金融界5月22日消(xiāo)息(xī) 据贝壳(ké)研究(jiū)院监测显示，2023年5月贝壳百城首套主流(liú)房贷利率平(píng)均为4.0％，较(jiào)上月(yuè)微降1BP；二套主流房贷利率平均为4.91％，与上月持(chí)平(píng)。5月(yuè)首二套(tào)主流房(fáng)贷(dài)利率较去年同期(qī)分别回落91BP和41BP。5月贝壳百(bǎi)城银行平均放款(kuǎn)周期为23天(tiān)，较上月延长2天，放款速(sù)度仍较快。

　　分能(néng)级统计，5月一线和二线(xiàn)城市首(shǒu)二套房贷利率均与上月持平，清远(yuǎn)、中山首套(tào)房贷(dài)利率下降带(dài)动(dòng)三四(sì)线城市首套利率微(wēi)降(jiàng)至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房(fáng)贷款利率政策动(dòng)态(tài)调整机制下，首(shǒu)套利率回调，二套利(lì)率保持不(bù)变，5月百城整体首二套房贷利(lì)率(lǜ)差扩大至91BP。其(qí)中37个城市首(shǒu)二套房贷利率差达到(dào)100BP，二(èr)套改善(shàn)需求的房贷(dài)成本较高。当前改善(shàn)需求是市场修复的关键支撑(chēng)，建议因城(chéng)施(shī)策，适当降低二(èr)套房贷利率，促(cù)进二套(tào)灰姑娘作者是安徒生还是格林改(gǎi)善需求释放(fàng)。

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