豫北旖旎是什么意思解释，风光旖旎是什么意思解释(běi)小城鹤(hè)壁(bì)最近有点火。

　　起(qǐ)因是一则“10万元(yuán)买8套房”的消(xiāo)息旖旎是什么意思解释，风光旖旎是什么意思解释，成功引起了大家的关注。当事人北京市民丁乐告诉时(shí)代财(cái)经，目前为止，他(tā)已(yǐ)经(jīng)在鹤壁山城区、鹤山区拥有了(le)14套房子，最贵的近8万，最(zuì)便宜的则(zé)是2020年(nián)在鹤山区(qū)“捡(jiǎn)漏”买的1000元一套的(de)房子，“是一(yī)栋二层小楼的顶(dǐng)楼，没水没电(diàn)没燃气，屋顶还漏水，至今还放在那里没(méi)怎么动(dòng)过。”

　　5月17日，山城区(qū)的房产中介(jiè)洪(hóng)丽告诉时代(dài)财经，这两天从各(gè)地打(dǎ)来的(de)咨询电话明(míng)显增多了，一天有(yǒu)二十几人(rén)咨询(xún)买房(fáng)，以(yǐ)前从没有见过(guò)这样的“盛况”，“还(hái)有大学(xué)生觉得好奇，打(dǎ)电话来(lái)问，不(bù)过目前为(wèi)止还没有成(chéng)交，外地(dì)咨询(xún)的客人也还没来(lái)实地看房。”

　　对于鹤壁本地(dì)人不买老区房子(zi)、老区房子卖不出(chū)去，洪丽是(shì)不(bù)认同的，“其实老(lǎo)区没有网上传得(dé)那么破，本地人还是有买房的需求的，有很多下(xià)面(miàn)的乡(xiāng)镇或者村(cūn)里(lǐ)来买房(fáng)的，有些(xiē)人则是为了陪读(dú)才买房。”

　　另一位中介吕辉(huī)则和洪丽不(bù)同，从5月16日(rì)起，就已经接待了(le)不少来自外(wài)地的客户(hù)，“河南周边(biān)、河北、北京、山东的(de)都有，都是慕名前(qián)来看(kàn)房(fáng)的(de)。”

　　5月17日，鹤(hè)壁公布了最新购(gòu)房补(bǔ)贴政策，每(měi)套最高补(bǔ)贴1万元。据鹤(hè)壁(bì)融媒，鹤壁市(shì)2023住(zhù)房(fáng)博览会于(yú)5月(yuè)19日至5月21日(rì)在市(shì)会(huì)展中心广场举(jǔ)办，在(zài)住博会期间(jiān)买房(fáng)每套可最高(gāo)补贴1万元(yuán)。

　　不过(guò)，住博会(huì)主推的是鹤壁精(jīng)品特色楼盘项目，或(huò)与(yǔ)老区的“白菜房”无(wú)关。

　　鹤壁“买(mǎi)房如(rú)买(mǎi)菜(cài)”走红(hóng)背后

　　丁乐告诉时代(dài)财经，自己买(mǎi)房(fáng)的时候“不(bù)怎么(me)挑”，看(kàn)对眼了就“买着玩玩”，“到后来有些是中介说要冲业(yè)绩了，让我(wǒ)帮着(zhe)买一套，我觉得挺(tǐng)便(biàn)宜的(de)，就又买了几套”。

　　不(bù)过，丁(dīng)乐说，房价(jià)极低的现象仅在鹤壁的老区——山城区、鹤山区才有，新区淇滨区还(hái)是(shì)正常的房价水平。

　　据某二手房交易网站显示，截至5月17日，鹤(hè)壁全市(shì)二手(shǒu)房挂牌(pái)均价为7831元/平方米，其中，“新区”淇(qí)滨区二手(shǒu)房(fáng)均价为(wèi)7555元/平方(fāng)米，而(ér)“老区”山(shān)城(chéng)区二手房均价(jià)则仅为1463元/平方米(mǐ)。此外，鹤壁全(quán)市新房(fáng)均价4967元(yuán)/平方米，比去年(nián)下降6.79％。

