金(jīn)融界5月22日消息 据贝壳研究院监测显示(shì)，2023年5月贝壳百城首套(tào)主流房(fáng)贷(dài)利率平均为(wèi)4.0％，较(jiào)上月微(wēi)降(jiàng)1BP；二套主流房贷利率(lǜ)平均为4.91％，与上月持(chí)平。5月(yuè)首二套(tào)主(zhǔ)流房贷利率(lǜ)较去年(nián)同期分别(bié)回落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百城(chéng)银行平均(jūn)放(fàn手指的速度越快声音越大，撞得越快叫的声音越g)款周期(qī)为23天，较上月延长2天，放款速(sù)度仍较快。

　　分能级(jí)统计，5月一(yī)线和二线城市首(shǒu)二套房贷(dài)利率均与(yǔ)上月(yuè)持平(píng)，清远、中山首套房贷利率下降带动三四线城市首套利率微降至3.98％，二(èr)套利率不(bù)变(biàn)。

　　首(shǒu)套(tào)住房贷款利率政策(cè)动(dòng)态调整机制下，首套利率(lǜ)回调，二套(tào)利率保持不变，5月百城整体首二套房贷(dài)利(lì)率差扩大至(zhì)91BP。其中37个城市(shì)首二套房贷(dài)利(lì)率差达(dá)到100BP，二套改善需求的房贷成(chéng)本较高。当前改善(shàn)需求是市场(chǎng)修复的关键支撑，建议因城施策，适当降低二套(tào)房(fáng)贷利率，促进二(èr)套改善需求释放。

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