金融(róng)界(jiè)5月22日(rì)消息 据贝壳(ké)研究院监测显示，2023年5月贝(bèi)壳百城(chéng)首套主流房(fáng)贷利(lì)率(lǜ)平均(jūn)为4.0％，较上(shàng)月微(wēi)降1BP；二套(tào)主流房(fáng)贷(dài)利率平均为4.91％，与上(shàng)月持(chí)平。5月首二套主(zhǔ)流房贷利率较(jiào)去年(nián)同(tóng)期分别回(huí)落91BP和41BP。5月贝壳百(bǎi)城银行平(píng)均放款(kuǎn)周期(qī)为23天，较上月延长2天，放款速度仍较快(kuài)。

　　分能级(jí)统计，5月一线和二线城市首二套房贷利率均与上(shàng)月持平，清远(yuǎn)、中山(shān)首套房贷利率下降带(dài)动三四(sì)线城市(shì)首套利率微(wēi)降至3.98％，二套利率(lǜ)不变。

　　首套(tào)住(zhù)房(fáng)贷款利率政策动(dòng)态(tài)调整机制(zhì)下(xià)，首套(tà酒精灯火焰温度是多少度，酒精灯火焰温度范围o)利率回调，二(èr)套利率保持不变，5月百城整(zhěng)体首二套房(fáng)贷利率差(chà)扩大(dà)至(zhì)91BP。其中(zhōng)37个城(chéng)市首二套房贷利率差达到100BP，二套(tào)改善(shàn)需求的房贷成本较(jiào)高。当前改善(shàn)需(xū)求是市(shì)场(chǎng)修复(fù)的关键(jiàn)支撑，建(jiàn)议因城施策，适当(dāng)降低二套房贷利率(lǜ)，促进二套改(gǎi)善需求释(shì)放。

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