曾说出“李嘉诚(chéng)在我(wǒ)朋友圈(quān)不算什么”，网(wǎng)罗(luó)马(mǎ)化腾、王传福、王卫等一(yī)大批深圳富豪的同心(xīn)俱乐部创始人陈红(hóng)天，最近麻(má)烦了。

　　因现(xiàn)金(jīn)流断(duàn)裂，陈红(hóng)天此前被债权人恒生银(yín)行委任普华永道接管(guǎn)的三项(xiàng)物业，无一逃过被公(gōng)开(kāi)招标出售的命运。

　　这(zhè)个连李嘉诚都(dōu)“看不上(shàng)”的深圳富豪圈大佬，如(rú)今沦落(luò)至(zhì)此，他朋友(yǒu)圈的大(dà)佬(lǎo)们，会有人(rén)愿意伸出援(yuán)手吗？

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　　百亿富(fù)豪要“没家”了

　　自住(zhù)的(de)香港豪宅都被卖！

　　据(jù)港媒消息(xī)，近日，祥(xiáng)祺(qí)集团主席(xí)陈(chén)红(hóng)天旗下位于港岛东半山的豪宅傲璇（OPUS）被以公(gōng)开招标的形式出售。

　　公开资料显示，祥祺集团(tuán)老板陈(chén)红天(tiān)，是改革开(kāi)放后(hòu)第一代深圳富豪(háo)，做裁缝起家(jiā)。1990年移居香(xiāng)港，最高曾在2019年以330亿元资产位列(liè)胡润(rùn)富豪(háo)榜第(dì)91位。根据《2022胡润全球房地(dì)产企业(yè)家榜(bǎng)》，陈红天(tiān)身家约355亿元人民币，位(wèi)居(jū)内地第13大地(dì)产(chǎn)富豪。

　　据悉(xī)，该豪宅是陈(chén)红天(tiān)和(hé)妻子于2015年8月联名斥资3.87亿元(yuán)购入的(de)。该楼盘是被(bèi)誉为“建筑界的(de)毕加索”Frank Gehry在亚洲唯一的住宅项目，全幢(chuáng)共12层(céng)，一梯一户，在2015年12月(yuè)之前，该项目(mù)的(de)9楼一(yī)直(zhí)以4.55亿港元的总价，稳居亚洲楼王宝座。

　　值得注意(yì)的是，这一(yī)豪宅并非一直闲置，据香港(gǎng)信报报(bào)道，陈红天夫(fū)妇在2015年购入后(hòu)，一直自(zì)住至今(jīn)。

　　自己居住的豪(háo)宅(zhái)都要被卖了！可见，陈红天(tiān)的(de)经济状况并不乐观。

　　不仅如此，陈红天名下的红磡祥祺中心也在近日(rì)被(bèi)公(gōng)开招标出售。其在港的(de)另一豪(háo)宅，山(shān)顶歌赋山(shān)道15号豪宅也可能在短(duǎn)期内招(zhāo)标放(fàng)盘。

　　陈红天(tiān)在港的三(sān)项核心物业(yè)，无一逃过被(bèi)公(gōng)开招标(biāo)出售的命运。这也间接坐(zuò)实祥祺集团的现(xiàn)金流危机。

　　事实上(shàng)，今年3月(yuè)底，就有媒体报道称，知(zhī)名(míng)百亿富豪，祥(xiáng)祺(qí)集团创始人陈红天(tiān)在香港(gǎng)的三个核心物业被债(zhài)权人恒生银行委(wěi)任普华永道接管。

　　彼时，祥(xiáng)祺集团通过同(tóng)心俱乐部(bù)官方(fāng)微信公众号发文(wén)回应，近两个月，多笔大额(é)应(yīng)收账(zhàng)款(kuǎn)被对方临(lín)时(shí)悔约，同时受到一宗大额交易买方(fāng)于完成交(jiāo)易(yì)前几天突(tū)然悔(huǐ)约，造成关联违约。再加上内地多项(xiàng)正常(cháng)业务办(bàn)理过程遭遇到非正常的障(zhàng)碍。系列(liè)事件造成短暂现金流(liú)断(duàn)裂。

