每座城市都有自己奉为“隐秘(mì)而顶尖”的豪宅，比如北京的万(wàn)柳书院、钓鱼台七号(hào)院，深(shēn)圳的深圳(zhèn)湾一号(hào)、天(tiān)琴湾(wān)、蓝(lán)楹湾，广州(zhōu)的汇悦台、云山壹号，成都浣花溪的金林半岛(dǎo)、草堂之(zhī)春…

　　在上海，“檀(tán)宫(gōng)”一(yī)定榜(bǎng)上有(yǒu)名(míng)，在接(jiē)待(dài)国家元首(shǒu)的西郊(jiāo)宾馆旁(páng)，只有18幢别墅(shù)、只卖给了国内(nèi)外至富的(de)18个人。

　　但(dàn)和(hé)檀宫(gōng)华(huá)丽的(de)故(gù)事不同，其背后(hòu)开发商华丽家族，如今处(chù)境却(què)“一片狼藉(jí)”，引发公司股(gǔ)东、私募(mù)一哥徐翔(xiáng)直呼“已经忍无(wú)可(kě)忍！”

　　5月(yuè)17日，徐翔向华(huá)丽家族提(tí)名了董事(shì)推荐议(yì)案(àn)股东大(dà)会表(biǎo)决(jué)。言下之意(yì)，想进董事(shì)会，监督公司转型、稳定基(jī)本面和股价(jià)。

　　同日，就此(cǐ)事华丽家族收到了上(shàng)交所(suǒ)的“监管工作函”。公(gōng)司回复称，董事会认为(wèi)泽(zé)熙投资(zī)（徐翔控股公司）的股(gǔ)权(quán)被冻结，在过去7年多没有行(xíng)使过表决权，提(tí)案(àn)程序存在一定的瑕疵，董事(shì)会(huì)希(xī)望其股权争议(yì)解决后(hòu)再进(jìn)行提挂号信几天能到，一般什么情况会用挂号信案。

　　凤凰网风财讯注(zhù)意到，截止5月18日收(shōu)盘，华(huá)丽家族股价约3.43元，对比(bǐ)徐翔向公司“开战(zhàn)”前已经拉升了两个板。但相较2015年(nián)徐翔（通过泽(zé)熙投(tóu)资）拿(ná)下公(gōng)司9000万股(gǔ)时(shí)，最(zuì)高(gāo)股价(jià)超过30元，股价回(huí)缩了近(jìn)10倍。相应其(qí)持股市值(zhí)也从最高的(de)20亿元大减至2亿(yì)元。

　　投资23年、价(jià)值缩水(shuǐ)9成(chéng)，这事搁在(zài)一度被称为“中国股(gǔ)神(shén)”的徐翔身上，或(huò)许也受(shòu)不了。但(dàn)也有些老(lǎo)股民在(zài)评(píng)论中不留(liú)余地称这为“自作自受”。

　　手(shǒu)握上海(hǎi)核心豪(háo)宅，却惨(cǎn)亏0.2亿

　　“摸鱼(yú)”程度让股神都怒了

　　徐翔在2017年1月因操(cāo)纵证券市场被判入狱，2021年(nián)7月9日(rì)徐翔刑满释放，彼(bǐ)时外界盛议其(qí)会以何种(zhǒng)方式重返资本市场？

　　谁料(liào)，徐(xú)翔第一次再(zài)入公(gōng)众视野(yě)是“离婚案被法院驳回”（详见文末延伸阅读(dú)），第二次则是因投资亏损(sǔn)向华丽家族(zú)发飙，两次(cì)都难言体面。

　　反观华丽(lì)家(jiā)族的经营，的确是“股神”都可能(néng)愤怒的(de)程度。

　　主营房地产的华丽家(jiā)族(zú)，在挂号信几天能到，一般什么情况会用挂号信今(jīn)年一季度的销售签约(yuē)面积仅有(yǒu)300平(píng)方米，大抵(dǐ)为市面上一两套大户型房(fáng)产交(jiāo)易的量，销(xiāo)售额(é)约595.17万元。今年一季度公(gōng)司营(yíng)业(yè)收入仅0.1亿元，扣非净(jìng)利润(rùn)-0.2亿元(yuán)。

　　去年也是相似的(de)节(jié)奏。2022年一季度，华丽(lì)家(jiā)族的销售面积仅300平(píng)方米(mǐ)，销售金额478.41万(wàn)元，全(quán)年销售额约7761.31万平，总(zǒng)营业收入仅(jǐn)2.11亿元，同比腰斩(zhǎn)、下降超(chāo)过59％，扣非净利润也跌至0.73亿(yì)元。

　　（图源华(huá)丽家族2023年一季度报）

　　实际上华丽家族是有地、有资产的。根据财报，截(jié)至2022年底(dǐ)公司土储(chǔ)面积约8.53万平方米(mǐ)，在(zài)苏州有待开发(fā)土地(dì)面积2.32万平方米，贵州遵义(yì)待(dài)开发土地(dì)6.21 万平方米。

　　同时，公司还在上海拥有诸多投资(zī)性房产和车位，以及一个至(zhì)今(jīn)仍(réng)有(yǒu)2175平(píng)方米(mǐ)可售面积的住宅项目(mù)“上海华丽家族汇景天地”。

