财联(lián)社5月5日讯（编辑 周新旸）融创中国(guó)(01918.HK)再度披露其境外债(zhài)务重组进展。

　　5月4日晚间，融创中国发公告称，2023年5月4日香(xiāng)港时间(jiān)下午5时(shí)正(zhèng)，占现有债务(wù)约85%的同意债权人(rén)已加(jiā)入重组支持协议。

　　周五(wǔ)盘中，融(róng)创(chuàng)股(gǔ)价在此利(lì)好刺激(jī)下，一(yī)度涨(zhǎng)超13%，并带动(dòng)港股(gǔ)内房板块一起走强。

　　截至(zhì)发稿，融创(chuàng)中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同比增幅扩大(dà)

　　在刚过(guò)去的4月(yuè)，部分重点城(chéng)市市场活跃度(dù)下降，导(dǎo)致房(fáng)企业绩环比下降(jiàng)，但同比来看，仍保持增长，且增幅进一步提升(shēng)。

　　中指研究(jiū)院的数据显示，4月，百强房(fáng)企4月单月销售额环比下降(jiàng)17.4%，同比(bǐ)上升29.9%。1-4月，百强房企销总额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保持(chí)增长。

　　克而瑞研(yán)究中心的(de)数据也(yě)显示(shì)，4月，百强房企实(shí)现销售操盘金额5665.4亿元(yuán)，单月业(yè)绩环(huán)比(bǐ10公斤滚筒洗衣机尺寸长宽高，一般洗衣机的尺寸是多少厘米)降(jiàng)低14.4%；同比增(zēng)长(zhǎng)31.6%，同比(bǐ)去(qù)年保持(chí)增(zēng)长且增幅较上(shàng)月进一步提(tí)升。累计业绩来看，1-4月百(bǎi)强(qiáng)房(fáng)企实现(xiàn)销(xiāo)售操盘金额20499.2亿元，累(lèi)计业绩同(tóng)比自一季度转正之后(hòu)，增幅也进(jìn)一步提升至9.7%。

　　尽管4月百强(qiáng)房企业(yè)绩(jì)环比下降(jiàng)，但仍(réng)有近三成百强房企单月业绩(jì)环(huán)比增长，包括招(zhāo)商蛇(shé)口(kǒu)、滨江集团、中国铁建等；同时(shí)有近六(liù)成(chéng)百强房(fáng)企单月业绩同比增(zēng)长(zhǎng)。克(kè)而瑞(ruì)研究中心指出，总体来看，央(yāng)国(guó)企(qǐ)以及部(bù)分优质民企凭借热(rè)点城(chéng)市布(bù)局以及积(jī)极的推盘去(qù)化，表现出较强的抗周期韧性。

　　热点城市市场活跃度有望(wàng)保持

　　中指研究院认(rèn)为(wèi)，在前期(qī)积压需(xū)求集中释(shì)放后，当前重点城市市场(chǎng)活(huó)跃度(dù)下行，部分城(chéng)市市场出(chū)现明显降温。居(jū)民收入及就业预期(qī)偏弱下，市场进(jìn)一步恢复的动力不足，短期房地产政策仍将保持(chí)宽(kuān)松状态，稳定购房者置(zhì)业信(xìn)心和预(yù)期(qī)至关重(zhòng)要。

　　4月，中央政(zhèng)治局(jú)会议释放了积极信(xìn)号。中(zhōng)指研(yán)究院认为，一(yī)方面经(jīng)济(jì)运行呈向好态(tài)势，恢复和(hé)扩大需求仍是经济持续好转的关键，而房地产亦是扩大需(xū)求的重(zhòng)要抓手(shǒu)；10公斤滚筒洗衣机尺寸长宽高，一般洗衣机的尺寸是多少厘米另一(yī)方面，会议为房地产市(shì)场定调，短期房地产(chǎn)政策仍(réng)将保持宽松状(zhuàng)态，有助(zhù)于稳定购房者置业信心和预(yù)期。

　　中指研究院预计(jì)，随着(zhe)各(gè)地(dì)政策的进一(yī)步(bù)优化(huà)调整及宏观经(j10公斤滚筒洗衣机尺寸长宽高，一般洗衣机的尺寸是多少厘米īng)济(jì)的稳步修复，二季度全国房地产市场有望企稳，但(dàn)城市间分(fēn)化行(xíng)情(qíng)延续，热点(diǎn)城市市场(chǎng)活跃度有(yǒu)望保持(chí)，但多数城(chéng)市仍面(miàn)临较大调整(zhěng)压力(lì)。

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