5月1日(rì)，上海正式实(shí)施多子女(nǚ)家庭住(zhù)房公积金支持(chí)政策。其中明(míng)确，多子女家庭在上海(hǎi)市购首套房，最高(gāo)贷款限额上浮20％，即家庭最高贷款限额可达144万(wàn)元(yuán)。

　　记者注意到(dào)，除了上(shàng)海，近期，已(yǐ)有深圳、合肥(féi)等(děng)多地从公积(jī)金贷款政策(cè)对多(duō)子女家庭购房给予支持，降低(dī)其购房压力(lì)。

　　上(shàng)海(hǎi)实施多子(zi)女家庭住房公积金支持政策:家庭最高可(kě)贷(dài)144万元

　　昨日晚间(jiān)，上海市住(zhù)房(fáng)公积金(jīn)管(guǎn)理(lǐ)委员会发布(bù)《关于本市实施多子女家(jiā)庭住房公(gōng)积(jī)金支持政策的通(tōng)知》（沪公积(jī)金(jīn)管委会〔2023〕7号(hào)，以下简称《通知》）。

　　按照《通知》，自2023年5月1日起，符合本市住房公积金租赁提(tí)取规定的多子女家庭，可(kě)按照实际房(fáng)租支出提取住(zhù)房公(gōng)积(jī)金(jīn)。

　　符(fú)合(hé)本市住房公积(jī)金贷(dài)款规定的多子(zi)女家(jiā)庭购买首套住(zhù)房，最高贷款(kuǎn)限额（含补(bǔ)充公积金最高贷款限额）在(zài)本市最高贷(dài)款限额的(de)基(jī)础上上浮20％。

　　根据新政操作细则，多子女家庭的职工（以(yǐ)下简(jiǎn)称借款申请人）申请贷(dài)款(kuǎn)时至(zhì)少有一个子女为未成(chéng)年人。个人最高贷款限(xiàn)额为60万元(yuán)，缴交补充(chōng)住房公积金的，最(zuì)高贷款限额在上述(shù)限额(é)基础上增加12万元；家庭最(zuì)高贷款限额为120万元，缴交补充住房公(gōng)积金的，最(zuì)高贷(dài)款限额在上(shàng)述限额基础上增加24万(wàn)元。

　　另(lìng)外，新政还提(tí)出(chū)，符合上(shàng)海市租赁提取规定的多子(zi)女家庭，可按照实际房100厘米等于多少分米，100厘米等于多少分米多少米租支出(chū)提取住房公积金。

　　根据新政(zhèng)操作细则，申请人需符(fú)合的条件包括：申请人(rén)在上海市连续足额缴(jiǎo)存住房(fáng)公积金满3个(gè)月；申请人及配偶在上海市(shì)无自有(yǒu)住(zhù)房且租赁市场(chǎng)租赁住房，或(huò)者按(àn)照上海(hǎi)市相关政(zhèng)策规定租(zū)赁(lìn)经(jīng)政(zhèng)府主(zhǔ)管部门认(rèn)定并纳(nà)入统(tǒng)一管理(lǐ)的公(gōng)共租赁住房(fáng)、保障性(xìng)租赁住房，并按规定办妥租赁备案；申请人(rén)及配偶在上海(hǎi)市无住房公积(jī)金贷(dài)款、无(wú)委托提取住房公积金归还住房贷款等(děng)生效中提(tí)取业务；至少一名未成年子女与申请人(rén)或配偶在本市共同居住半(bàn)年以上（含(hán)半(bàn)年(nián)）；申请人及配(pèi)偶仅可提取住房公积金支付(fù)一套房屋的租赁费用。

　　对于提取额(é)度，新(xīn)政规定(dìng)，租赁公共租赁住(zhù)房、保障性租赁住房的(de)，实际(jì)租金以网(wǎng)签备(bèi)案合同登记租金为(wèi)准；租(zū)赁市场租赁住房的(de)，实际租金以网签备(bèi)案合同(tóng)以(yǐ)及缴纳租金的税控发票登记的租金为准。

　　多地调整公积金贷款政策，更多惠及多子(zi)女家庭

　　记(jì)者注意到(dào)，上(shàng)述新(xīn)政是基于贯彻落(luò)实《关于(yú)进一步(bù)完善和落实积极生育支(zhī)持措施的指(zhǐ)导(dǎo)意见》（国卫人口发〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年7月25日(rì)，发展改(gǎi)革(gé)委、中央(yāng)宣(xuān)传(chuán)部、住(zhù)房(fáng)城乡建设部等联合发布《关于(yú)进一(yī)步完善和落实(shí)积(jī)极生(shēng)育支持措施的指导意见》，要求深(shēn)入实施一对夫(fū)妻(qī)可以生育(yù)三个子女政策(cè)及配套(tào)支持措施，完善和落(luò)实财(cái)政(zhèng)、税收、保险、教育、住房(fáng)、就业等积极生育支持(chí)措(cuò)施，积极营造婚育(yù)友好(hǎo)社会(huì)氛围(wéi)，促(cù)进人口长期均衡发(fā)展提供有(yǒu)力(lì)支撑。其中在 第五(wǔ)大条“强(qiáng)化住房、税收等支持措施”中(zhōng)提到：“精准实(shí)施购房租房(fáng)倾斜政(zhèng)策。住房政策向(xiàng)多子女(nǚ)家庭倾斜，在缴(jiǎo)存城(chéng)市(shì)无自有住房且租赁住(zhù)房(fáng)的(de)多子女家(jiā)庭(tíng)，可按照实际房租(zū)支(zhī)出(chū)提取住房公积金；对购买(mǎi)首套自住住房的多子女家庭(tíng)，有条件的(de)城(chéng)市可给予适当提(tí)高住房公积(jī)金贷(dài)款额度(dù)等相关支持(chí)政策(cè)等。