　　同时表示，这(zhè)些问题相信(xìn)在(zài)短(duǎn)时引号怎么写标点符号，稿纸双引号怎么写间内(nèi)可(kě)以妥善解(jiě)决(jué)。

　　但(dàn)才(cái)过去一个(gè)多(duō)月，这些物业就陆续被挂出来公开招标(biāo)出售，显然，祥祺集团的现金流(liú)状(zhuàng)况并(bìng)没有如愿缓(huǎn)解。

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　　踩雷英国地(dì)产

　　祥祺集团这次现金(jīn)流断裂(liè)的原(yuán)因，可以(yǐ)追溯到(dào)其2017年投资英(yīng)国地产(chǎn)。

　　据悉，在李嘉诚投资英国房(fáng)地产(chǎn)的带(dài)动下，国(guó)内掀起一阵投(tóu)资英国房地产(chǎn)的浪潮。央企(qǐ)、民营房(fáng)企、港资、基金公司、房(fáng)地产(chǎn)个人从业者、神秘(mì)富豪等(děng)各(gè)种中国买家(jiā)集中出(chū)击英(yīng)国房地产(chǎn)市场，斥(chì)重金投(tóu)资伦敦房(fáng)产(chǎn)。

　　2017年，中国首次超过(guò)美国，成为英国房地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)的最(zuì)大买家。陈(chén)红天(tiān)的祥祺集团，也在(zài)这一年重金投资了英国商(shāng)厦。

　　2017年7月18日，深圳富(fù)豪陈红天(tiān)以4.1亿英镑（约36亿人(rén)民币）现金收购了20 Canada Square大(dà)楼，并宣布(bù)将(jiāng)该楼更名为“伦敦(dūn)祥(xiáng)祺中(zhōng)心”。

　　同年12月，祥(xiáng)祺集团又以2.7亿英镑高价（约合24亿人民(mín)币），买下了位于伦敦(dūn)金丝(sī)雀码头金融城的地(dì)标写(xiě)字楼，大楼名为5 Churchill Place。

　　半年内连下两单！陈红(hóng)天激情下(xià)单，豪爽砸钱60亿(yì)，自然(rán)是(shì)看中了这两栋写(xiě)字(zì)楼(lóu)的投资价(jià)值。如伦敦祥(xiáng)祺中(zhōng)心(xīn)，世界最大的(de)石化集(jí)团公司——英国石(shí)油(yóu)公司(sī)、世界(jiè)权威(wēi)金融(róng)分析机构——美国标准普尔都(dōu)是这里(lǐ)的住户，大(dà)楼(lóu)年租金回报率高达5.35％。

　　但(dàn)同时，也埋下了雷(léi)。

　　为买(mǎi)下这两栋写字楼(lóu)，祥祺集(jí)团向英国莱斯银行（Lloyds）借取大(dà)额贷款，具体贷款金额并未(wèi)向外(wài)界(jiè)透(tòu)露，但如今(jīn)，这笔贷(dài)款已(yǐ)经正式宣告(gào)违约。

　　据市场(chǎng)消(xiāo)息(xī)，20 Canada Square大楼尚欠(qiàn)2.75亿英镑(bàng)贷(dài)款余额，债权人现时把这幢商(shāng)厦开(kāi)价2.5亿英镑放售，意味该物业沦(lún)为“负资产”；在目(mù)前(qián)市况下，最终成(chéng)交价料(liào)仅(jǐn)约2亿英(yīng)镑，较祥(xiáng)祺(qí)当(dāng)初买入价（4.1亿英镑(bàng)）贬值(zhí)逾50％。引号怎么写标点符号，稿纸双引号怎么写g>

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　　不出名的(de)深圳富(fù)豪

　　搞(gǎo)了(le)个深圳版“泰山(shān)会(huì)”

　　说实话(huà)，作为(wèi)深圳富豪的陈红天，其(qí)实(shí)并不出(chū)名。但其(qí)言(yán)论，却相(xiāng)当大胆(dǎn)惊(jīng)人。

　　2022年，在一次演讲中，陈红天一句(jù)“李嘉诚在我们(men)身边算(suàn)不(bù)了(le)什么，长(zhǎng)和系的市(shì)值不过才2000多亿，大家要把眼光放开一点”，震惊了全网。

