继今年2只新能源公募REITs获批和(hé)4只REITs扩募获(huò)准后，又有两只公募(mù)REITs拿到了批文。

　　4月(yuè)25日晚间，证监会官网显(xiǎn)示，中金基金(jīn)旗下两只(zhǐ)公募REITs产品——中金湖北(běi)科投光谷产业园(yuán)封(fēng)闭式(shì)基础设施证券投资(zī)基金（以下(xià)简称“中金湖(hú)北科投光谷REIT”）、中(zhōng)金(jīn)山高集团高速公路(lù)封闭式基础设(shè)施证券投资基金（以下简称(chēng)“中金(jīn)山高REIT”），都在当(dāng)日获得中国证监会准(zhǔn)予(yǔ)注册(cè)的批复(fù)，投(tóu)资者布局公募REITs产品再有新选择。

　　又有两只公(gōng)募REITs获批(pī)！

　　中金基金(jīn)为基金管理人(rén)

　　4月(yuè)25日，证监会官网信息显(xiǎn)示(shì)，中(zhōng)金湖北科(kē)投光谷REIT、中(zhōng)金山高REIT两只公(gōng)募(mù)REITs获批。

　　其中，中金(jīn)湖北(běi)科投光谷REIT基金类型为契约型封(fēng)闭式(shì)，基金合(hé)同期限为30年，准予基金募集份(fèn)额(é)总额为6亿份；中金(jīn)山高REIT基金合(hé)同期限(xiàn)为19年，准予基金募集份额总额为4亿(yì)份。

　　公告同时要求(qiú)，中(zhōng)金基(jī)金应自本批复下发之日(rì)起6个月内(nèi)进(jìn)行基(jī)金山登绝顶我为峰全诗李白，最霸气的十首诗的募集活动，募集期限自基金份额发售(shòu)之日(rì)起不得超过3个月(yuè)。

　　同(tóng)时，要求基(jī)金管(guǎn)理人应会同基金(jīn)的销售机构和(hé)上海证券交易所等，认真(zhēn)做好基金的信(xìn)息披露、路演(yǎn)推介、询价、定价(jià)、配售、认购(gòu)、上市交(jiāo)易、登记(jì)、会计核算、客户服务和募(mù)集准备等工作。通过建立(lì)和完(wán)善内(nèi)部合(hé)规控制制度、风险防范机制和(hé)应急计划等(děng)措施，防范和化解基金募(mù)集和运作过(guò)程中的风险，保护(hù)基金份额持有(yǒu)人的合法(fǎ)权益(yì)。

　　具体(tǐ)从底层(céng)资(zī)产(chǎn)看，中金湖(hú)北科投光(guāng)谷REIT拟投资(zī)的基础(chǔ)设施资产为位于湖北省武汉市东(dōng)湖(hú)高(gāo)新区（又称“中国？光(guāng)谷”、简称“光谷”）的光谷软件园(yuán)（A1-7、C6、E3栋）和互联网+项(xiàng)目两处(chù)产(chǎn)业园区(qū)资产，合计建筑面积(jī)17.44万平方米。基础(chǔ)设施(shī)资产毗邻光(guāng)谷(gǔ)主(zhǔ)干(gàn)道光谷(gǔ)大道及关山大道，周边(biān)配(pèi)套齐全，产业氛围浓厚，资(zī)产(chǎn)运营(yíng)成熟(shú)稳定。

　　作为中(zhōng)国(guó)首个国家级光电子信息产(chǎn)业基地核(hé)心载(zài)体(tǐ)、中国孵化器事业发源地的光谷光电子(zi)信息产业(yè)园的(de)核心子园(yuán)区，光谷软(ruǎn)件园(yuán)及(jí)互联网+项目重点围(wéi)绕光(guāng)通信、集成(chéng)电路、软(ruǎn)件开发及(jí)金融创新服务等(děng)高新技术产(chǎn)业，不断完(wán)善(shàn)创新产(chǎn)业链，打造创新(xīn)产业(yè)集群，其中光(guāng)谷(gǔ)软件(jiàn)园(yuán)是科技(jì)部认(rèn)定的“国家(jiā)火炬计划软件产业基地”和商(shāng)务部(bù)认定(dìng)的“中国服务外包(bāo)基地”。

　　中(zhōng)金(jīn)湖北科投光(guāng)谷(gǔ)REIT原始权益(yì)人湖北省(shěng)科技投资集团有限(xiàn)公司（“湖(hú)北科投”）是光谷区域最重要的投融资及建设主体，也是资产规模最大(dà)的国有(yǒu)企业。湖北科投聚(jù)焦(jiāo)产业(yè)投资、开发建设(shè)和资产运(yùn)营，助(zhù)力(lì)光谷(gǔ)区域(yù)产业集群(qún)建设(shè)和(hé)经济社会(huì)发展。

