刚刚，我国房(fáng)地产领域一项(xiàng)重要(yào)进(jìn)展(zhǎn)来了！

　　4月(yuè)25日，下午自然资源部部长王广华在全国自然资源和不动产确权登记(jì)工作会议上宣布，我国全面实现不动(dòng)产统一登记。

　　这(zhè)意味着经(jīng)过(guò)十年努力，从分散(sàn)到(dào)统一，从城市房屋到农村宅基地，从(cóng)不(bù)动产(chǎn)到(dào)自然资源(yuán)，覆盖所有国土(tǔ)空间，涵盖所有不动(dòng)产物(wù)权的(de)不动(dòng)产统一登记制度全面建立(lì)。

　　我国以民(mín)法典为统领，以《不动产(chǎn)登记暂行(xíng)条例》为核心，以实施细则(zé)、操作规范、地方(fāng)性法规等为配套(tào)支撑的不动身份证号码倒数第二位是奇数是男性还是女性，身份证号码倒数第二位是奇数的是男性还是女性e='color: #ff0000; line-height: 24px;'>身份证号码倒数第二位是奇数是男性还是女性，身份证号码倒数第二位是奇数的是男性还是女性产统一登记制度体系(xì)基本(běn)成型(xíng)。

　　全国(guó)累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道(dào)，从(cóng)全国自然资(zī)源和不动产确权登(dēng)记工(gōng)作会议上了(le)解到，今年(nián)是不动产统一登记改革实(shí)施十(shí)周年。十年来，全国累(lèi)计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本，全面建立和实施(shī)不动产统一登(dēng)记制度。国家、省、市(shì)、县四级联通的不(bù)动产登记信息平台平稳运行，不动产登记数据库覆盖全国、实(shí)时更新，包含(hán)15亿(yì)多条不动产(chǎn)登(dēng)记信(xìn)息(xī)。

　　自然(rán)资(zī)源部(bù)表(biǎo)示，目(mù)前全国有约3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每天为40万群众和企业提供各类登(dēng)记服务(wù)，累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多本(běn)、不动产登记证明(míng)3.6亿多份(fèn)。此(cǐ)外，2000多(duō)个(gè)市(shì)县同步颁(bān)发电子证书(shū)证明3.3亿(yì)多本。

　　自然资源(yuán)部自然资源(yuán)确权(quán)登(dēng)记局局(jú)长田文(wén)彪(biāo)表(biǎo)示，（各地）不动产登记服务(wù)能力和水平(píng)稳步提升，实现从(cóng)“多地、多(duō)门(mén)、多次”办(bà身份证号码倒数第二位是奇数是男性还是女性，身份证号码倒数第二位是奇数的是男性还是女性n)理(lǐ)到“一窗(chuāng)、一网、一次(cì)”，甚至“不见(jiàn)面”办成，最大限度地减环节、减材料、减时间(jiān)、降成(chéng)本，一般(bān)登记和抵押(yā)登记实现5个(gè)工作日内办结。

　　各级自然资(zī)源主管(guǎn)部(bù)门(mén)还积极推动(dòng)历(lì)史遗留问题导致(zhì)的不动产“登记难”问题，共解决了1100多万(wàn)套房屋办(bàn)证问题，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我国实施实现不动产统一登记还(hái)要(yào)追溯到十年前，2013年3月，党(dǎng)中央、国(guó)务(wù)院(yuàn)决定建立不(bù)动产统一(yī)登(dēng)记机构(gòu)，提出将分散在多个部门的不动产(chǎn)登记职责整合(hé)，实现登记(jì)机构、登(dēng)记(jì)簿册(cè)、登(dēng)记依(yī)据和信息(xī)平台“四统一”改革任务。

   李宇嘉：为我国未来(lái)税(shuì)制改革奠定基础

　　广东(dōng)住(zhù)房政策研究中(zhōng)心(xīn)首席(xí)研(yán)究员李(lǐ)宇嘉表示，开展不(bù)动产统(tǒng)一登记，首要(yào)的意(yì)义就在(zài)于落(luò)实 《物权法》，保障不动产交易(yì)安(ān)全，保(bǎo)护不(bù)动产权利人(rén)的合法财产权；其次(cì)，整合(hé)散乱在各职能部门之间(jiān)的不动产碎片信息，摸(mō)清不动产“家底”，为政(zhèng)策制定和(hé)执(zhí)行提供(gōng)基础数(shù)据，提(tí)高政(zhèng)府治理效率和水平。开展不(bù)动产(chǎn)统一登(dēng)记，其最大的意义(yì)在(zài)于为(wèi)现代(dài)国(guó)家公共(gòng)财政提供基础，这为我国未来税制改革奠定基础。

　　国家的现代功能是提供公共(gòng)服(fú)务(wù)，既包括医(yī)疗(liáo)、教育(yù)、社会(huì)福利、社会服(fú)务、环境保护等，也包括市(shì)场和社会(huì)运(yùn)转需要(yào)的政策和制度。要提高公共(gòng)产品供给的有效性，不能(néng)靠专断(duàn)式的、非专业(yè)化的，甚至是“拍脑袋(dài)”的任意(yì)决定，这样会浪费(fèi)公共资源，而是(shì)需要(yào)通过(guò)摸清底数，建立(lì)基础数据(jù)库和(hé)相应的信(xìn)息系统，以此来进行翔实(shí)的核(hé)算和统计，为公(gōng)共产品供给提供科学的依据。

　　由于(yú)不(bù)动产(chǎn)不可(kě)移动，拥(yōng)有不动(dòng)产就(jiù)意味着在(zài)某一区域居住(zhù)和生活，就产生(shēng)了对(duì)该区域公(gōng)共服务(wù)的需(xū)求。某一区(qū)域不(bù)动产状况的(de)基(jī)本情况就是公共产品供给的依(yī)据，如拥有不动(dòng)产(chǎn)产权的居(jū)民(mín)越集中的区域，对公共产品的(de)需求也就越多；不动产价值(zhí)较高的(de)地方(fāng)，对(duì)公(gōng)共产品需求的质量也就越(yuè)高；不同(tóng)类型(xíng)不动(dòng)产(chǎn)（工业、商业和住(zhù)宅），不同产权状况的不动产（集体(tǐ)产(chǎn)权和个人产权、租赁和购(gòu)买产权等）对公(gōng)共产(chǎn)品(pǐn)需求(qiú)也(yě)有差异。

　　不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一登记是建(jiàn)立和实施不动(dòng)产税制的(de)前提和基础，也是落实《物(wù)权法》“物权法定(dìng)、公示公信”原则的唯一途(tú)径。经(jīng)过(guò)法定程序的登记，不(bù)动产拥有者对于不动(dòng)产事(shì)实上拥(yōng)有(yǒu)了所有(yǒu)权（不(bù)管是农村(cūn)的宅(zhái)基(jī)地，还是(shì)城市的(de)商(shāng)品住宅(zhái)），也就(jiù)具(jù)备了征收不动产税(shuì)的基础(chǔ)。在此(cǐ)基(jī)础上，根据(jù)基本不动产(chǎn)需求免税的原则，扣除(chú)基本需求的(de)免税(shuì)面积外(wài)，所有人拥有的其(qí)他不(bù)动产，将一律进入(rù)征税(shuì)范畴，并(bìng)根据不(bù)动产的(de)基本情况(kuàng)（坐(zuò)落、年代、地价、产权形式(shì)等），评(píng)估房屋的(de)市(shì)场(chǎng)价值，按章(zhāng)征(zhēng)税。

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