今天(tiān)给各位(wèi)分享出租厂(chǎng)房预收的半年租(zū)金怎么入账 ，其中(zhōng)也会(huì)对(duì)预收(shōu)半年租金98000进行解释，如(rú)果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘(wàng)了关注本站 ，现在开(kāi)始吧！

本(běn)文(wén)目(mù)录(lù)一览(lǎn)：

• 1、租赁厂(chǎng)房租金如(rú)何做(zuò)账务处理?
• 2 、预收客户明年的厂(chǎng)房租金,应该怎么做账务处理?
• 3、公司预(yù)收一年房租怎么做账务处理(lǐ)?
• 4、取(qǔ)得租金收入的账务处(chù)理怎么(me)做?
• 5 、房屋租(zū)赁(lìn)租金评估(gū)
• 6、公司租(zū)厂房怎么做账

租赁(lìn)厂(chǎng)房(fáng)租(zū)金如何(hé)做账务处理(lǐ)?

1、厂(chǎng)房租金计入制造费用科目。厂房租金，租期在一年以内的直接计(jì)入 ”制造(zào)费用“科(kē)目，租期在一年以上的(de) ，计(jì)入”长期待(dài)摊费用“科目，在租赁期内平均摊销会计处理：支(zhī)付(fù)时，借：长期待摊费用，贷：银行存款(kuǎn) 。

2 、厂房(fáng)租金租期在一年以内的直接计入(rù)“制造(zào)费用”科目。租期在一(yī)年以上的 ，计入“长(zhǎng)期待摊费用 ”科目(mù)，在租赁(lìn)期内平均摊销。

3、将(jiāng)闲置的厂房(fáng)出租收到的租金账务处理(lǐ)，收到租(zū)金的时候 ，借：银行存款等，贷：其他业务收入，贷：应交税(shuì)费(fèi)-应交增值税-销项税额(é) ，对(duì)应结转(zhuǎn)成本的时候，借：其他业务成(chéng)本，贷：累计折旧(jiù) 。

4、租赁费账务处理(lǐ)的方法是：要看(kàn)租什(shén)么 ，用(yòng)途是什么，正(zhèng)常是入待摊费用，最省事的(de)办法就(jiù)是(shì)直接计入管理费用。租赁(lìn)费指企业以租赁方式(shì)租入(rù)的营(yíng)业用房(fáng)、运输工具 、仓(cāng)库(kù)、低值易耗品、设备等所支付的费用。

5 、企业支付(fù)厂房仓库租金(jīn)可以先计入“预付账款”科目核算 ，其账务处理具(jù)体如下：借：预付(fù)账(zhàng)款—XX单位，贷：银(yín)行存款(kuǎn)/库存现金 。

6、房屋出租，一般涉及押(yā)金和(hé)租金(jīn)的做账处理。核算(suàn)押金(jīn)时，一般(bān复刻版是正品吗，复刻是不是假货的意思)通过其他应收(shōu)款科目处理；核算租金时 ，一般通(tōng)过(guò)管理费用(yòng)科(kē)目(mù)处理。

预收客(kè)户明年的厂房租金(jīn),应该怎么做(zuò)账务(wù)处理?

企业预付房(fáng)租(zū)费并按月(yuè)进行房租的摊(tān)销时，应通(tōng)过“预付账款(kuǎn)”或“长期待摊(tān)费用 ”科目核算(suàn)。其中(zhōng)，预(yù)付一(yī)年及一年以内房租费(fèi)用 ，应通过“预(yù)付账款”科目核算；预(yù)付一年以上的(de)房租费用应通过“长(zhǎng)期待(dài)摊费用”科目核算 。

如果是用于经营(yíng)管理的办公(gōng)楼(lóu)，则通过“管理费(fèi)用(yòng)”科目核算；如果(guǒ)是用于销售的门市(shì)部，则通过“销售费(fèi)用 ”科目(mù)核算；如(rú)果(guǒ)是用于产品(pǐn)生产的厂房 ，则(zé)通过“制造费用”科目核算。

“其(qí)他(tā)业务收入”账户用于核算企业除主营业务收(shōu)入以外(wài)的其他销售(shòu)或其他(tā)业务(wù)的收入，在“其他业务收(shōu)入 ”账(zhàng)户下，应(yīng)按其(qí)他业务的(de)种类 ，本账户(hù)期末应无余额。

公司预收(shōu)一(yī)年房租怎么做账务处理?