　　截至2022年末，湖(hú)北科投已(yǐ)建成(chéng)运(yùn)营及(jí)在建的可(kě)租赁(lìn)物业面积超过500万平方米，以产业(yè)研发楼和工业(yè)厂房等(děng)产业园区类资产为主，均(jūn)为光谷片区具有重要影响(xiǎng)力和持(chí)续竞(jìng)争力的优质(zhì)物业，为基金(jīn)提供(gōng)了(le)丰富的(de)可扩募(mù)资(zī)产。

　　中金湖北(běi)科投光(guāng)谷REIT发行后(hòu)，由湖北(běi)科(kē)投(tóu)全资(zī)子公司武汉光谷(gǔ)资产投资管理有限公司作为外部(bù)管理机构(gòu)，与中金基金携手为基础设施(shī)项目的持(chí)续(xù)稳定运营保驾护航。

　　而中金山高REIT拟投(tóu)资的(de)基础设(shè)施(shī)资(zī)产为山东省(shěng)鄄城县至(zhì)菏泽(zé)市高速公路（简称“鄄菏高速”），该项目位于山东(dōng)省菏泽(zé)市内(nèi)，全长43.149公里。鄄菏(hé)高速是国家高速公路网德州(zhōu)-商丘(qiū)-上饶高(gāo)速公路（G0321）在山东(dōng)省菏泽市的(de)重要组成部分，也是(shì)山东省“九纵五横一(yī)环七(qī)射多连”高速公(gōng)路网最西边的(de)“一纵(zòng)”和(hé)绕山东环(huán)线(xiàn)“一环”的重要组成部(bù)分，是贯通鲁西(xī)、沟通京津冀、连接河南中原(yuán)腹地的南(nán)北向省际大通道。

　　中(zhōng)金山高(gāo)REIT的原始(shǐ)权益(yì)人(rén)为山(shān)东高速(sù)集团有(yǒu)限(xiàn)公司(sī)（简称“山高集团(tuán)”），外部管理机构为(wèi)山东高(gāo)速股份有限公司（简(jiǎn)称“山(shān)高股份”）。山高集团主营业务涵盖(gài)高速(sù)公(gōng)路、桥梁(liáng)、铁路等多个交通(tōng)基(jī)础设施领域的投资、建设、经营(yíng)和管(guǎn)理，截至2022年底，山高集团控(kòng)股(gǔ)运营高速公(gōng)路里程达8266公里，其(qí)中(zhōng)山东(dōng)省内运营里程达6657公里，占全省高速(sù)公(gōng)路总里程(chéng)的(de)82.68％。

　　山高(gāo)股份为山高集团旗下重要上市平台，主要(yào)从事交通基础设施的投资及运营，具有丰富(fù)的高速公路运营(yíng)管理经(jīng)验和较(jiào)强的管理(lǐ)能力，运营管理路(lù)桥总里(lǐ)程2,887公里。未来，中金基金将(jiāng)与山高(gāo)集团、山(shān)高股份一起(qǐ)，为中(zhōng)金山高REIT保驾护航。

　　中金基金相(xiāng)关负(fù)责(zé)人告诉记者，中金基(jī)金通过扎实研究与(yǔ)专业运作(zuò)，积(jī)极参与公(gōng)募REITs创新实(shí)践(jiàn)，助力中国基础设(shè)施REITs行(xíng)稳致远。未来，中金基金将继(jì)续(xù)加(jiā)强公募REITs领(lǐng)域投入，在实践中不(bù)断提(tí)高投资(zī)与运(yùn)管(guǎn)能(néng)力，努力实(shí)现资(zī)产持续稳(wěn)健运营，积极探索不同基础设施(shī)资(zī)产类型及优质基础设施资(zī)产的扩(kuò)容、扩(kuò)募(mù)，保护投(tóu)资者合法(fǎ)权益，切实提高投资者获得感，助(zhù)力公(gōng)募基金行(xíng)业高(gāo)质量发展。

　　公(gōng)募REITs发行总规(guī)模909亿元

　　中金山登绝顶我为峰全诗李白，最霸气的十首诗、华夏基(jī)金位居前列

　　截至(zhì)今年(nián)4月25日(rì)，目前公(gōng)募REITs开闸(zhá)两年左右(yòu)时间，全(quán)市场公募REITs产品(pǐn)数量(liàng)27只(zhǐ)，发行总规模达到(dào)909亿元，发行期投(tóu)资者认购(gòu)踊跃，获配比例屡创新低，已然成为大(dà)类(lèi)资产配置的重要方(fāng)向。

