5月1日，上海正式实施多(duō)子女家庭住房公积金支持政策。其中(zhōng)明(míng)确(què)，多子(zi)女(nǚ)家庭在上海市(shì)购首套房，最高贷(dài)款限额上浮20％，即家庭最高贷(dài)款限额可达(dá)144万元(yuán)。

　　记者注意到(dào)，除了上(shàng)海，近期，已有深圳、合肥等多地(dì)从公积(jī)金(jīn)贷款(kuǎn)政策对多子女家庭购房给予支持，降低其(qí)购房压力。

　　上海(hǎi)实施多子女(nǚ)家(jiā)庭住房公积金支持政(zhèng)策(cè):家庭最高(gāo)可贷(dài)144万元

　　昨日晚间，上海市住(zhù)房(fáng)公(gōng)积金管(guǎn)理委员会发(fā)布《关于本(běn)市实施多(duō)子女家庭(tíng)住房公(gōng)积金支持(chí)政策(cè)的通知》（沪公积金(jīn)管(guǎn)委会〔2023〕7号(hào)，以下简称《通(tōng)知》）。

　　按照《通(tōng)知(zhī)》，自2023年5月1日(rì)起，符合本市(shì)住房公积(jī)金租赁提(tí)取(qǔ)规定(dìng)的(de)多子女家庭，可按照实际(jì)房租支(zhī)出提(tí)取住房公积金。

　　符合(hé)本市住房公(gōng)积金贷款规定(dìng)的多子女家庭购买(mǎi)首套住房，最高贷款限额（含补充公积金最(zuì)高贷(dài)款限额）在本市最高贷(dài)款限额的基础上上浮20％。

　　根(gēn)据新政操作细则(zé)，多子女(nǚ)家庭的职工（以下简称借款(kuǎn)申请(qǐng)人）申请贷款时至少有一(yī)个子女为未成年人(rén)。个人最高贷款限额(é)为60万元，缴交补充住房(fáng)公(gōng)积金的，最高贷款(kuǎn)限额在(zài)上述限额基础上增加12万元(yuán)；家(jiā)庭最高贷款限额为120万元，缴交补(bǔ)充住(zhù)房公积(jī)金的，最高贷款限额在上(shàng)述限(xiàn)额基础上增(zēng)加24万元(yuán)。

　　另外(wài)，新政还提出，符合上海市租(zū)赁提取(qǔ)规定的多子(zi)女家庭，可(kě)按照(zhào)实际房租支出(chū)提(tí)取住房(fáng)公积金。

　　根据新政操(cāo)作细则，申请人需符合的条件包括：申请人(rén)在上海市(shì)连续足(zú)额缴存住房公(gōng)积金满3个月(yuè)；申(shēn)请(qǐng)人(rén)及(jí)配(pèi)偶在上海市无自有住房且租赁市场租赁住(zhù)房，或者按照上海市相关政策规定租赁经政(zhèng)府主管部门认定并纳入(rù)统一管理的公共租赁住(zhù)房、保障性(xìng)租赁住房，并按规定办妥租赁备(bèi)案；申请人及配偶在上海(hǎi)市(shì)无住(zhù)房公积金贷款(kuǎn)、无委托提取(qǔ)住(zhù)房(fáng)公积金归还住(zhù)房(fáng)贷款等生效中提取业(yè)务；至少一名未成年子女与申请人或(huò)配偶在(zài)本市共同居住半(bàn)年以上（含半年）；申请人及配偶仅可提取住房公积金支(zhī)付一套房屋的租赁费用。

　　对于提取(qǔ)额度(dù)，新(xīn)政规定，租赁公共租赁住(zhù)房、保(bǎo)障(zhàng)性租赁住房的，实际租金以网签备案合同登(dēng)记租金(jīn)为准；租(zū)赁市(shì)场租赁住房的，实(shí)际租金以(yǐ)网签备案(àn)合同以及(jí)缴纳租金的税控(kòng)发(fā)票登记的(de)租(zū)金为准。

　　多地调整(zhěng)公积金贷(dài)款政策，更多惠(huì)及(jí)多(duō)子(zi)女家庭(tíng)

　　记者注(zhù)意(yì)到，上述新政是(shì)基于贯(guàn)彻落实(shí)《关于进一步完善和落实(shí)积极生育支持措(cuò)施(shī)的指(zhǐ)导意见》（国卫人(rén)口发〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年7月(yuè)25日，发(fā)展改革(gé)委、中(zhōng)央宣传部、住房城(chéng)乡建(jiàn)设部等联(lián)合发布(bù)《关(guān)于进一步完(wán)善和落实积极生育支持(chí)措施的指导意(yì)见》，要求深入实施(shī)一对(duì)夫(fū)妻可(kě)以生育三个(gè)子女政策及配套支(zhī)持措施，完善和(hé)落实财政、税收、保险、教育、住房、就(jiù)业等积极生育支(zhī)持(chí)措施，积(jī)极营造婚育友好(hǎo)社会(huì)氛围，促进人口长(zhǎng)期均衡(héng)发(fā)展提(tí)供(gōng)有力支(zhī)撑。其中在 第五大条(tiáo)“强化住(zhù)房、税收等(děng)支(zhī)持(chí)措施”中提(tí)到：“精准实施购房租房倾斜(xié)政策。住房政策向多子女家(jiā)庭倾斜，在缴存城市无(wú)自有住房且租赁(lìn)住房的多(duō)子女家庭，可按照实际房租(zū)支(zhī)出提取住房公积(jī)金；对购买首套自(zì)住住房的多子女家庭，有(yǒu)条件的城市可给(gěi)予适当(dāng)提高住(zhù)房(fáng)公积金贷款额度等相关支持政(zhèng)策等(děng)。

