今天给(gěi)各位分(fēn)享税法怎么规定的土地税，其中也会对税法(fǎ)怎么规(guī)定土地(dì)税征收进行(xíng)解(jiě)释 ，如果能(néng)碰巧解决你(nǐ)现在面(miàn)临(lín)的问题，别忘了(le)关(guān)注(zhù)本站，现(xiàn)在开始吧！

本(běn)文目录(lù)一(yī)览(lǎn)：

• 1、什么(me)是土地使用税(shuì)?如(rú)何征(zhēng)收(shōu)和如何计算?
• 2 、商业地土地(dì)使用(yòng)税税率(lǜ)是如何规(guī)定的
• 3、土地使(shǐ)用税征收(shōu)标准
• 4、土增税征(zhēng)收的标准
• 5 、土地税(shuì)如(rú)何(hé)计(jì)算

什(shén)么(me)是土地使用税?如何征收(shōu)和如何计算?

1、法律主(zhǔ)观：土地(dì)有 土地使用税 还有 土地增值税 ，土地使用税(shuì)是根据使用土地的面(miàn)积及所在地(dì)区的单位(wèi)面积的税额计(jì)算全年税额，按月交纳 。土地使用(yòng)税是先交纳，后使用 ，就是在月(yuè)初交当月(yuè)的税。

2、在城市 、县城(chéng)、建制镇、工矿区范围内使用土(tǔ)地(dì)的单位和(hé)个人，为(wèi)城镇土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税(shuì)的纳税人，以纳税人实际占用的(de)土地面(miàn)积为计税(shuì)依据 ，依(yī)照(zhào)规定税额计算征(zhēng)收(shōu)。

3 、土地使用税计算(suàn)公式(shì)为：应纳(nà)城镇土(tǔ)地使用税(shuì)额(é)=应(yīng)税土地的(de)实(shí)际占(zhàn)用面积×适用单位税额，土地(dì)使用税是对使用(yòng)土(tǔ)地的单位和个(gè)人，按使用的(de)土地面积定额征收的税(shuì) 。

4、土地使用(yòng)税的(de)征税范围是城市、县城、建(jiàn)制镇 、工矿(kuàng)区等(děng)。城市指的是国(guó)务院批准(zhǔn)的市，包(bāo)含了市区和郊区。

5、土地使用税 ，是指在城市、县城 、建制镇、工矿区范围内使用(yòng)土地的单位和个(gè)人，以实际占用(yòng)的土地面积为计(jì)税依据，依照规(guī)定由土地所在(zài)地的税(shuì)务机关征收的(de)一(yī)种(zhǒng)税赋 。

商业地土地使用(yòng)税税率是如何规定的

二 ，地产税依标准地价按(àn)年计征(zhēng)，税率为百分(fēn)之一(yī)点五。 三，标准房价(jià)与(yǔ)标准地价不易划分之城市 ，得暂依标准房地价(jià)合并按(àn)年计征，税率(lǜ)为百分之一(yī)点五。

举个例子(zi)来(lái)说，某城市规定商(shāng)业用地的(de)税率为0.8% ，而(ér)住宅用地的税率为(wèi)0.4% 。如(rú)果某(mǒu)个(gè)商业(yè)用地的实际使用面(miàn)积为(wèi)10000平方米，那么应该缴纳(nà)的(de)土地使(shǐ)用税就(jiù)是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土(tǔ)地使用税采用定(dìng)额税率，即(jí)采(cǎi)用有(yǒu)幅(fú)度的差别税额。按大、中 、小城(chéng)市和县城、建(jiàn)制(zhì)镇(zhèn)、工(gōng)矿区分别(bié)规定每平(píng)方米城(chéng)镇土地使用(yòng)税(shuì)年应纳税额。

土(tǔ)地使用税计税依据(jù)是应(yīng)纳土地使(shǐ)用税税人(rén)实际占用的土地面(miàn)积×土地使用税(shuì)每(měi)平方米年(nián)税额 。《中华人(rén)民共(gòng)和国(guó)城镇(zhèn)土地使(shǐ)用税暂行条例》中(zhōng)规定(dìng) ，使徒行者5个卧底分别是谁，使徒行者5个卧底分别是谁土地使用税以(yǐ)纳税人(rén)实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算(suàn)征收(shōu)。

土地使(shǐ)用税征收标(biāo)准

城镇土地使用税采用(yòng)定额税率，即采用有幅度的差别税额(é)，按(àn)大(dà) 、中(zhōng)、小城市(shì)和(hé)县城、建制(zhì)镇(zhèn) 、工矿区分别规定每平(píng)方米土地(dì)使用税年应纳税额(é)。具体标准(zhǔn)如下：大城市5元(yuán)至30元 。中等城市2元至24元。

