金融界5月22日消息 据贝(bèi)壳研究院监(jiān)测(cè)显示，2023年5月贝壳百城(chéng)首套主流房贷(dài)利率平均为4.0％，较上月微降(jiàng)1BP；二套主流(liú)房贷利率平均为4.91％，与上月持平(píng)。5月首二套(tào)主流(liú)房(fáng)贷利(lì)率较(jiào)去年同期分(fēn)别回落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百城银(yín)行平均放(fàng)款周期为23天，较(jiào)上月延(yán含盐率公式的3种，盐水的含盐率公式)长2天，放款速度仍较快(kuài)。

　　分能级统(tǒng)计，5月一线和(hé)二线城市首(shǒu)二套房贷利率均(jūn)与(yǔ)上月(yuè)持平(píng)，清远、中山首套房贷利率下降带动(dòng)三四线城(chéng)市首套利率微降至3.98％，二套(tào)利率不变(biàn)。

　　首套住房(fáng)贷款利率政策动态调整机制下，首套利率(lǜ)回调，二套利率(lǜ)保持(chí)不变，5月百城整体首二套房(fáng)贷利率差扩大至91BP。其中37个(gè)城市首二套房贷利率差(chà)达到(dào)100BP，二套改(gǎi)善需求的房贷成本较高。当前(qián)改(gǎi)善需求是市(shì)场(chǎng)修复的关(guān)键(jiàn)支(zhī)撑，建议因城施(shī)策，适当降低二套房贷利率，促进二(èr)套(tào)改(gǎi)善需求(qiú)释放。

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