5月1日(rì)，上海正式实施(shī)多(duō)子女家庭住房(fáng)公积金支持政策。其中明确，多子女家(jiā)庭在上海市(shì)购首套(tào)房，最高贷款限额(é)上浮20％，即(jí)家庭最高贷(dài)款(kuǎn)限额可达144万元。

　　记者注意(yì)到，除了上(shàng)海，近期，已有深圳、合肥等多(duō)地(dì)从公积金贷款政策对多子女家庭购房给予支持，降低其购(gòu)房压力。

　　上(shàng)海实施多(duō)子女家(jiā)庭住(zhù)房公(gōng)积金支(zhī)持(chí)政策:家(jiā)庭最高可(kě)贷(dài)144万元

　　昨日晚间，上(shàng)海(hǎi)市(shì)住房公积金管理委员(yuán)会发布《关于(yú)本市实施(shī)什么叫人文关怀，人文关怀体现在哪些方面多子女家庭住房公积金支持政(zhèng)策的通知》（沪公积金管委(wěi)会〔2023〕7号，以(yǐ)下(xià)简(jiǎn)称《通(tōng)知》）。

　　按照《通知》，自2023年5月1日起，符合本(běn)市住房(fáng)公(gōng)积(jī)金(jīn)租赁提取规定(dìng)的(de)多子女家庭，可按照实际房租支出提取住(zhù)房公积金(jīn)。

　　符合(hé)本市住房(fáng)公积金贷款(kuǎn)规定的多子女(nǚ)家庭购(gòu)买首套住房，最高贷(dài)款限额（含补充公积金最高贷(dài)款限额(é)）在(zài)本市(shì)最高(gāo)贷款限额的(de)基(jī)础上(shàng)上浮20％。

　　根据新政操作细则，多(duō)子女(nǚ)家(jiā)庭的职工（以下简称(chēng)借款申请人）申请贷款时(shí)至(zhì)少有一个子女为未成(chéng)年人。个(gè)人最(zuì)高(gāo)贷款(kuǎn)限(xiàn)额为60万(wàn)元(yuán)，缴交补充住房公(gōng)积金(jīn)的，最高贷款限额在上(shàng)述限额基础(chǔ)上(shàng)增加12万(wàn)元；家庭(tíng)最(zuì)高贷款限额为120万元，缴交补(bǔ)充住(zhù)房(fáng)公积金的，最高贷款(kuǎn)限额在上述限额基(jī)础上增加(jiā)24万元。

　　另外(wài)，新政还提出，符合上海市租赁(lìn)提取规(guī)定的多子女家庭，可按(àn)照实际房租支(zhī)出提取(qǔ)住房(fáng)公积金(jīn)。

　　根据新政操作(zuò)细(xì)则，申请人需符合的条(tiáo)件包括：申请人在上海(hǎi)市连(lián)续(xù)足额缴存住房公积金满3个月；申请人及配偶在上海市无自有住房且租赁市场租赁住(zhù)房，或者按照上海市相关(guān)政策规(guī)定租(zū)赁经政府(fǔ)主(zhǔ)管部(bù)门认定并纳(nà)入(rù)统(tǒng)一管理的公共租赁住房、保障性租赁(lìn)住(zhù)房，并(bìng)按规定办妥(tuǒ)租赁备案；申请人及配(pèi)偶(ǒu)在上海市(shì)无住房公积金贷款、无委托提(tí)取住房公积金归还住房(fáng)贷款(kuǎn)等生效中提取(qǔ)业务；至少一名未成年子女与申请人或配偶在本市(shì)共同(tóng)居住(zhù)半年以上（含半年）；申请人及配(pèi)偶仅可提取住房公积金支付一(yī)套房屋的租赁费用。

　　对于提(tí)取额(é)度，新政规定，租(zū)赁公共租赁住房(fáng)、保障性租(zū)赁住房的(de)，实际租金(jīn)以网签备案合同(tóng)登记租金(jīn)为准(zhǔn)；租赁(lìn)市(shì)场(chǎng)租赁住房的，实际租金(jīn)以(yǐ)网(wǎng)签备案合同(tóng)以及缴纳租(zū)金的税控(kòng)发(fā)票登记的租金(jīn)为准。

　　多(duō)地(dì)调整公积金贷款政策，更多惠及多子女家庭

　　记(jì)者(zhě)注意到，上述新政是(shì)基(jī)于贯彻落实《关于进一(yī)步完善和落(luò)实积(jī)极(jí)生育(yù)支持措施的指导意见》（国卫人(rén)口发〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年7月25日(rì)，发(fā)展改革(gé)委、中央(yāng)宣(xuān)传(chuán)部(bù)、住(zhù)房城乡建设部等联合发(fā)布《关于进一步完善(shàn)和落实(shí)积极生(shēng)育支持(chí)措施的指导意见》，要求深入实施(shī)一对(duì)夫妻可以(yǐ)生(shēng)育三个子女政(zhèng)策及配套支持措(cuò)施，完善和落实财政(zhèng)、税(shuì)收(shōu)、保险、教育、住房(fáng)、就业等积(jī)极生(shēng)育支持措(cuò)施，积极营造(zào)婚(hūn)育友好社(shè)会(huì)氛围，促进人(rén)口(kǒu)长期均衡发展提供(gōng)有力支撑(chēng)。其中在 第五大条“强化住房、税收等支(zhī)持措施”中提到(dào)：“精准实施购房租(zū)房(fáng)倾斜政策。住房(fáng)政策向(xiàng)多子女家庭(tíng)倾斜(xié)，在缴存城(chéng)市无自有(yǒu)住房且租(zū)赁住房的多子女家庭(tíng)，可按(àn)照实(shí)际(jì)房(fáng)租支(zhī)出提取住房公积金(jīn)；对购买首套自住住房的多子女家庭，有条件的(de)城市可给予(yǔ)适(shì)当提高住房(fáng)公(gōng)积金贷款(kuǎn)额度(dù)等相关支(zhī)持政策等。

