4月25日，自然资(zī)源(yuán)部(bù)部长王(wáng)广(guǎng)华在(zài)全(quán)国自(zì)然资(zī)源和不动产确权登记工作会议上宣布，我国全面实(shí)现不动产(chǎn)统一登(dēng)记。这意味着从(cóng)分(fēn)散到(dào)统一，从城市房屋到农村宅基(jī)地，从不(bù)动产到自然资源，覆(fù)盖所有国土空间，涵盖所有不动产(chǎn)物权的(de)不动产统一登记(jì)制度(dù)全面建立。

　　自然资源部自然资源确(què)权登记局局长田文彪(biāo)表示，十年(nián)来(lái)，我国以《不动(dòng)产登记暂行条例(lì)》为核心(xīn)，以实施细则、操作规范、地(dì)方(fāng)性法规等(děng)为配套支(zhī)撑的不(bù)动产统一登记制度(中国东八区有哪些城市 整个中国都在东八区吗dù)体系基本成型。《不动产登记(jì)法》已(yǐ)经面(miàn)向(xiàng)社会公开征求意见，国(guó)家、省、市、县四(sì中国东八区有哪些城市 整个中国都在东八区吗)级联通的(de)不动产登记信息(xī)平台平稳运行(xíng)，不动产登记数据库覆盖全国、实时更新，包(bāo)含15亿多条不动产登记(jì)信息。下一步要持续(xù)提升(shēng)不动产登记法治(zhì)化、规范化水平，维护好各(gè)类产权主体的合法(fǎ)权益，更加(jiā)有力地(dì)保(bǎo)护产权(quán)。加强登记信息共享(xiǎng)、分析和应用，发挥数据效用，更加充分体现登(dēng)记数据价值。

　　不(bù)动产统一登记都(dōu)登记什么？根据《不动产(chǎn)登记暂行条例(lì)》，登记的适用(yòng)对象方面，包括：集体土地(dì)所有权；房屋(wū)等建(jiàn)筑物、构筑物所(suǒ)有(yǒu)权；森林、林木所(suǒ)有权；耕地、林地、草地等土地承包经营权(quán)；建设用地使用权；宅基地使用权；海域(yù)使用(yòng)权；地役权；抵押权(quán)；法(fǎ)律规定需要登记的其他不(bù)动产权(quán)利。

　　诸葛数据研究中心首(shǒu)席(xí)分(fēn)析师王小嫱表示(shì)，实现不动产(chǎn)统(tǒng)一登记意味着(zhe)国内(nèi)房产有统一(yī)的(de)平台登记，由于房(fáng)屋类型较多，产权情况不一，不动产统一登(dēng)记是一种制度规(guī)范(fàn)性的工作(zuò)，可对全国房屋情况以及房屋(wū)所(suǒ)有权(quán)人摸底，为监测(cè)统计分析不动产情况奠(diàn)定数(shù)据基础，同(tóng)时有利(lì)于(yú)维护房(fáng)地产(chǎn)市场(chǎng)的稳定。

　　在全面实(shí)现(xiàn)不动产统一登记后，市(shì)场比较关心的(de)是，该(gāi)政策是否(fǒu)是房地产税征收的信(xìn)号。多位专家表示，实现(xiàn)全国不动产统一登记(jì)后，房地产税才可能全(quán)面落地(dì)。不(bù)动产统一(yī)登记是房地产(chǎn)税(shuì)征收的前提条(tiáo)件，实现全面实现不动产统一登记，也(yě)意味着离房地产税的征收更近(jìn)了一步。专家称，不(bù)动(dò中国东八区有哪些城市 整个中国都在东八区吗ng)产登记制度(dù)的出发点(diǎn)要(yào)更广，不(bù)是简单的征税概念。但(dàn)不动产(chǎn)统一登记后，房地产税等工(gōng)作(zuò)开展会(huì)更加顺(shùn)畅和(hé)容易。动产登记(jì)完(wán)成后，房(fáng)地产税中的(de)持有(yǒu)环(huán)节税已经具备了出台的所有技术条件。房地产税试点的推(tuī)行要以不动产登记的信息(xī)为基础。全国范围的房地产数(shù)据(jù)联(lián)动(dòng)，有助(zhù)于摸清全(quán)国房地产市场的实(shí)际情况。

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