　　此外，时代(dài)财经在该交易网站看到(dào)，在山城区，单价700元(yuán)、800元/平方米的(de)房源为(wèi)最多数(shù)，总(zǒng)价最高的(de)一套(tào)房则为50万(wàn)，单价不到(dào)3000元(yuán)/平方米(mǐ)。

　　新、老城区(qū)之间为何会出现“天壤之(zhī)别”？

　　鹤壁市政府官(guān)网资料(liào)显示(shì)，鹤壁现(xiàn)辖浚县、淇县、淇滨区、山城区、鹤山区5个行政(zhèng)区和(hé)鹤壁(bì)国家(jiā)经济技术开发区(qū)、市城(chéng)乡一体化(huà)示范区、宝山经济技(jì)术开(kāi)发区3个功能区，是中原城市群(qún)核心发展区(qū)14个城市(shì)之(zhī)一。

　　其中，鹤山区(qū)和山(shān)城(chéng)区是最初因煤而兴的老城(chéng)区，被当(dāng)地人称为“老区(qū)”，而以淇滨区为(wèi)代表的部分区(qū)域则被称为“新区(qū)”。

　　“老区以前是因煤矿而兴起的，是鹤壁(bì)市(shì)原来的市中心，后(hòu)来(lái)资源慢慢(màn)枯(kū)竭，新(xīn)区(qū)开发好后，大(dà)多数人都流(liú)入了(le)新区(qū)，房价(jià)自然就便宜了。”在老区土生土长的吕(lǚ)辉告诉时代财(cái)经。

　　据鹤壁日报，2001年12月(yuè)26日，鹤壁(bì)市人民政府驻地(dì)从山(shān)城(chéng)区迁至淇滨(bīn)区，同(tóng)时鹤壁市郊区(qū)也更(gèng)名为了鹤(hè)壁市(shì)淇滨区。

　　鹤(hè)壁(bì)新区(qū)则是在(zài)淇(qí)滨区基(jī)础(chǔ)上(shàng)发(fā)展而来的新(xīn)中心(xīn)。2012年7月30日， 河南省(shěng)委常委会研究(jiū)通过《鹤(hè)壁新区(qū)建设总体方案》，同年9月28日，鹤壁新区奠基仪式举行(xíng)。

　　随(suí)着城市空(kōng)间结(jié)构的调整，人口也(yě)随之(zhī)流动。

　　本地人刘伊告诉(sù)时代财经(jīng)，周围人(rén)从“老区”转移到“新(xīn)区(qū)”的(de)不在少数，“基本都(dōu)是在2010年前后搬的，有人因为工作(zuò)单位迁到(dào)了新区，一家人就搬过来了，有人则是(shì)因为(wèi)有好学校搬家(jiā)旖旎是什么意思解释，风光旖旎是什么意思解释。”

　　“新城区和老城区不是连在一(yī)起的(de)，走快速(sù)道的话，开车都要二三十分钟，很多(duō)人搬到新区后就很少再去老区了(le)。”刘伊(yī)补充(chōng)道。

　　人口普(pǔ)查的(de)数据(jù)也印证了这样的(de)人口(kǒu)流向(xiàng)。从全市(shì)看来，人口流失并不严重，但(dàn)城市内部各(gè)区之间的人口流动则十(shí)分明显。

　　鹤壁(bì)市第七(qī)次全(quán)国(guó)人口普查公报显示，2020年(nián)，全市常住人口为 156.6万人，与(yǔ)2010年相(xiāng)比，减(jiǎn)少3127人，下降0.20％。

　　与(yǔ)2010年第六次全国(guó)人口普查(chá)相比，鹤山(shān)区减少68700 人(rén)，山城区减(jiǎn)少(shǎo)75503人，浚县(xiàn)减少40564人，淇县(xiàn)减少(shǎo)6827人(rén)，而作为“新区”的淇(qí)滨区则(zé)增(zēng)加188467人，几乎(hū)承接(jiē)了“老区”和县城转出(chū)的全部人口(kǒu)。

　　鹤壁不是鹤(hè)岗(gǎng)