　　再追溯到(dào)2021年6月26日， 中共中央、国(guó)务(wù)院曾发布《关于优化生育政(zhèng)策(cè)促进人口长期均衡(héng)发(fā)展的决定(dìng)》，其中表示(shì)德先生赛先生指的是什么人，五四运动德先生赛先生指的是什么，“当前，进一步适应(yīng)人口形势(shì)新变化和推(tuī)动高质(zhì)量发展新要求，实施三(sān)孩生育政策及配套支持措(cuò)施，具有重大意义。”并提出了到2025年(nián)和(hé)2035年促(cù)进人口长期均衡发展的目标。在这个《决定》的第十九条“加强税收、住房等支(zhī)持政(zhèng)策”中提到”地方(fāng)政府可以研究制(zhì)定(dìng)根据养育未成年子女负(fù)担(dān)情况实(shí)施差(chà)异(yì)化租(zū)赁和购买房(fáng)屋的优惠政策。”

　　除了上海，近期，已有(yǒu)多地(dì)从公(gōng)积金贷款(kuǎn)政(zhèng)策对多子女家庭购(gòu)房(fáng)给予支(zhī)持(chí)，降低其购房压力。

　　4月24日(rì)，潮州(zhōu)提出多子女家庭住房公积金支(zhī)持(chí)政策(cè)。购买首套自住住房申请(qǐng)住房(fáng)公积金个(gè)人住房贷款的，二孩家庭(tíng)贷(dài)款最高限额提高10％，三(sān)孩家庭(tíng)贷(dài)款最高(gāo)限额提高20％；租房提取最(zuì)高额(é)度提高(gāo)20％。即以(yǐ)家庭(tíng)为单(dān)位，每户每(měi)年提(tí)取最高限(xiàn)额不超过11520元(yuán)。

　　4月(yuè)下旬，江西新(xīn)余发布“调整住房公积金缴存使用政策的通知”，对多孩家庭租房给予更大支持力(lì)度。对于(yú)多子女家庭无房租赁(lìn)住(zhù)房提(tí)取(qǔ)公积(jī)金的，年提取(qǔ)限额按现(xiàn)行规定额度标准上浮50％，即(jí)租房年(nián)提(tí)取额(é)度从1.2万元提(tí)高至(zhì)1.8万元。

　　合(hé)肥(féi)也出(chū)台公积金新政，规定多子女家(jiā)庭(tíng)购买首套自住住房(fáng)且首(shǒu)次申(shēn)请住房贷款的，单方正常缴存最高可贷款额度提高至(zhì)65万(wàn)元，夫妻双方正(zhèng)常(cháng)缴存最高可贷款额(é)度(dù)提高至(zhì)75万元。多子(zi)女家庭无房租赁住房(fáng)提取住房公积金的(de)，提(tí)取限额(é)按现行规定额(é)度标准上浮50％确定。

　　3月下旬，深圳(zhèn)市(shì)明确(què)，对于生育二(èr)孩及(jí)以上的多子女家庭（至(zhì)少(shǎo)一个子女未成年）使(shǐ)用公积金(jīn)贷款购买首套住(zhù)房的，其(qí)公积金贷款最高(gāo)额度可以上浮30％；生育(yù)二(èr)孩及以(yǐ)上的(de)多子女家庭使用公积金贷款购买首套住房，且所购(gòu)住房为绿色建筑评价标准二星级及(jí)以上(shàng)的绿色(sè)建筑的(de)，其(qí)公积(jī)金贷款最高额度可以上浮40％。

　　贵(guì)州贵阳提出，5月1日(rì)起，多子女家庭为单缴(jiǎo)存职工的(de)，购(gòu)买住房最高贷款额度为60万(wàn)元；多子女家庭(tíng)为(w德先生赛先生指的是什么人，五四运动德先生赛先生指的是什么èi)双缴存职工的，购买首套住房最高贷款额度(dù)为(wèi)80万元(yuán)，购买二(èr)套住房最高贷款额度为70万元。

　　在江西九江，生育二孩的家庭购买首套自住住房申请住房公(gōng)积(jī)金贷款，贷款最高限额在(zài)九江市(shì)住(zhù)房公(gōng)积金贷款最高限额基础上上浮10％；生育三孩的(de)家(jiā)庭，购买(mǎi)首套自住住房申请住(zhù)房公积金贷(dài)款，贷款最高限额(é)在(zài)住房(fáng)公积金(jīn)贷款最高限额(é)基础(chǔ)上上浮(fú)20％。即夫妻双方缴(jiǎo)存住(zhù)房公积(jī)金的(de)家庭，二孩(hái)最高(gāo)贷款额度为110万元，三孩(hái)家庭(tíng)为120万元。

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