5月(yuè)1日，上海正式实施(shī)多子女(nǚ)家庭住房(fáng)公积金支持政策(cè)。其中明(míng)确，多子女家庭在上海市购首套房，最(zuì)高(gāo)贷款(kuǎn)限额上(shàng)浮20％，即家庭最高(gāo)贷款限额可达144万元。

　　记者(zhě)注(zhù)意到(dào)，除了(le)上海，近期，已有深圳、合(hé)肥等多地从公积金贷款政策(cè)对多(duō)子(zi)女家庭购房给予支持，降低(dī)其(qí)购房(fáng)压力。

　　上(shàng)海实(shí)施多(duō)子女(nǚ)家庭住房公积金支持(chí)政策:家庭(tíng)最高(gāo)可贷144万(wàn)元

　　昨日晚间，上海(hǎi)市住房(fáng)公积金管理委员会发布《关于本市实施多子(zi)女家(jiā)庭住房公积(jī)金支持政策的通知》（沪(hù)公积(jī)金管委(wěi)会(huì)〔2023〕7号，以下简(jiǎn)称《通(tōng)知》）。

　　按照《通知(zhī)》，自2023年5月1日起，符合(hé)本市住房公积金(jīn)租赁提取规定(dìng)的(de)多(duō)子女家庭，可按照实际房(fáng)租支出提取住房公积金。

　　符合本市(shì)住房公积金贷款规定的多子女家(jiā)庭购买首套住(zhù)房，最高(gāo)贷款限(xiàn)额（含(hán)补(bǔ)充公(gōng)积金最高贷(dài)款(kuǎn)限额）在本(běn)市最高贷款限(xiàn)额的基础上上浮20％。

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　　根据(jù)新(xīn)政操(cāo)作(zuò)细则，多子(zi)女家庭(tíng)的职工（以(yǐ)下简称借款申请人(rén)）申请贷款时至少有(yǒu)一个(gè)子女为未成年人(rén)。个人最高贷(dài)款限(xiàn)额为(wèi)60万元，缴交(jiāo)补充(chōng)住房(fáng)公(gōng)积金的，最高贷款限额在上述限额基础(chǔ)上增加12万元(yuán)；家庭最高贷(dài)款限额为120万(wàn)元，缴交补充住房公积金的(de)，最(zuì)高贷款(kuǎn)限额在上述限额基础上(shàng)增加24万元。

　　另外，新(xīn)政还提(tí)出，符合上海市(shì)租赁提取规(guī)定(dìng)的多子女(nǚ)家庭(tíng)，可按照实际(jì)房租支出提取住房公(gōng)积金。

　　根据新政(zhèng)操作细则，申请人需符合的条件包括(kuò)：申请人在上海市连(lián)续足额缴存(cún)住(zhù)房公(gōng)积(jī)金满(mǎn)3个月；申请(qǐng)人及(jí)配偶(ǒu)在上海(hǎi)市无自有母亲三周年祭日需要准备什么祭品，三周年祭日需要准备什么祭品爸爸(yǒu)住(zhù)房且租赁市场租赁住房(fáng)，或者(zhě)按照上(shàng)海(hǎi)市相关政策规定(dìng)租(zū)赁经政府(fǔ)主(zhǔ)管部门认定并纳入统一(yī)管理的(de)公共租(zū)赁(lìn)住房、保障(zhàng)性租(zū)赁住房，并按(àn)规(guī)定办妥租赁备案；申(shēn)请人及配偶在上(shàng)海市无住房公积金贷款、无委托提取住房(fáng)公(gōng)积金(jīn)归(guī)还住房贷款(kuǎn)等生效中(zhōng)提取业务；至少(shǎo)一名未成(chéng)年子(zi)女与申请人或配偶在(zài)本(běn)市共同(tóng)居住半(bàn)年以上(shàng)（含半年）；申请人及配(pèi)偶(ǒu)仅可提取住房(fáng)公积金支付一套房屋的租赁费用。

　　对(duì)于提(tí)取(qǔ)额(é)度，新(xīn)政(zhèng)规定，租赁公共租(zū)赁(lìn)住房(fáng)、保障性租赁(lìn)住房的(de)，实际租金以网签备案合同登记租金为准；租赁市场租(zū)赁住房的，实际(jì)租金以网(wǎng)签备(bèi)案合(hé)同以(yǐ)及缴纳租金的税控发票(piào)登记的租金为准。

　　多(duō)地调(diào)整(zhěng)公积金贷款政策，更(gèng)多惠及(jí)多子(zi)女家庭(tíng)

　　记(jì)者注意到，上述新政是基(jī)于贯(guàn)彻落实《关于进一步完善和落实积(jī)极生(shēng)育支(zhī)持措(cuò)施的指导意见》（国(guó)卫人(rén)口发〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年(nián)7月25日，发展(zhǎn)改(gǎi)革委、中央宣传部(bù)、住房(fáng)城乡建设部等联合发布(bù)《关于进一步完善和落实积极生(shēng)育(yù)支持措施的指导(dǎo)意见》，要求深入实施一对夫(fū)妻可以(yǐ)生育三个子女(nǚ)政(zhèng)策及(jí)配套支持(chí)措施，完善(shàn)和落实财政、税收、保险、教育、住房、就业等(děng)积(jī)极生育(yù)支持措施，积(jī)极营造(zào)婚育友好社会(huì)氛围，促进人口(kǒu)长期均衡发展提供有力支撑。其(qí)中在 第五大条“强(qiáng)化住房(fáng)、税收等(děng)支持措施(shī)”中提到：“精准实施购(gòu)房租房(fáng)倾(qīng)斜政策。住房(fáng)政策(cè)向多(duō)子女家庭(tíng)倾斜，在缴存城市无(wú)自有(yǒu)住房(fáng)且租(zū)赁(lìn)住房的(de)多(duō)子女家庭，可(kě)按照实际房(fáng)租支出提取(qǔ)住房公(gōng)积金；对购(gòu)买首套(tào)自住住房的(de)多(duō)子女家庭，有条件的城市可(kě)给予适当提高(gāo)住房公积金贷款(kuǎn)额度等相关支持(chí)政策等。