　　鹤壁(bì)老区低房价的“出圈”，再度(dù)引发了房产“鹤岗化”的讨论。

　　和(hé)鹤岗一样(yàng)，鹤壁也(yě)是一座因煤而兴的城市。

　　1956年，党中央、国务院决定在全国新建(jiàn)一批工业城市(shì)，当时鹤壁集地区尚被称为鹤(hè)壁矿区(qū)，归属现安(ān)阳市(shì)汤阴县管辖，拥(yōng)有丰富(fù)煤炭资源(yuán)的鹤(hè)壁矿区已经建成了一矿、二矿、三矿、四矿。

　　1957年3月26日，国(guó)务(wù)院正式批准建立鹤壁市，鹤(hè)壁至(zhì)此“以煤立市”。

　　统计年(nián)鉴显示，1995年(nián)，鹤壁市(shì)的原煤产量就已(yǐ)突破千万吨，在2005年的(de)巅峰时(shí)期(qī)，原煤(méi)产量曾(céng)达到1224.9万吨。

　　不过，2009年至2014年间，煤矿的(de)颓势开始显现(xiàn)。原煤(méi)产量逐年下降(jiàng)，从上千万(wàn)吨(dūn)，骤降(jiàng)至600万吨。据2022年(nián)鹤壁市国(guó)民(mín)经济和社会发展(zhǎn)统计公报，到了2022年，原煤产(chǎn)量就仅有300.1万吨(dūn)，同比下降(jiàng)17.2％。

　　鹤壁市正(zhèng)在努力摆脱一个资源型城市的标(biāo)签。公开报道(dào)显示，鹤壁这些年一直(zhí)在推(tuī)进产(chǎn)业转型(xíng)。

　　据国家发(fā)改委，2021年，鹤壁市煤炭产业占(zhàn)工业(yè)比重下降(jiàng)至5.1％，高新技术产业(yè)占比达(dá)到(dào)47.7％，数字经济核心产业增加值占比(bǐ)居河南(nán)省(shěng)第(dì)2位。2023年鹤壁市政府工作报告还强调了，“煤(méi)炭产业占比(bǐ)稳(wěn)步下降”。

　　GDP方面(miàn)，从2012年到2022年，鹤壁GDP总量从544.7亿元增加(jiā)到1107.44亿元，接近翻倍(bèi)。虽在河南省内排名第17，位列倒数第二，但(dàn)人(rén)均GDP在(zài)全省排名均处于(yú)第7名(míng)，位列中上游。

　　对比同(tóng)样是煤炭资源型城市起家的鹤岗，2021年原煤产量达到(dào)1046.7万吨，增长3％，洗煤产量达754万吨，增长22.2％。尽管(guǎn)今年一季(jì)度GDP增速达到8.5％，排名黑龙江全省第一，但不少分(fēn)析将(jiāng)其归结为(wèi)“家里又找到了矿”——石(shí)墨。

　　易居研究院总监(jiān)严跃(yuè)进对时代财经指(zhǐ)出，鹤壁和鹤岗还是有差异性(xìng)的，“应该说(shuō)它的问题严重程度(dù)要(yào)小很多，鹤(hè)壁还是(shì)因(yīn)为当地(dì)房(fáng)产市场的支(zhī)撑(chēng)力和吸引力不够(gòu)。”

　　同时(shí)，严跃进(jìn)指出(chū)，“此(cǐ)次购房者购房(fáng)后作为(wèi)仓储使(shǐ)用，恰也说明房(fáng)源的利(lì)用有(yǒu)了新的(de)用处。地方政(zhèng)府要从此(cǐ)类热搜事(shì)件(jiàn)中挖掘(jué)新(xīn)的机会，比如说宣传低房价、低(dī)生(shēng)活成(chéng)本的优势，积极导入各(gè)类新产(chǎn)业和新资(zī)源。”

　　“各地(dì)对(duì)于此类老旧二手房的(de)再利用(yòng)应该有更(gèng)好的规划(huà)，要(yào)系统对(duì)此类存量住(zhù)房(fáng)进(jìn)行盘活(huó)，进(jìn)而培育城市发展的新(xīn)价(jià)值和新的机会。”严(yán)跃进建议(yì)道。

　　（文中(zhōng)采(cǎi)访对象(xiàng)丁(dīng)乐、洪丽(lì)、吕辉、刘伊均(jūn)为化名）

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