5月1日，上海正式实施多子女家庭住房公积金支持(chí)政策。其(qí)中明确，多子女家(jiā)庭在(zài)上(shàng)海市购(gòu)首套房，最高贷款限额上(shàng)浮20％，即家庭最高(gāo)贷款限额可达144万(wàn)元。

　　记(jì)者注意到，除了上海，近(jìn)期，已有深圳、合肥等多地从公积金贷款政策对多子女家庭购(gòu)房(fáng)给予支持，降低其购房压力。

　　上海实施多子女家庭(tíng)住房(fáng)公积金(jīn)支持政策(cè):家庭最(zuì)高可贷(dài)144万(wàn)元(yuán)

　　昨(zuó)日晚间，上(shàng)海(hǎi)市住房公积金管理委(wěi)员会(huì)发布《关(guān)于(yú)本市实(shí)施多子女家庭(tíng)住(zhù)房公(gōng)积(jī)金支持政策的通知(zhī)》（沪公(gōng)积金(jīn)管委会〔2023〕7号，以下(xià)简(jiǎn)称(chēng)《通(tōng)知》）。

　　按(àn)照《通知(zhī)》，自2023年5月1日起，符合本市住房公积金租赁提取规定(dìng)的多子女(nǚ)家(jiā)庭(tíng)，可按照(zhào)实际房(fáng)租支出(chū)提取住(zhù)房公积金。

　　符合本市住房(fáng)公积金(jīn)贷款规定的(de)多子女家庭购买首(shǒu)套住房，最(zuì)高贷款(kuǎn)限额（含(hán)补充公积金最(zuì)高(gāo)贷款限(xiàn)额(é)）在本市最高(gāo)贷款限额的基础(chǔ)上上浮(fú)20％。

　　根据新政操(cāo)作细则，多子(zi)女家庭的职(zhí)工（以(yǐ)下简(jiǎn)称(chēng)借款申请人）申(shēn)请贷款时至少有(yǒu)一(yī)个子女为未成年人。个人最高贷款限额为60万元，缴交(jiāo)补(bǔ)充住房(fáng)公积(jī)金(jīn)的，最高贷款限额在上述(shù)限额基(jī)础上增(zēng)加12万元(yuán)；家庭最高贷款限额为120万元(yuán)，缴交(jiāo)补(bǔ)充住房公积金的，最高贷款限额在上述(shù)限(xiàn)额基础上增加24万元。

　　另外，新政还(hái)提出(chū)，符合上海市租赁提取规定的多子女家庭，可按照(zhào)实际房租支出提取住房(fáng)公积金。

　　根据新政(zhèng)操作细则，申请人需符合的条件包(bāo)括：申请人在上海市连续足额缴存住房公积金满3个月；申(shēn)请人(rén)及配偶在上海市无自有(yǒu)住房且租赁市场租赁住房，或者按照(zhào)上海市相(xiāng)关政策规定(dìng)租赁经政府主管部门认(rèn)定并纳入统一(yī)管理的公共租赁住房、保障性租赁住房，并按规定办妥租赁备案；申请人及(jí)配(pèi)偶在上海市无住房公(gōng)积金贷款、无委托提取住房(fáng)公积金归还(hái)住房贷(dài)款(kuǎn)等生效中提取业务；至少一名(míng)未成(chéng)年子(zi)女与申请(qǐng)人(rén)或配偶在本市共(gòng)同居住(zhù)半年以上（含半年(nián)）；申请人及配偶(ǒu)仅可(kě)提取住房公积金支付一套房屋的租(zū)赁费用。

　　对于提取(qǔ)额度，新政(zhèng)规定，租赁公共租赁住房、保障性(xìng)租(zū)赁住房的，实际(jì)租金以(yǐ)网签备案合(hé)同登记租金为(wèi)准；租赁市场租赁住房的，实际(jì)租金以网签备案(àn)三权分立是谁提出的，三权分立是谁提出的孟德斯鸠是哪个国家人合同以(yǐ)及缴纳(nà)租(zū)金(jīn)的税(shuì)控发票登记的租金为准(zhǔn)。

　　多地调整公积金贷款政策，更多惠(huì)及(jí)多(duō)子女(nǚ)家庭

　　记者注意到，上述新政(zhèng)是基于贯彻落实《关于(yú)进一(yī)步(bù)完善和落实积极生育支持措施的指导意(yì)见》（国(guó)卫人口(kǒu)发〔2022〕26号）精(jīng)神而提出。

　　2022年7月25日，发展改革委(wěi)、中央(yāng)宣(xuān)传部、住房城(chéng)乡(xiāng)建设部等联合发布《关于进一(yī)步(bù)完善和落实积极(jí)生育支持措施的指导意见》，要求(qiú)深入实施一(yī)对夫妻可以生育(yù)三个子(zi)女政策及配套支(zhī)持措施，完(wán)善和落实财政、税收、保险、教(jiào)育、住房、就(jiù)业(yè)等积极生育支(zhī)持措施(shī)，积极营造(zào)婚育友好社会氛围，促(cù)进人口长期均衡发展提供有(yǒu)力支撑。其中在 第五(wǔ)大条“强化住房、税收等(děng)支持措施”中提到(dào)：“精(jīng)准实施(shī)购房租房倾斜政(zhèng)策(cè)。住房政策向多子(zi)女家(jiā)庭倾斜，在缴存(cún)城市无自有住房且(qiě)租赁住房的多子女家(jiā)庭，可按照实际房租支出提取住房公积金；对购买首套自住住房(fáng)的多子(zi)女家(jiā)庭，有(yǒu)条件的城(chéng)市(shì)可给予适当提高住房(fáng)公积金(jīn)贷款额度等相关(guān)支(zhī)持政策等。

