怎样(yàng)查公积金能(néng)贷(dài)多少钱(qián)买房？公(gōng)积金借(jiè)款能(néng)贷多(duō)少，各地(dì)方针纷歧(qí)，且不同巨大(dà)，但首要(yào)取决于公积金账户余额(é)、缴存年限、月缴公积金(jīn)额度、借款人年(nián)纪的。关于(yú)怎样查公积(jī)金能贷(dài)多少钱买房以及(jí)怎样查公积金(jīn)能贷多少(shǎo)钱(qián)买房(fáng)，怎样查公积金(jīn)能贷多少钱啊，怎样查公积金(jīn)能(néng)够贷多少钱(qián)，公积金怎样查能(néng)贷多(duō)少钱，怎(zěn)样(yàng)查用公积金能贷(dài)多少钱等(děng)问(wèn)题，农商网(wǎng)将为你(nǐ)收拾以下的(de)日(rì)子常识：

公(gōng)积金是单位和个人(rén)各一(yī)半吗

　　是(shì)的，公(gōng)积(jī)金是(shì)单(dān)位(wèi)和(hé)个人各一半(bàn)的(de)。

　　一(yī)般情(qíng)况下，个人和单(dān)位的住(zhù)宅公积金交纳份(fèn)额各为百分(fēn)之五十，也就是说员工和单(dān)位各自承当住(zhù)宅(zhái)公积金(jīn)的一半，

　　详细交纳金额则依据员工全年薪酬进行核算，但(dàn)单位交纳的住宅公积金份(fèn)额不得低于员工(gōng)薪酬的百分之十(shí)。

怎样查公(gōng)积金能贷多少钱买房

　　1、公积金借款能(néng)贷多少，各地方针纷(fēn)歧，且不同巨大，但首要取决于公积(jī)金账户余额(é)、缴(jiǎo)存(cún)年限、月(yuè)缴(jiǎo)公积金额度、借款人年(nián)纪。

　　2、以个(gè)人住宅(zhái)公(gōng)积(jī)金(jīn)账户余额(é)来核算。

　　限价产品住宅或经济适用(yòng)住宅、首套自有住(zhù)宅（账户余额(é)缺乏2万元的按2万元核算）的借款额度不(bù)高于公积金(jīn)账户余额的(de)20倍。

　　借(jiè)款购买第二套住宅(zhái)的；购买公有现住宅的(de)；在(zài)乡村集体土地上制作、翻建、大修自有(yǒu)住(zhù)宅(zhái)的，则借款额度不高于公积金账户余额的10倍(bèi)。

　　以(yǐ)房子本(běn)身的(de)价格来(lái)核算，一(yī)般需求(qiú)依照房子(zi)价格(gé)乘借款成(chéng)数的公式核(hé)算。

　　产(chǎn)品住宅(zhái)、限价产品住宅、定向安顿经济适用住宅、定向出售(shòu)经济适用(yòng)房或(huò)私产住宅(zhái)的借款额度(dù)不超越房子价格的80％。

　　3、第二套及(jí)其他契合购房(fáng)条件(jiàn)的(de)自有住宅、公有(yǒu)现住宅、乡村集(jí)体(tǐ)土地上制(zhì)作、翻建、大修自有住宅则(zé)不能超越70％；一起(qǐ)，定向(xiàng)安顿经济适用住宅，应不高(gāo)于所购住宅悉(xī)数(shù)价(jià)款与(yǔ)房(fáng)子补(bǔ)偿金的(de)差(chà)价。

　　4、借款请求人自己借款，则详细核算公式：借款(kuǎn)人月薪酬总额＋借款人所在单(dān)位住(zhù)宅公积金月缴存(cún)额(é)）×40％－借款(kuǎn)人现有(yǒu)借款月(yuè)应还(hái)款总额×借款期限（月）。

　　5、夫妻两边一起借款的话，详细(xì)核(hé)算公式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻(qī)两边所在单位住宅公积金(jīn)月(yuè)缴存额）×40％－夫妻两边现(xiàn)有借款月应还款总额×借(jiè)款期限（月(yuè)），而(ér)月薪酬总额＝公积金月缴额÷（单位缴存(cún)份额＋个人缴存份(fèn)额）。

　　6、依(yī)照借款(kuǎn)高限额核算的借款额度(dù)。

　　运用自己住宅公积金(jīn)请求住宅(zhái)公(gōng)积金(jīn)借款的，关于借(jiè)款高限(xiàn)额各(gè)地都有相关规(guī)定(dìng)，可(kě)查询各地住宅(zhái)公积(jī)金官网。

怎(zěn)样查(chá)自己公积金能借款多少(shǎo)

　　公(gōng)积金(jīn)借款能贷多(duō)少，各地方针纷歧(qí)，且不(bù)同(tóng)巨大，但首要取决于公积金账户余额、缴(jiǎo)存年限、月缴公(gōng)积金额度、借款(kuǎn)人年(nián)纪(jì)。