　　分基金(jīn)公司来看，目前(qián)中金基金发行规模(mó)最大，公司旗下(xià)3只REITs产(chǎn)品发行(xíng)总规(guī)模(mó)达到180.15亿元(yuán)；华(huá)夏基金(jīn)发(fā)行产(chǎn)品数(shù)量最多，6只产(chǎn)品募集(jí)总规模169亿元(yuán)。平安基金、中信建投基金等，旗下公(gōng)募(mù)REITs产品(pǐn)规模也超(chāo)过70亿元；中(zhōng)航基金、红土创新基金、国泰君(jūn)安资(zī)管等(děng)都有2只以上REITs产品在列。

　　在公募REITs等多元化产品规模增长下，目(mù)前中金基(jī)金总规模(mó)已经越过千亿关口。

　　天相投顾数据显示，截至2023年(nián)一(yī)季度(dù)末，中金基(jī)金总规模1094.81亿元，跻身(shēn)全市场53家千亿体量的基(jī)金(jīn)公司“俱乐部”，位(wèi)居行业中上游水平(píng)。从公募基金(jīn)产品线看，中(zhōng)金基金(jīn)涵盖了货币基(jī)金、债券基金、混(hùn)合基金、股票(piào)基金、FOF、公(gōng)募REITs等(děng)产(chǎn)品类型，覆盖了基本面投(tóu)资、主动、被(bèi)动(dòng)量化投资(zī)等。

　　“目前公募REITs规模(mó)较大的，多为头部券商机构，以及部分拥有(yǒu)在(zài)一级(jí)市场耕耘深厚股东背景的基金管理人，比如中(zhōng)金公司、中信(xìn)证券、中信建(jiàn)投(tóu)、国(guó)泰君安等，都在这一创新产品(pǐn)赛(sài)道取得(dé)了领先(xiān)优(yōu)势(shì)。多元化的(de)产(chǎn)品布(bù)局，也(yě)为公司规模提(tí)供了(le)新的增长点。”一位公募市场部人士表示。

　　一(yī)位公募REITs基金(jīn)经(jīng)理(lǐ)也表示，公募REITs产品是(shì)公募基金服务国家战略、服务实体经济(jì)的很好载体，通(tōng)过该类产(chǎn)品，也更(gèng)好盘(pán)活了基础设施资产，带动新增投资，可以充分发挥REITs助力盘活(huó)存量资产(chǎn)、扩大有效投资和(hé)降低(dī)实体(tǐ)企业杠(gāng)杆率的(de)重要作用。随(suí)着该类产品发行的日益常(cháng)态化，公募基金也将为(wèi)实体经济建设作(zuò)出(chū)更多积极贡(gòng)献。

　　证(zhèng)监会官(guān)网显示(shì)，2022年度，证监(jiān)会批准14只REITs产品(pǐn)，募(mù)集资(zī)金437亿元，回收资金带动新项目投额超(chāo)2600亿元，进一步深化市场产品创新，提升了服务实体经济能(néng)力。

　　而在今年3月下旬，证监(山登绝顶我为峰全诗李白，最霸气的十首诗jiān)会还(hái)发布了《关于进一步推(tuī)进(jìn)基础设(shè)施领(lǐng)域不动产投资信托基金（REITs）常态化发行相关(guān)工作(zuò)的通知》，共提出4方面12条措施，进一(yī)步推(tuī)进REITs常(cháng)态化发行工(gōng)作：一(yī)是加快(kuài)推进市场体系(xì)建设(shè)，研究(jiū)支持增(zēng)强消(xiāo)费(fèi)能力、改善消(xiāo)费条件(jiàn)、创(chuàng)新消费场景的消费基础设施发行基础(chǔ)设(shè)施REITs。二是完(wán)善(shàn)审(shěn)核注册机制，优化审核(hé)注册流程。三是坚持规范与发展并(bìng)重，突出以“管(guǎn)资产”为核(hé)心，构建全链条监(jiān)管机制，促进市场(chǎng)主体归位尽责。四是凝聚各方(fāng)合力(lì)，完善重点地(dì)区综(zōng)合推动机制，统筹协调解(jiě)决REITs涉及各类(lèi)问题，推动完善配套(tào)政(zhèng)策，抓紧(jǐn)推动REITs专项立法。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 山登绝顶我为峰全诗李白，最霸气的十首诗