　　再追溯到(dào)2021年6月26日， 中共中央、国务院曾发布《关于优化生育政策促进人(rén)口长期均衡发展的决定(dìng)》，其中表示，“当前，进一(yī)步适应人口形势新变化和推动高质量发展新(xīn)要求，实(shí)施三孩生育政策及配套支(zhī)持措施，具有重大意义。”并提出了到2025年和2035年促(cù)进人口长期均(jūn)衡发展(zhǎn)的目标。在(zài)这(zhè)个(gè)《决(jué)定》的第十九条“加(jiā)强税收、住房等(děng)支持(chí)政策”中提到”地方政(zhèng)府可以研究制(zhì)定根据养育未成年(nián)子(zi)女(nǚ)负(fù)担情(qíng)况实施差异化租赁和购买房屋的优惠政(zhèng)策。”

　　除(chú)了上(shàng)海，近期，已有多(duō)地从公(gōng)积(jī)金贷款政(zhèng)策对多子女(nǚ)家庭购房给予支持，降低其购(gòu)房压力。

　　4月24日，潮州提(tí)出(chū)多子(zi)女(nǚ)家庭住房公积金支持政策。购买首套自住住房申(shēn)请住房公积金个(gè)人住房贷(dài)款(kuǎn)的，二(èr)孩家庭(tíng)贷款最高限额提高10％，三孩家(jiā)庭贷款最(zuì)高限额提高(gāo)20％；租房提取最(zuì)高额度提高20％。即以家庭为单位，每户每年提取最高限额不超过11520元。

　　4月下旬，江西新余发布“调(diào)整住房公积(jī)金缴存使用政(zhèng)策的通(tōng)知(zhī)”，对多孩家(jiā)庭租房(fáng)给予(yǔ)更(gèng)大(dà)支持力度(dù)。对于多子女家庭(tíng)无房租赁住房(fáng)提取公积金(jīn)的(de)，年提取(qǔ)限(xiàn)额按现行(xíng)规(guī)定额度标准上浮50％，即租房年提取额度从1.2万元提高至(zhì)1.8万(wàn)元(yuán)。

　　合肥也出台(tái)公积金新政，规定多子女(nǚ)家庭购(gòu)买首套自住住(zhù)房且首次申请(qǐng)住房贷(dài)款(kuǎn)的，单(dān)方(fāng)正常缴存(cún)最高可(kě)贷款额度提高至65万元，夫妻双方(fāng)正常缴存最高可贷款额度(dù)提高至75万元。多(duō)子女(nǚ)家(jiā)庭(tíng)无(wú)房租赁住房提取住房公(gōng)积金的，提取限(xiàn)额按现行规(guī)定额度(dù)标准上浮50％确定。

　　3月(yuè)下(xià)旬，深圳市明确，对于生(shēng)育二孩及以上的多子(zi)女家庭（至少(shǎo)一(yī)个子(zi)女未成年）使用公积(jī)金(jīn)贷款购买(mǎi)首套住房(fáng)的(de)，其公积金(jīn)贷款最(zuì)高额(é)度(dù)可以上浮30％；生(shēng)育二孩及以(yǐ)上的多(duō)子女家(jiā)庭使用公积(jī)金贷款(kuǎn)购买首套住房，且所购住房(fáng)为(wèi)绿色建筑评(píng)价标准二星(xīng)级及以上的(de)绿色建(jiàn)筑的，其公积金贷款最高(gāo)额度(dù)可以(yǐ)上浮40％。

　　贵州贵阳提出，5月1日起，多(duō)子女家庭为单(dān)缴存(cún)职工的(de)，购买住房最(zuì)高贷款额(é)度为60万元；多子女(nǚ)家庭三权分立是谁提出的，三权分立是谁提出的孟德斯鸠是哪个国家人为(wèi)双缴存职工的(de)，购买首套住房最高贷款额度为(wèi)80万元，购买二(èr)套住房(fáng)最高贷款额度为70万(wàn)元(yuán)。

　　在江(jiāng)西(xī)九江，生(shēng)育(yù)二孩的家庭购(gòu)买首套自(zì)住住房申请住房(fáng)公(gōng)积(jī)金贷款，贷款(kuǎn)最高(gāo)限额在九(jiǔ)江市住房公积金贷款最高限额基础上(shàng)上浮10％；生育三孩(hái)的(de)家庭，购买(mǎi)首套自住(zhù)住(zhù)房申(shēn)请住房(fáng)公积金(jīn)贷款(kuǎn)，贷款最高限(xiàn)额(é)在住房公(gōng)积金(jīn)贷(dài)款最高(gāo)限(xiàn)额基础上上浮20％。即夫妻双方缴存住房(fáng)公积(jī)金(jīn)的家庭，二孩最高贷款(kuǎn)额(é)度为110万元，三孩家庭为(wèi)120万(wàn)元。

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