借：应交税费-应交增(zēng)值(zhí)税-进项税额，贷：其(qí)他(tā)应付(fù)款 。其他应付款，是指(zhǐ)应付、暂收其他单位或个(gè)人的款项 ，复刻版是正品吗，复刻是不是假货的意思如应(yīng)付经营租(zū)入(rù)固定资产租(zū)金 、应付租入包装物租(zū)金、存入保证金(jīn)等。

借：预收账款 贷：其他业务(wù)收入 望采纳，谢谢。

企业预付一年及一年以内的(de)房租且取得对应发票时，应当通过(guò)“预(yù)付(fù)账款”科目以(yǐ)及“应交(jiāo)税(shuì)费(fèi)——应交增值税（进项税额(é)）”科(kē)目进行(xíng)核算；预付一年以上的房租且取得对应发票时(shí)，应通过“长期待摊费用(yòng) ”科(kē)目进行核算(suàn) 。

一次性收取(qǔ)三年租金收入时 ，借：银(yín)行存款1，贷(dài)：预收账款1，借(jiè)：应交税费-预(yù)交增值税(shuì) ，贷：银行存(cún)款(kuǎn)。分三年直线分(fēn)摊，确(què)认收入，借：预收账款1/3 ，贷(dài)：主营业务(wù)收入1/3，应(yīng)交(jiāo)税费-预交(jiāo)增(zēng)值税(shuì)。

如(rú)果是租赁方，一次性开具一年的租赁发(fā)票 ，收一(yī)年的(de)租金，其会计分录如下：收到一年的(de)租金并一次性(xìng)开具发票，一次性计入收入 。

取得租金收入(rù)的账务处理怎么做(zuò)?

1、据此规定 ，该文件规定税务处理与现行会(huì)计处理一致，不形成(chéng)税务处理的时(shí)间差(chà)异。

2 、发生(shēng)的租金和装修费用(yòng)作为(wèi)商贸型企业的(de)费用(yòng)支出，并按受益期摊销。装修(xiū)费用(yòng)不(bù)能作为(wèi)直接费用化，按受(shòu)益期摊销 。

3、收(shōu)到(dào)租金计入(rù)其他业务收入会计科目中。租金计入(rù)科目(mù) 按(àn)期(月)对(duì)投资性房(fáng)地产计提(tí)折旧(jiù)或进(jìn)行摊销 ，借记“其他业务(wù)成本”等科目(mù)，贷记“投资性房地产累计折旧(摊销)”科目。

4、企业(yè)经(jīng)营出(chū)租(zū)固(gù)定资产取得的租金(jīn)收入应该计入“其(qí)他业(yè)务收入 ”会计科目核算，其相(xiāng)关的会计分录如下：借：应收账款/银(yín)行存款 ，贷：其他业务收入，贷：应交(jiāo)税费—应交(jiāo)增(zēng)值税（销项(xiàng)税(shuì)额(é)）。借：其他业务成本(běn)，贷(dài)：累计(jì)折旧 。

房(fáng)屋租赁租金评估

1 、租金评(píng)估通常属于房地产(chǎn)评估的范畴。房地(dì)产评估是对(duì)房地产(chǎn)资产(chǎn)价(jià)值进行评估和估算的过程 ，旨在确定(dìng)合理(lǐ)的(de)市场价值、租金(jīn)收(shōu)入或投资潜(qián)力(lì)。