　　再追溯到2021年6月26日， 中(zhōng)共中央、国务院曾发布《关于优化生育(yù)政策(cè)促进人口长(zhǎng)期均衡发(fā)展(zhǎn)的决定》，其中表示(shì)，“当前，进一(yī)步适应人口形(xíng)势(shì)新变化和推动高质量发展(zhǎn)新要(yào)求，实(shí)施三孩生育(yù)政(zhèng)策及配套支持措施，具有重大意义。”并提(tí)出了到2025年和(hé)2035年促进人口(kǒu)长(zhǎng)期均衡(héng)发展的(de)目标(biāo)。在(zài)这个《决定》的第十九条“加(jiā)强税收、住房等支持政策”中(zhōng)提到”地方政府可以研(yán)究制定(dìng)根据(jù)养(yǎng)育未成年(nián)子女负担情况实施差(chà)异化租赁(lìn)和购买房屋的优惠(huì)政策。”

　　除了上海，近(jìn)期，已有多地从公积金贷款政策对多子(zi)女家(jiā)庭购房给予支持，降低其购房压力。

　　4月24日，潮(cháo)州提出多子女(nǚ)家庭住房(fáng)公积(jī)金(jīn)支持政策。购买首套自住住房申请住房公积金(jīn)个人住房贷款的，二(èr)孩(hái)家庭贷款最高限额提高10％，三孩家庭贷款最高限额提高(gāo)20％；租房提(tí)取最(zuì)高额度提高20％。即以家庭为单位，每户每年提(tí)取最高(gāo)限额不超过(guò)11520元。

　　4月(yuè)下旬，江西(xī)新(xīn)余发布(bù)“调整住房公(gōng)积金缴存使用(yòng)政策的通(tōng)知”，对多孩家庭(tíng)租房给予更大支持力度。对于多子(zi)女家庭(tíng)无房租(zū)赁住房提取公积金的，年提取限(xiàn)额按现行规(guī)定(dìng)额度标(biāo)准上浮50％，即租房(fáng)年提取(qǔ)额度从1.2万元提高至1.8万元。

　　合肥也出(chū)台公积金新政，规(guī)定多子女家庭(tíng)购买首套自(zì)住(zhù)住房且首次申(shēn)请(qǐng)住房贷款的，单方正常缴存(cún)最高(gāo)可贷款额度(dù)提高至65万(wàn)元，夫(fū)妻(qī)双(shuāng)方正常(cháng)缴存最高可贷款额度提高至75万元。多子女(nǚ)家庭无房(fáng)租赁住房(fáng)提取住房公积(jī)金的(de)，提取限额按现行规定额(é)度标准(zhǔn)上浮50％确定。

　　3月下旬，深圳市(shì)明确，对于生(shēng)育二孩及(jí)以上的(de)多(duō)子女家庭（至少一(yī)个子女未成年(nián)）使用公积(jī)金(jīn)贷款购买首(shǒu)套住房(fáng)的(de)，其公积金(jīn)贷款(kuǎn)最高额度可以上浮(fú)30％；生育二(èr)孩及以上的多子女家庭使用公积金贷款购买首套住房，且所购住房为绿色建(jiàn)筑评价(jià)标准二(èr)星级及以(yǐ)上的(de)绿色建筑的，其(qí)公积金贷款(kuǎn)最高额(é)度可以上浮(fú)40％。

　　贵州贵阳提出(chū)，5月(yuè)1日起(qǐ)，多子女家庭(tíng)为单缴存(cún)职(zhí)工(gōng)的(de)，购买住房最高(gāo)贷款额度(dù)为60万(wàn)元；多子女家庭为(wèi)双缴存职工的，购买(mǎi)首套住房(fáng)最(zuì)高贷款额(é)度(dù)为80万元，购买二(èr)套住房最高贷款(kuǎn)额度为70万元。

　　在(zài)江西(xī)九(jiǔ)江，生育二孩(hái)的家庭购(gòu)买首(shǒu)套自住住房申请住(zhù)房公积(jī)金(jīn)贷款，贷款(kuǎn)最高(gāo)限额在九江市(shì)住(zhù)房公积金贷(dài)款最高(gāo)限额基础上上浮(fú)10％；生育三(sān)孩的(de)家庭，购买首套自(zì)住住房(fáng)申请(qǐng)住房公积金贷款(kuǎn)，贷款最高限(xiàn)额在住房公(gōng)积(jī)金贷款(kuǎn)最高限额(é)基础上上浮20％。即夫妻(qī)双方缴存(cún)住房(fáng)公积金(jīn)的家(jiā)庭，二孩最高贷款(kuǎn)额度为110万元，三孩家(jiā)庭为120万元。

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