法律分(fēn)析：土地使用(yòng)税征收(shōu)标准是：土地(dì)使用税年税额大城市每平方(fāng)米一(yī)块五至三十(shí)元；中等城市每平方米一(yī)块二至二十(shí)四元；小城市每平(píng)方米(mǐ)九(jiǔ)毛(máo)至十(shí)八元；县城、建制镇、工(gōng)矿区每平方米六毛至十二元。

一般规定(dìng)每平方米(mǐ)的(de)年税额 ，大城市为0.50～00元；中等城市为0.40～00元；小城市为(wèi)0.30～00元；县(xiàn)城、建制(zhì)镇 、工(gōng)矿区为0.20～00元 。房产税、车(chē)船使用税和城镇(zhèn)土地使(shǐ)用税均采取按年(nián)征(zhēng)收，分期交纳的方法。

土增(zēng)税征收的标准

1、住宅用(yòng)地：如果居民购买的(de)是(shì)自住住宅用地，且之前并未获得过(guò)宅(zhái)基(jī)地的(de) ，土地增值税的(de)征收标(biāo)准为按土地增值的(de)50%税率征收。非住(zhù)宅(zhái)用地：2018年之前的土地(dì)转让，土地(dì)增值(zhí)税的征收标准(zhǔn)为(wèi)按(àn)土(tǔ)地增(zēng)值的30%税(shuì)率征收 。

2 、土地增值税的(de)征(zhēng)收方式：核(hé)定征(zhēng)收，按照(zhào)转让二手(shǒu)房交易价格全额的(de)1%征收率征收(shōu) ，这种模式(shì)类似于目(mù)前的个人(rén)所得税征收方式。如成交价为50万(wàn)元，土地增值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定的期限办理清算手(shǒu)续(xù)，经(jīng)税(shuì)务机(jī)关限期清算 ，逾期(qī)仍(réng)不清算(suàn)的；申(shēn)报的计税依据明显(xiǎn)偏(piān)低，又无正当(dāng)理由的 。

4、土地增值税是按照增(zēng)值率(lǜ)计(jì)征(zhēng)的，不是固定(dìng)的税率(lǜ)。《土地增(zēng)值(zhí)税暂行条例(lì)》第七条土地增值税(shuì)实(shí)行四(sì)级超率累(lèi)进税(shuì)率：增(zēng)值额未超过扣除(chú)项(xiàng)目金额50％的(de)部分 ，税率为30％。

5 、不得低(dī)于5%。《中(zhōng)华(huá)人民(mín)共和国(guó)土地增(zēng)值税(shuì)暂行条例》规定，土(tǔ)地增值税核(hé)定征收率是(shì)不(bù)得低于5%，土地(dì)增值(zhí)税实(shí)行四级超(chāo)率累进税率，其中增值额未超(chāo)过扣除项目(mù)金额50%的部(bù)分(fē使徒行者5个卧底分别是谁，使徒行者5个卧底分别是谁n) ，税率为30% 。

6、号)规定，个人转让非住宅类的旧房及建筑物，既没有计算(suàn)增值额的扣除项目的(de)评估价(jià)格 ，又不能(néng)提供购(gòu)房发票(piào)的(de)，税(shuì)务机(jī)关可以实(shí)行核定征收，核定征收率为5%。应纳税额=转让房(fáng)地产取(qǔ)得的收(shōu)人(不含增值(zhí)税)x核定征收率(lǜ)(5%)。

土地税如(rú)何(hé)计算

1、计算公式如(rú)下：应纳城(chéng)镇土(tǔ)地使用税额=应税(shuì)土地的实(shí)际占用面积x适用单位税额(é) 。城镇土地使用税采用定额税率 ，即采有(yǒu)幅度的差(chà)别税额，按大 、中、小城市和县城(chéng)、建制镇 、工矿(kuàng)区分别规定(dìng)每(měi)平方米(mǐ)土(tǔ)地(dì)使用税(shuì)年(nián)应纳税额(é)。

2、其计算公(gōng)式如下：应纳城镇土地(dì)使(shǐ)用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额。

3、土地使用税计算公式为，全年应纳税额=实际占用(yòng)应税土地面(miàn)积(jī)（平方米）*适用税额 ，即土(tǔ)地使用(yòng)税通(tōng)过纳税人实际占(zhàn)用的(de)土地面积乘以该土地(dì)所在地段的适(shì)用税额计(jì)算得(dé)出 。

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