2、看你要什么(me)样的资质了 。公(gōng)司的话，看你什么评估公司(sī)，房产评估公司(sī)、资产评估公司(sī)都可以出这类报告。主要看你(nǐ)用到什么地方(fāng)上。房(fáng)地产(chǎn)估价机构资质等级分(fēn)为三级 。国(guó)务(wù)院建设(shè)行政主管部门(mén)负(fù)责一(yī)级房地产估价(jià)机构资质(zhì)许可。

3 、需要。租赁资产 ，不是指融资租赁，而是指一般意(yì)义上的租赁行为(wèi)，这(zhè)块租金(jīn)收入 ，需要在资产评估时考虑，需要披露(lù)在资产评估报告里 。这(zhè)种经济行(xíng)为在上市公司与其母公司之(zhī)间运作(zuò)的情况越(yuè)来(lái)越(yuè)多(duō)，主要是(shì)减少(shǎo)双(shuāng)方的关联交易额度。

4、综合评估(gū)决定估(gū)价额(é) 这里需(xū)要特(tè)别强调指(zhǐ)出(chū)：二(èr)手带租约出售商铺的价值评估，对(duì)于租期(qī)内的租金(jīn)收益必须(xū)严格按照租赁合同中所约定的——即使那是(shì)非正常交易(yì)价格。注意：综合评估需(xū)要估价人(rén)员有丰富的专业(yè)经验 。

5、单套房屋建筑面积原(yuán)则上不超过70平方米 ，并配套(tào)基本(běn)生(shēng)活设施。租(zū)金则按(àn)不高于同地段同品质市场(chǎng)租(zū)赁(lìn)住房租金的85%评估确(què)定(dìng)。在(zài)满(mǎn)足需求的情况下，可按保(bǎo)障性(xìng)租赁住房租(zū)金标(biāo)准面向社会(huì)出租。

公(gōng)司租厂房怎么做账

1 、你好，奥建艺(yì)术建议 ，如果金额很大的话，则要在未来(lái)到期内摊销，进(jìn)账(zhàng)时 ，进入长(zhǎng)期待摊费用，在以(yǐ)后(hòu)年度摊销(xiāo)了(le)，如(rú)下 1：装修结账时：借：长期待摊费用 贷：银存 在(zài)以(yǐ)后月内(nèi)平均摊销了 。

2、如(rú)果属于生产使(shǐ)用房 ，房租费记入制(zhì)造(zào)费用－租赁费，如(rú)果为管理用房(fáng)，则记入管理(lǐ)费用－租赁费。

3、发(fā)生的厂房(fáng)租(zū)金入账(zhàng)时 ，当(dāng)年度(dù)的，可直接记入营业费用或(huò)管理费用(yòng)，或记入预付帐款，分期(qī)摊销 ，以后年度的，应记入预付(fù)帐款或长(zhǎng)期待摊(tān)费(fèi)用(yòng)，到时 ，按(àn)期摊销。核算 企业应通过“管理费用”科目，核(hé)算管理费用(yòng)的发生(shēng)和结转情况 。

4 、会(huì)计(jì)分录(lù)如下： 1，先购入厂(chǎng)房(fáng)、土(tǔ)地 ，并交纳了相(xiāng)关的税费(fèi) 借：无(wú)形资(zī)产 借：固定资产(chǎn) 借：应缴(jiǎo)税(shuì)费——契税（房产税和土地使用税） 贷：银行存款(kuǎn) 土地放(fàng)在“无形资(zī)产”科目核算，厂房计入(rù)“固定资产 ”。

5、厂房租金租期在(zài)一年以内的直接计入“制(zhì)造费(fèi)用(yòng)”科(kē)目。租(zū)期在一年以上(shàng)的，计(jì)入“长期待摊费用(yòng)”科目 ，在租(zū)赁期(qī)内平均摊(tān)销 。

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