　　近(jìn)日上海豪宅回暖，甚至出(chū)现了“千(qiān)万级豪(háo)宅排(pái)队抢购”的盛景，一日夫妻、代持(chí)黄牛等奇(qí)葩桥(qiáo)段(duàn)不断(duàn)，而(ér)华丽家族持有(yǒu)的汇景(jǐng)天(tiān)地项目地处(chù)核心黄浦区、数(shù)千平绿(lǜ)地环绕还可眺(tiào)江，似乎(hū)不愁市场销(xiāo)路。

　　这也使得外界很疑惑，华(huá)丽(lì)家族(zú)为何常年懈(xiè)怠卖房？

　　徐翔(xiáng)则直言，如果华丽家族今(jīn)年整体(tǐ)业绩(jì)没有起(qǐ)色(sè)，基本面(miàn)继续(xù)恶(è)化的话，公(gōng)司甚至可能(néng)面临退市危机。

　　疯狂跨界炒作套现

　　“资本(běn)玩家(jiā)”有(yǒu)出路？

　　虽然华(huá)丽家(jiā)族未曾回应过，为何经营不积极，但(dàn)从行动来看(kàn)，“资(zī)本玩(wán)家”的心(xīn)态或许能(néng)解释一(yī)二(èr)。

　　华丽(lì)家族成立于(yú)2001年1月，由(yóu)上海南江集团(tuán)和四位(wèi)自然人(rén)投资设立，以房地产开发为(wèi)业务，拥有国家建筑装饰一级资质，也涉足绿化环保(bǎo)等相关产业。

　　及(jí)至2008年7月华(huá)丽家(jiā)族借壳(ké)SST新智(zhì)上市(shì)，登陆上交所，公司依然(rán)主营房地产开发(fā)和收并购。

　　2011年，由于资金紧张，在资本人士的牵(qiān)线搭桥下，华丽家族老板王伟林(lín)结识了私募一哥徐翔。

　　但(dàn)徐(xú)翔的“解围”方(fāng)式不(bù)是(shì)直(zhí)接注资(zī)，而是带人套利，就此也拉开了华丽家族风(fēng)驰电掣的“炒作(zuò)史”。

　　首(shǒu)先是(shì)乙肝(gān)新药。2011年华(huá)丽家族与控股股东(dōng)南(nán)江集团一起(qǐ)收(shōu)购海(hǎi)泰投资(zī)，获得了抗原-抗体复(fù)合型(xíng)乙肝治疗性疫苗(miáo)技术的所有(yǒu)权(quán)，对应产品(pǐn)是(shì)国(guó)家一(yī)类新药“乙克”。

　　其(qí)后海(hǎi)泰投资向市场抛出了高(gāo)送转等各种利(lì)好。股价和(hé)估值抬高后，王伟林逐渐开(kāi)始抛(pāo)售(shòu)持股，徐翔(xiáng)在二级(jí)市场(chǎng)炒作和(hé)接(jiē)盘。

　　据(jù)德林社爆(bào)料，彼时两人(rén)合盟，约定(dìng)王伟林的(de)套现价格(gé)不低(dī)于(yú)16元，套(tào)现12.35亿(yì)元，徐翔的炒作套(tào)现费用2％（约2470万元(yuán)）。

　　这种套(tào)路屡(lǚ)试不爽，其后(hòu)华丽家(jiā)族又瞄(miáo)准了(le)石(shí)墨烯的热点(diǎn)，一度在市场造出(chū)“石(shí)墨烯内(nèi)裤”的(de)概念。

　　2013年，华丽家族(zú)宣布拟出(chū)资9900万美元收(shōu)购南江集团(tuán)和(hé)实控人王伟林的境外金矿。彼时，徐翔还以华丽(lì)家族(zú)二股(gǔ)东的(de)身份对外(wài)宣称(chēng)，“公(gōng)司(sī)拥(yōng)有全球第一条石墨烯生(shēng)产(chǎn)线，年产能300吨的宁波墨西科技”。

　　如今，华(huá)丽家(jiā)族的(de)公告(gào)已经找不(bù)到任何与“乙肝”有(yǒu)关(guān)的内容，和石(shí)墨(mò)烯有关的非金属矿物制品业营收规模始终在百(bǎi)万以内，且(qiě)逐年下滑。

　　（图源华丽家(jiā)族2022年报）

　　华丽(lì)家族由(yóu)始(shǐ)至终认(rèn)真(zhēn)发展过(guò)的(de)业(yè)务，或许只有房(fáng)地产。所(suǒ)谓一系(xì)列热点行业的“跨界行为(wèi)”，似(shì)乎更像概念(niàn)炒作和资本套现游戏(xì)。

　　“这(zhè)是一个(gè)玩(wán)心很(hěn)重的公司。”一位资深股民批评称，徐翔(xiáng)的进入(rù)，在资产市场带飞了华(huá)丽家族，但这并非公司发(fā)展的(de)正道，他现在有什么底气指责公司经营不(bù)济？

　　的(de)确，“檀宫”一度是上海豪(háo)宅的(de)标杆，但(dàn)如果华丽家族不能持续(xù)发(fā)展，市(shì)场终究会懂得把(bǎ)“过(guò)去”和“现在(zài)”分清楚(chǔ)。

　　毕竟(jìng)面对的若是一家(jiā)只能(néng)炒作、业务(wù)不济的(de)公(gōng)司，谁都会(huì)担(dān)心有一天“被(bèi)割韭菜”，即使(shǐ)这个(gè)人是曾经的所谓股神。

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