林地转让必(bì)须要过户吗？林地转让不(bù)是必须要过户(hù)的(de)。关于林地(dì)转让必须要过户吗以及(jí)林地(dì)转(zhuǎn)让必须要过户吗，林(lín)地(dì)转让必须要过(guò)户吗现(xiàn)在，林地转让必(bì)须要过户吗知乎，林地(dì)过户需要什(shén)么手续(xù)，林(lín)地转让后(hòu)没过户(hù)的后果等(děng)问题，农商(shāng)网(wǎng)将为你(nǐ)整理以下的生活(huó)知识：

林地可(kě)以(yǐ)建房(fáng)吗

　　林(lín)地是可以建(jiàn)房的。

　　林地可以建房，但(dàn)要得(dé)到批准。按照(zhào)法律的规定，未经林业行政主管部门依(yī)法批准，不(bù)得(dé)擅自将林地(dì)改为(wèi)建设用地。

　　因此，承包人(rén)不能擅自在林地(dì)内建房(fáng)子。另外，林地的承包(bāo)经(jīng)营者可以在承包(bāo)的林地内修建必要的直接为林业生产服务的基础设(shè)施。但是(shì)，在建设之前，也要(yào)经过林业行政(zhèng)主管(guǎn)部门依(yī)法批准(zhǔn)。

林地转让(ràng)必须要过户吗

　　林地(dì)转(zhuǎn)让不(bù)是必须要过(guò)户。

　　林(lín)地转让属于经营权的流转，并不需要办理过(guò)户(hù)，林(lín)地的(de)所有(yǒu)权归村集(jí)体，个人所(suǒ)享(xiǎng)有的只是承包经营权。

　　林权流转即(卫校是什么学校主要干什么，临海卫校是什么学校jí)森林、林木(mù)、林地流转(zhuǎn)，包(bāo)括(kuò)林(lín)地(dì)承包(bāo)经(jīng)营(yíng)权人的林地承包经营(yíng)权、林木所有权流转(zhuǎn)和集体经济组织的林(lín)地(dì)经营权、林(lín)木所有(yǒu)权的流转。

　　林权流转方(fāng)式(shì)包括转包、出(chū)租、转让、互换、入(rù)股、抵押等(děng)。

　　林权是以(yǐ)森(sēn)林资源所有权(quán)为基础，以(yǐ)对特定的(de)森(sēn)林资源的使用、收益(yì)为目的的他物权。

他人将承包林地转(zhuǎn)让给我(wǒ)存转让(ràng)合同但没过(guò)户(hù)登记有效吗？

　　转让方未取得土(tǔ)地使(shǐ)用证书，实质是尚未完全取得转让(ràng)土地的权属(shǔ)，因此(cǐ)，通常(cháng)应视为无权处分(fēn)。

　　但(dàn)是(shì)合同签订(dìng)后，有权批准核发土地证的县级以(yǐ)上人民政府给转让方核发了(le)土地使用证或者批准(zhǔn)了转(zhuǎn)让行为的，该项办证或者批准(zhǔn)行为应当视为对转让(ràng)方无权处分的追认，因此，此时合同有效。

　　法(fǎ)律分(fēn)析

　　转(zhuǎn)让方(fāng)未取得使用权(quán)证书与受让方签(qiān)订转让协议的，起诉前或者申请仲裁(cái)前转让方(fāng)取得土(tǔ)地证(zhèng)或者有批准权的政府(fǔ)同(tóng)意转让的，合(hé)同有(yǒu)效。

　　转让方(fāng)未取得土地使用证书，实质是尚未完全(quán)取得转让土地的权属，因此(cǐ)，通常应视为无权处分。

　　但是(shì)合同签订后，有权(quán)批准核发土地(dì)证的(de)县(xiàn)级以上人民政府(fǔ)给转(zhuǎn)让方核发了土地使用证或者批(pī)准了转让行为的，该项办证或者批准(zhǔn)行为应当(dāng)视为对转让方无权处分(fēn)的追认，因此，此(cǐ)时合(hé)同有效。

　　受让方均要求(qiú)履行合(hé)同的：办理变更登订手续的一方可以要(yào)求交付(fù)土地，均未办理变(biàn)更(gèng)手续的，先(xiān)行合(hé)法占有投资开发的，有权要求(qiú)办理变更登记，均(jūn)未登(dēng)记又未合法占有开发(fā)的，先行交付转让款一方(fāng)有权要求交(jiāo)付土地，办(bàn)理(lǐ)变(biàn)更，合同均(jūn)未履行(xíng)的，依法成(chéng)立在先的合同一方，有权要求继续履行;未(wèi)取得土(tǔ)地使用(yòng)权方(fāng)可以请求解除合卫校是什么学校主要干什么，临海卫校是什么学校同，赔(péi)偿损失。

　　法律依据(jù)

　　《中华人民(mín)共和国农(nóng)业法》 第(dì)十条 国家(jiā)实(shí)行农村土(tǔ)地承包经营制度，依法保障农(nóng)村土地承包关系的长期(qī)稳定(dìng)，保(bǎo)护农民对承包土(tǔ)地(dì)的使用权。

　　农(nóng)村(cūn)土地承包经营(yíng)的方(fāng)式、期(qī)限、发包方和(hé)承(chéng卫校是什么学校主要干什么，临海卫校是什么学校)包方的权利(lì)义务、土地承(chéng)包经营权的保护和流(liú)转(zhuǎn)等，适用《中华人民共(gòng)和(hé)国土地管理法(fǎ)》和(hé)《中华(huá)人民共和国(guó)农村(cūn)土地承(chéng)包法》。

　　农村集体(tǐ)经济(jì)组织(zhī)应当在家(jiā)庭承包(bāo)经营的基础上，依(yī)法管理集体资产，为其成员提(tí)供(gōng)生产、技(jì)术、信(xìn)息等(děng)服务，组织合理开发、利用集体资源，壮大经(jīng)济(jì)实力。

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