刚刚，我国房地产领域(yù)一项重要进展来了(le)！

　　4月25日，下(xià)午自然资(zī)源部部长王广(guǎng)华在全国自然(rán)资源和不动产(chǎn)确权登(dēng)记工作会议上宣布，我国全面实现不动(dòng)产统一登记。

　　这意味着经过十年努力，从分散到统一，从城市(shì)房屋(wū)到农村(cūn)宅基地，从不动产到自然(rán)资源，覆盖(gài)所有(yǒu)国土空(kōng)间(jiān)，涵盖所有不动(dòng)产物权的(de)不动产统一(yī)登记制度(dù)全面(miàn)建(jiàn)立。

　　我(wǒ)国以民法典为统领，以《不动产登(dēng)记暂行(xíng)条例》为(wèi)核心，以实施细(xì)则、操作规范、地方性法(fǎ)规等为配套(tào)支撑的不动产统一登记制度(dù)体系基本成(chéng)型。

　　全国累计颁发(fā)不(bù)动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从(cóng)全国自然资源(yuán)和不动产确权登(dēng)记工作会议上了解到，今年是不动产统一(yī)登记改革(gé)实施(shī)十周年(nián)。十年来，全国(guó)累计颁发不动(dòng)产(chǎn)权(quán)证书(shū)7.9亿多本(běn)，全面建(jiàn)立和(hé)实(shí)施不动(dòng)产统(tǒng)一登记制(zhì)度。国(guó)家、省、市、县四(sì)级联通的不动产(chǎn)登记信息平(píng)台平稳运行(xíng)，不动产登记数据库覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不动产(chǎn)登记信(xìn)息(xī)。

　　自然资源部表示，目前全国有约(yuē)3000个大厅、40000个(gè)窗(chuāng)口，每(měi)天为(wèi)40万(wàn)群众和企业提供各类登(dēng)记服务，累计颁发不(bù)动(dòng)产权(quán)证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份(fèn)。此外(wài)，2000多(duō)个市县同(tóng)步颁发电子(zi)证(zhèng)书证明3.3亿多本。

　　自然(rán)资源部(bù)自然资源确权(quán)登记局局长田文彪表(biǎo)示，（各(gè)地）不动产登(dēng)记(jì)服务能力和水平(píng)稳步提升，实现从(cóng)“多(duō)地、多门、多次”办理到“一窗(chuāng)、一网、一(yī)次”，甚(shèn)至“不见面”办成(chéng)，最大限度地减(jiǎn)环节(jié)、减(jiǎn)材(cái)料(liào)、减(jiǎn)时间、降成本，一般(bān)登记和抵(dǐ)押登记实现5个工作日内办结。

　　各(gè)级自然(rán)资源主管部门还积极(jí)推动历史遗留问题(tí)导致(zhì)的不(bù)动产“登记(jì)难”问题，共解决了1100多万套房(fáng)屋办证问题，惠及(jí)2600多(duō)万群(qún)众(zhòng)。

　　我(wǒ)国实施实现(xiàn)不动产统一登记还要追溯到十(shí)年前(qián)，2013年3月，党(dǎng)中央、国务院决定建立不动产统一登记(jì)机构，提(tí)出将分散在多个部门的(de)不(bù)动产(chǎn)登记(jì)职责整合，实现登记机构、登(dēng)记簿册、登记依据(jù)和(hé)信(xìn)息(xī)平台“四统一(yī)”改革(gé)任务。

   李宇嘉：为我国未来税制改革奠定基础(chǔ)

　　广东(dōng)住(zhù)房政策(cè)研究中心首席研究员李宇(yǔ)嘉表示，开展不动(dòng)产统(tǒng)一登记，首(shǒu)要的(de)意义就在于落实 《物权法》，保(bǎo)障不动产交易(yì)安全，保护不动产权利人的合法财产(chǎn)权；其次，整合散(sàn)乱(luàn)在各职能部门之(zhī)间(jiān)的不动产(chǎn)碎片(piàn)信(xìn)息，摸(mō)清不动产“家底(dǐ)”，为政策(cè)制定(dìng)和(hé)执行提(tí)供基(jī)础数据(jù)，提高政府治理效(xiào)率和水平(píng)。开展不(bù)动产统(tǒng)一登(dēng)记，其最(zuì)大的意义在于为现代国家公共财政提供基础，这为我国未来税(shuì)制改革奠(diàn)定基础(chǔ)。

　　国家的现代功(gōn头发剪了后悔了大概多久能长回来，3天头发长10厘米秘诀g)能(néng)是提(tí)供公共服务，既包括医(yī)疗、教育、社(shè)会(huì)福(fú)利、社会(huì)服务、环境保护等，也(yě)包括市场和社会运转需要的(de)政(zhèng)策和制度。要提(tí)高(gāo)公(gōng)共产品(pǐn)供(gōng)给的有效性，不能靠专断(duàn)式的、非专业化的，甚至是(shì)“拍脑袋”的任(rèn)意决定(dìng)，这样(yàng)会浪(làng)费公(gōng)共资源(yuán)，而是需要(yào)通过摸清底数，建(jiàn)立基础(chǔ)数据库和相应(yīng)的信息系统(tǒng)，以此来进行翔实的核算(suàn)和统计，为(wèi)公共产品供给(gěi)提供科(kē)学的依据。

　　由于不动(dòng)产不可移动，拥有(yǒu)不动(dòng)产就(jiù)意味着在某一区域(yù)居(jū)住和生活，就产生了对(duì)该区(qū)域(yù)公共服(fú)务的需求。某一区域不动产(chǎn)状(zhuàng)况(kuàng)的基本情况就是公(gōng)共产品供(gōng)头发剪了后悔了大概多久能长回来，3天头发长10厘米秘诀给的依据，如(rú)拥(yōng)有不(bù)动产产权的(de)居民越集中的区域，对公(gōng)共产品的需求也就越(yuè)多；不动产(chǎn)价值(zhí)较高的地方，对公共产品(pǐn)需求的(de)质量也(yě)就(jiù)越高；不同类(lèi)型不(bù)动产（工(gōng)业、商(shāng)业(yè)和(hé)住宅(zhái)），不同产权状况的不动产（集体产权(quán)和(hé)个人产(chǎn)权、租赁和(hé)购买产权等）对(duì)公(gōng)共产品需(xū)求也有差(chà)异(yì)。

　　不动产统一登记是建立(lì)和实施(shī)不动产税制的(de)前提(tí)和(hé)基(jī)础，也(yě)是落实《物权法》“物权法定(dìng)、公示公(gōng)信”原则的唯一途径。经(jīng)过法定程序的登记，不动产拥有者对于不动(dòng)产事实上拥有(yǒu)了所有(yǒu)权（不管是农(nóng)村(cūn)的宅基地，还是城市(shì)的商品住宅），也就具备了征(zhēng)收不(bù)动产(chǎn)税的基(jī)础。在此基础上(shàng)，根据基(jī)本不动产需求免税的原则，扣除基(jī)本需求的(de)免税(shuì)面积(jī)外，所有人拥(yōng)有(yǒu)的其他不动产，将一(yī)律进(jìn)入征税范畴(chóu)，并根(gēn)据不动产的(de)基本情况（坐落、年代、地价、产权形(xíng)式等(děng)），评估房屋的市(shì)场(chǎng)价值，按章征税。

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