　　不过在去年12月下旬(xún)，陈红天通过同心俱乐部官(guān)方微信号发文称，自己当时(shí)是说鼓励青年企业(yè)家应该以更(gèng)优秀的成功(gōng)企业家(jiā)作为学(xué)习(xí)榜样(yàng)，并提到“在我(wǒ)们身边无论是(shì)公司(sī)市值(zhí)还是营业收入(rù)、产(chǎn)业技(jì)术，超过我们传统(tǒng)偶(ǒu)像李嘉诚先生(shēng)的(de)已经大有(yǒu)人(rén)在”，并没有表达“李嘉诚没什么了不起”的意思。

　　但这句(jù)话，却(què)让陈(chén)红天背后的(de)深圳(zhèn)顶级(jí)富豪(háo)圈浮(fú)出水面。

　　2012年，陈红天成立了(le)同心俱(jù)乐部，并网罗(luó)了一大批深圳富豪。腾讯马化(huà)腾、比亚(yà)迪(dí)王(wáng)传福、顺丰王卫、宝能姚(yáo)振(zhèn)华、星河湾黄文仔、东海(hǎi)黄楚标、佳兆业郭(guō)英成等深圳重量级企业家，都是(shì)其(qí)俱乐部(bù)成员。

　　同(tóng)心俱乐(lè)部成立之初，其成员(yuán)就包含了深港两(liǎng)地122家优质民营企业(yè)，其中包括(kuò)74家上市公司，近3000家整体关联(lián)公(gōng)司，资产总额(é)接近1.5万亿(yì)。

　　经过数年发展，同心(xīn)俱乐(lè)部成员上市企业增长到了90家，资(zī)产总额达到了(le)4万(wàn)亿元，丝(sī)毫不亚于另外(wài)一个顶级富豪(háo)圈(quān)子(zi)——泰(tài)山会(huì)。

　　2015年，同心俱乐部(bù)及同心有(yǒu)关(guān)成(chéng)员还共同出(chū)资8.8亿(yì)元，收购深圳(zhèn)市中心区的证(zhèng)券大厦并改名(míng)为(wèi)同心大厦，作为同心(xīn)俱乐(lè)部的永(yǒng)久会(huì)址。

　　同心(xīn)俱乐(lè)部成(chéng)立(lì)时，陈红(hóng)天曾(céng)发(fā)言：“我(wǒ)们一群(qún)遵纪(jì)守法的企(qǐ)业家，为深圳的发展多(duō)做(zuò)贡献”。虽然在守法方面(miàn)，被康美制药马兴田的300亿惊(jīng)天财务造假(jiǎ)给啪啪打脸，但(dàn)多年(nián)来，俱(jù)乐部成员(yuán)也一(yī)直(zhí)互帮互助。

　　当(dāng)年“宝万(wàn)之(zhī)争”如火如荼的时候，身为同(tóng)心俱(jù)乐部主席的陈红天，发(fā)表了一篇(piān)署名(míng)文章《谁是野蛮(mán)人》，公开声援会员姚振华(huá)：

　　职业(yè)经理人不喜(xǐ)欢新的(de)股(gǔ)东，或者不喜(xǐ)欢“老板”，他只(zhǐ)有一个做法，那就是辞职另谋高就。北方话叫“滚蛋”，广东话叫“劈炮”。

　　陈红天本人(rén)，也从同心俱乐部成(chéng)员(yuán)、香(xiāng)港引号怎么写标点符号，稿纸双引号怎么写(gǎng)庄(zhuāng)士集团主(zhǔ)席庄绍绥(suí)手中，斥资21亿港(gǎng)元，买下(xià)了香港山顶歌赋(fù)山道15号的(de)豪宅，拿到(dào)了香港富豪(háo)圈的“门票”。

　　不(bù)过，如(rú)今，包括这栋豪宅在内，陈(chén)红天在香港的三项(xiàng)核心物业都陆续被债权(quán)人上架出售(shòu)。

　　也没见他朋友圈(quān)的大佬(lǎo)们，有谁伸出援手。