　　查(chá)询(xún)自己公积金(jīn)能够(gòu)借款(kuǎn)的额度首要有四种办法：

　　1、以(yǐ)个人住宅公积(jī)金账(zhàng)户余额来(lái)核算。

　　限价(jià)产(chǎn)品住宅或经济适用住宅、首套自有住宅(zhái)（账户(hù)余额缺乏(fá)2万元的按2万(wàn)元核(hé)算）的借款额度(dù)不高于公积金账户(hù)余额(é)的(de)20倍。

　　借款购买第二套住宅的；购买公有现住宅的；在乡村集体土地上制作(zuò)、翻(fān)建、大修自(zì)有(yǒu)住宅的(de)，则(zé)借款额度不高(gāo)于公积金账(zhàng)户余额的(de)10倍。

　　2、以(yǐ)房子本(běn)身的价格(gé)来核算，一般需求依照(zhào)房子价(jià)格乘借款成(chéng)数(shù)的公式核算。

　　产品住宅、限价产品(pǐn)住宅、定向安顿经济适用(yòng)住宅、定向(xiàng)出售经济适用(yòng)房(fáng)或私产住宅(zhái)的借款额度不超越房(fáng)子(zi)价格的80％。

　　第(dì)二套及其他契(qì)合购房条(tiáo)件的(de)自有住宅、公有现住(zhù)宅、乡村集体(tǐ)土地上制(zhì)作、翻建、大修自有(yǒu)住宅则不能超(chāo)越(yuè)70％；一起，定向(xiàng)安顿经济适(shì)用住宅，应不高于(yú)所购住宅悉数价款与(yǔ)房子(zi)补偿金(jīn)的(de)差价。

　　3、借(jiè)款请求人自己借款，则详细核算(suàn)公式：借款人月(yuè)薪酬总额＋借款(kuǎn)人所在单位住宅(zhái)公积(jī)金月(yuè)缴存额）×40％－借款人现有借款月应还(hái)款总额］×借款期限（月）。

　　夫(fū)妻两(liǎng)边(biān)一起借款的话，详细核(hé)算公式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻两(liǎng)边所在单位住宅公积(jī)金(jīn)月缴存额）×40％－夫妻两边现有借款月应(yīng)还款总额］×借款期限（月），而月薪酬(chóu)总(zǒng)额＝公(gōng)积金月缴额÷（单位缴存份额＋个(gè)人(rén)缴(jiǎo)存份额）。

　　4、依照借款高限额核算的借款额度。

　　运用(yòng)自己住宅公积金请求住(zhù)宅(zhái)公积(jī)金借款的，关于借款高限额(é)各地都有相关(guān)规定(dìng)，可(kě)查(chá)询各地(dì)住宅公积(jī)金官网(wǎng)。

　　扩展材料(liào)

　　借款利率

　　利率

　　公(gōng)积金借(jiè)款利率(lǜ)由中(zhōng)国(guó)人民银行调整(zhěng)后发布。

　　自(zì)2015年8月26日起，中国人民(mín)银行下调了金融机(jī)构人(rén)民币存借款(kuǎn)基(jī)准利率。

　　个人住宅公积金存款和(hé)借款利率相应(yīng)调整。

　　个人住宅公(gōng)积金借款(kuǎn)调整后的年利率为(wèi)，5年（含(hán)5年(nián)）以下为2．75％，5年以(yǐ)上(shàng)为3．25％。

　　与商(shāng)业借款(kuǎn)比较

　　相同的借款(kuǎn)金额(é)和还(hái)款年妩媚的意思怎么解释，妩媚的意思是什么解释(nián)限，公(gōng)积金借款(kuǎn)与商业借(jiè)款比较(jiào)能够节约数万元的利(lì)息。

　　假定一栋40万美元的房(fáng)子，一(yī)笔28万美元的借款。

　　假如商业借款期限为25年，均(jūn)匀每月还款1721元，25年以上(shàng)的还款(kuǎn)总额为516，300元，利息付出总额为236，300元。

　　和相(xiāng)同的(de)固(gù)定(dìng)数量(liàng)的年的公积金借款，月均匀还款1548元，25年的总还款(kuǎn)464400元，付出利息184400元，与(yǔ)商业借款(kuǎn)比(bǐ)较(jiào)，能够付(fù)出每(měi)月173元少了(le)25年，一共节约利(lì妩媚的意思怎么解释，妩媚的意思是什么解释)息支出近51900元(yuán)。

　　相(xiāng)同的(de)借款金额，相同(tóng)的还款金额(é)，公积金借款与商业(yè)借款比较，不只(zhǐ)还款时(shí)间短，还(hái)款利息也少许多。

　　相同(tóng)，假(jiǎ)如28万元借款也按每月1721元归还，商业借款的还(hái)款期为(wèi)300个月，继续(xù)25年，总(zǒng)还款量(liàng)为516，300元(yuán)，利息(xī)为236，300元。

　　而(ér)公积金借款是在第251个月归还的，即在(zài)第21年，一切(qiè)的本金和利息都现(xiàn)已还清(qīng)，共(gòng)付出(chū)430715元，只(zhǐ)付出利息150715元，节约利息支出(chū)比(bǐ)商业借款85585元。

　　参考材(cái)料：百(bǎi)度(dù)百科-公积金借款额度

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