　　首套住房(fáng)贷款利率政策动态调整机(jī)制下，首套利率回调，二套(tào)利率保持(chí)不变，5月百城整体(tǐ)首(shǒu)二套房贷(dài)利率差扩大至91BP。其(qí)中37个城市(shì)首二套房贷(dài)利率差(chà)达到100BP，二套改善需求的房(fáng)贷成本较高(gāo)。当前(qián)改善需求是市场修(xiū)复(fù)的关(guān)键(jiàn)支撑，建议因城施策(cè)，适当降低二套房贷(dài)利(lì)率，促进二(èr)套(tào)改(gǎi)善需求释(shì)放。

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