　　再追溯到2021年6月26日， 中共中(zhōng)央(yāng)、国务(wù)院曾发布《关(guān)于优化生(shēng)育政策促进人口长期均衡发(fā)展的决定》，其中表示(shì)，“当前，进一步适应人(rén)口(kǒu)形势(shì)新(xīn)变化和推动高质(zhì)量发展新要求，实施三孩生育政策及配(pèi)套支持措施(shī)，具有重大意义(yì)。”并(bìng)提出(chū)了到2025年和2035年促进(jìn)人口(kǒu)长期均衡发展的(de)目标(biāo)。在这个《决定》的第(dì)十九(jiǔ)条“加强(qiáng)税收、住房(fáng)等支持政策”中提到”地方政府可以研究制(zhì)定根据养育未成年子(zi)女负担(dān)情况实施差异化租赁和购买房屋的优(yōu)惠(huì)政(zhèng)策。”

　　除了上海，近期(qī)，已(yǐ)有(yǒu)多地从公积金贷(dài)款政策对多子女家庭购(gòu)房给(gěi)予(yǔ)支持，降低其购房(fáng)压(yā)力(lì)。

　　4月24日，潮州(zhōu)提出多子女家庭住房公积(jī)金支持(chí)政(zhèng)策。购买首(shǒu)套(tào)自住住房(fáng)申请住房公积金个人(rén)住房贷款的，二孩(hái)家庭贷(dài)款最(zuì)高限额提高(gāo)10％，三孩(hái)家(jiā)庭贷款最高限额提(tí)高20％；租房提取最高额度提高20％。即以家庭为单位，每(měi)户每年提取最(zuì)高限额不超过11520元(yuán)。

　　4月(yuè)下旬什么叫人文关怀，人文关怀体现在哪些方面，江(jiāng)西(xī)新余发布(bù)“调整住房公积金缴存使用政策的通知”，对(duì)多孩家庭租房给予更大支(zhī)持力度(dù)。对于多子女家庭无房(fáng)租赁住房(fáng)提取(qǔ)公积金的，年提取限(xiàn)额按现行规定额度(dù)标准(zhǔn)上浮50％，即租房年(nián)提(tí)取额度从1.2万元提高(gāo)至1.8万元。

　　合肥也出台(tái)公积(jī)金新(xīn)政，规定多(duō)子女家庭购买首套(tào)自(zì)住住房且首(shǒu)次(cì)申请(qǐng)住房贷款的(de)，单(dān)方正常缴存(cún)最高可贷(dài)款额度提高至65万(wàn)元，夫妻双方正(zhèng)常缴存最(zuì)高可贷款额度提高至75万(wàn)元。多子(zi)女家庭(tíng)无(wú)房(fáng)租(zū)赁住(zhù)房(fáng)提取住(zhù)房公积金的，提取限额(é)按现行规定额度标(biāo)准上(shàng)浮50％确定(dìng)。

　　3月下(xià)旬，深圳市(shì)明确，对于生育二孩及以上(shàng)的多子女家庭（至少一(yī)个子(zi)女未成(chéng)年）使(shǐ)用公积金贷款购买首套住房的，其公积金贷款最(zuì)高额度可以上浮30％；生育二孩及以上的多(duō)子(zi)女(nǚ)家庭使用公积金贷款购买首套住(zhù)房，且所(suǒ)购住房(fáng)为绿色建筑评价标(biāo)准二星级及以上的绿色(sè)建筑的，其公积(jī)金贷款(kuǎn)最高额度(dù)可以上(shàng)浮40％。

　　贵州(zhōu)贵阳提出(chū)，5月(yuè)1日起，多子女家(jiā)庭(tíng)为单缴存(cún)职工的，购买住房最高贷款额度为60万元；多(duō)子女(nǚ)家庭为双缴存职工的，购买首套住房最(zuì)高贷款额度为(wèi)80万(wàn)元，购买二套住房最高贷款额度为70万元。

　　在江西九江，生育二孩的家(jiā)庭(tíng)购买首(shǒu)套自住住房申请住房公(gōng)积金贷款，贷款最高限额在九江市住房公积(jī)金贷款最(zuì)高限(xiàn)额基础(chǔ)上上浮10％；生育三孩的家庭，购(gòu)买首套(tào)自住住(zhù)房申请住房公积金贷款，贷款最高限额在住房公积(jī)金(jīn)贷款最(zuì)高限额基础(chǔ)上上浮20％。即夫(fū)妻(qī)双方缴存住房公积金的家庭，二孩最高贷款额度为110万元，三孩家庭为120万(wàn)元(yuán)。

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