刚刚，我国(guó)房(fáng)地(dì)产(chǎn)领域一项重要进展来了！

　　4月(yuè)25日(rì)，下午自然资源部部长王广华(huá)在(zài)全国自(zì)然资(zī)源和不动产确权登(dēng)记工作会议(yì)上宣布，我国全(quán)面实现(xiàn)不动产统一登记(jì)。

　　这意味(wèi)着经过十年努力，从分散到统一(yī)，从城市房(fáng)屋到农村宅基地，从不动产(chǎn)到(dào)自然资(zī)源，覆盖所有国土空间，涵盖(gà自行惭秽的意思是什么意思，自行惭秽意思是什么i)所有不动产物权的不动产统一登记制度全面建(jiàn)立。

　　我国(guó)以(yǐ)民法典为统领，以(yǐ)《不动(dòng)产登记暂行条例(lì)》为核(hé)心(xīn)，以实施细则、操(cāo)作规(guī)范、地(dì)方性法(fǎ)规(guī)等为配(pèi)套支(zhī)撑的不(bù)动产统(tǒng)一登记(jì)制度(dù)体系基本成型。

　　全国(guó)累(lèi)计颁(bān)发不动产权证(zhèng)书7.9亿(yì)多本

　　据央视新闻报(bào)道，从全国自然资源和不动产确权登记工作会(huì)议(yì)上(shàng)了解到(dào)，今(jīn)年是不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登记改革实(shí)施十(shí)周年。十年来(lái)，全(quán)国累计颁(bān)发不动产权(quán)证书7.9亿多本，全面建立和实施不动产统一(yī)登记制度。国(guó)家、省(shěng)、市、县四(sì)级联(lián)通的不动产登记(jì)信(xìn)息平(píng)台平稳(wěn)运行，不动产登记数据库覆盖全国(guó)、实时更新，包含15亿多条(tiáo)不(bù)动产登记信息。

　　自然资源部(bù)表示，目(mù)前全国有约3000个大厅、40000个(gè)窗口，每天为40万群众和企(qǐ)业(yè)提(tí)供各类登(dēng)记服务，累(lèi)计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多(duō)本(běn)、不(bù)动产登记证(zhèng)明3.6亿(yì)多份。此外，2000多(duō)个(gè)市县(xiàn)同步颁发(fā)电子证(zhèng)书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然(rán)资源部(bù)自然资(zī)源确权登记局(jú)局长田文彪表示(shì)，（各地(dì)）不动产登记服务能力和水平(píng)稳步提升，实现从(cóng)“多地、多门(mén)、多次”办(bàn)理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度地(dì)减(jiǎn)环节(jié)、减(jiǎn)材(cái)料(liào)、减时间、降(jiàng)成本，一(yī)般登记和抵(dǐ)押登记实现5个工(gōng)作日内办(bàn)结。

　　各级自然资(zī)源主管部门还积极推动(dòng)历史遗留问题导致的不动(dòng)产“登记难”问(wèn)题，共解决(jué)了(le)1100多万套房(fáng)屋(wū)办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实(shí)施(shī)实现不动产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)还(hái)要追(zhuī)溯到十年前，2013年3月，党中(zhōng)央、国务院决定建立(lì)不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登(dēng)记机构，提出(chū)将分散在多个部门的(de)不动(dòng)产登记职责整合，实现登记(jì)机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”改自行惭秽的意思是什么意思，自行惭秽意思是什么革任务。

   李宇嘉：为我(wǒ)国(guó)未来税制改革(gé)奠定基(jī)础

　　广(guǎng)东住房政策研究中心首席研究员(yuán)李(lǐ)宇嘉表示，开展(zhǎn)不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记，首要的(de)意义就在于(yú)落实 《物(wù)权法》，保障不动产交(jiāo)易安全，保护不(bù)动产权利人的(de)合法财产权(quán)；其次，整合散乱在各(gè)职能部门(mén)之间的不动(dòng)产碎片信息，摸清(qīng)不(bù)动(dòng)产(chǎn)“家底”，为政策制定(dìng)和执行(xíng)提供基础数据(jù)，提(tí)高政府治理效(xiào)率和水平。开(kāi)展不(bù)动产统(tǒng)一登记，其最大的意义在于(yú)为(wèi)现代国家公共财(cái)政提供(gōng)基础(chǔ)，这为我国未(wèi)来(lái)税制(zhì)改革奠(diàn)定基础。

　　国家的现代功能(néng)是提供(gōng)公共服务，既包括医疗、教育、社会福(fú)利(lì)、社会服(fú)务、环境保护(hù)等，也包(bāo)括(kuò)市场(chǎng)和(hé)社(shè)会运转需(xū)要的政(zhèng)策和制度(dù)。要提高(gāo)公共产品供(gōng)给(gěi)的有效性，不能靠专(zhuān)断(duàn)式(shì)的、非(fēi)专业化(huà)的(de)，甚(shèn)至(zhì)是“拍脑袋”的(de)任意决定，这样会浪费公共资源，而是需要(yào)通过摸清(qīng)底数，建(jiàn)立基(jī)础数据库和相应的信息系统(tǒng)，以此来(lái)进行翔实(shí)的核算和统计，为(wèi)公共产品供给提供科(kē)学(xué)的(de)依据。

　　由于不动产(chǎn)不可移动，拥(yōng)有不动产就意味着在(zài)某一区(qū)域(yù)居住和生(shēng)活，就(jiù)产(chǎn)生了对该(gāi)区域公(gōng)共服务的(de)需求。某一区域不(bù)动产(chǎn)状况的基(jī)本情况(kuàng)就是公共产品供给的依据，如拥有不动产(chǎn)产权的居民越(yuè)集中的(de)区域，对(duì)公共产品的需求也就越多；不动产价值(zhí)较高的(de)地方(fāng)，对公共产品需求的质量也就越高；不同类型不动产（工业、商业和住宅），不(bù)同产(chǎn)权(quán)状况的(de)不(bù)动(dòng)产(chǎn)（集体产权和(hé)个人产权、租赁和(hé)购买产权等）对公(gōng)共产品需(xū)求也有(yǒu)差异。

　　不动产统一登(dēng)记是建立和实施不(bù)动产(chǎn)税制(zhì)的(de)前提和基础(chǔ)，也是落实《物权(quán)法(fǎ)》“物权法定、公示公信”原(yuán)则的唯(wéi)一途径。经(jīng)过(guò)法定程序的登记，不动产拥有者对于(yú)不动产事实上(shàng)拥(yōng)有了所有权（不管是(shì)农村的宅基地，还(hái)是城市的商品(pǐn)住宅(zhái)），也就具备了征收不动(dòng)产税的(de)基础。在(zài)此基础上，根据基本不动(dòng)产需求免税的(de)原则(zé)，扣除(chú)基本需(xū)求(qiú)的免税面积外，所有(yǒu)人(rén)拥有的其他不动产，将一(yī)律进入征税(shuì)范畴，并根据不动产(chǎn)的基本情况（坐落、年代、地价、产权形式(shì)等(děng)），评(píng)估房屋的市场价(jià)值，按章(zhāng)征(zhēng)税。

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