　　再追溯到(dào)2021年6月(yuè)26日， 中共中(zhōng)央(yāng)、国务院曾(céng)发(fā)布《关于优(yōu)化生(shēng)育政策促进人口(kǒu)长期(qī)均衡发展的决定》，其中表(biǎo)示(shì)，“当前，进一(yī)步适应人(rén)口形势新(xīn)变化和推(tuī)动(dòng)高质量发展新要求，实施(shī)三孩(hái)生育政策及配套支持措施(shī)，具有重大意义。”并提(tí)出(chū)了到2025年(nián)和2035年促进人口长(zhǎng)期(qī)均衡发展的目标。在这个《决定》的第十九条“加强税收、住房等支持政(zhèng)策”中(zhōng)提(tí)到”地方政府可以研究(jiū)制定根(gēn)据养育未成年子(zi)女负担情况实施差异化租赁(lìn)和购买房屋的优惠政策。”

　　除了上海(hǎi)，近(jìn)期，已有多地从(có100厘米等于多少分米，100厘米等于多少分米多少米ng)公积金(jīn)贷款政策(cè)对多子(zi)女家庭购(gòu)房给予支持，降低其购房压力。

　　4月24日，潮州提出多(duō)子(zi)女家庭住房公积金支持(chí)政(zhèng)策。购买首套(tào)自住住房申请住房(fáng)公积金(jīn)个人(rén)住房贷款的，二孩家庭贷款最高(gāo)限额提高10％，三孩家庭贷款最高限额提(tí)高(gāo)20％；租房提取最(zuì)高额(é)度提高20％。即(jí)以(yǐ)家庭为单位，每户每年提取最高限额不超过11520元。

　　4月下旬，江西新(xīn)余发布(bù)“调整住(zhù)房(fáng)公(gōng)积金缴存使用政策的通知(zhī)”，对多孩家庭租房给予更大(dà)支持力度。对于多子(zi)女(nǚ)家庭无房租赁住房(fáng)提取公积(jī)金的(de)，年提取限额按现行规定(dìng)额(é)度(dù)标(biāo)准上浮(fú)50％，即租房年提取(qǔ)额(é)度从(cóng)1.2万元(yuán)提高至1.8万元(yuán)。

　　合(hé)肥也出台公积金(jīn)新政(zhèng)，规定多子女家庭购买首(shǒu)套自住住房且首次申请住房贷(dài)款的，单方正常缴存(cún)最高可(kě)贷款额度提高至65万元，夫妻双方正常缴(jiǎo)存(cún)最高可(kě)贷款(kuǎn)额度提高至75万元。多子女家庭无(wú)房租赁住房提取住(zhù)房公积(jī)金的，提(tí)取限额按现行规(guī)定额度标准上(shàng)浮50％确(què)定(dìng)。

　　3月下旬，深圳市明确，对于生育二(èr)孩(hái)及以上(shàng)的多子女家庭（至少(shǎo)一个子女未成年）使用公积金贷款购(gòu)买首套(tào)住房的，其公积金贷(dài)款(kuǎn)最高额(é)度可以上浮(fú)30％；生育二孩(hái)及以上的多(duō)子女家庭使用公积金(jīn)贷款购买(mǎi)首套住房，且(qiě)所(suǒ)购(gòu)住(zhù)房(fáng)为绿(lǜ)色建筑评(píng)价标准二(èr)星级及以上的绿色建筑的，其公(gōng)积金贷款最高额度可以上浮40％。

　　贵州贵(guì)阳提出，5月1日(rì)起(qǐ)，多子女家庭为单缴存职(zhí)工的，购(gòu)买住房(fáng)最高贷款额度为60万元；多子(zi)女(nǚ)家庭(tíng)为双(shuāng)缴存职工的，购买首套(tào)住房(fáng)最高(gāo)贷款额度为80万元，购(gòu)买(mǎi)二套住房最高(gāo)贷款额度为70万(wàn)元。

　　在(zài)江西九江，生育二孩的家庭购买首套自住住房申请住(zhù)房公积(jī)金贷款，贷款最(zuì)高限额(é)在九江市住房公积金贷款最高限额(é)基础上上(shàng)浮10％；生育三孩(hái)的家庭，购买首套(tào)自住(zhù)住房申请住房公积金(jīn)贷(dài)款，贷款最高限额在(zài)住房(fáng)公积(jī)金贷款最高限(xiàn)额(é)基础上上浮20％。即夫(fū)妻双方缴(jiǎo)存住房公积(jī)金的家庭，二孩最高贷款额度为(wèi)110万元，三孩(hái)家庭为120万元。

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