怎样查公积金能贷多少(shǎo)钱买房？公积金借款能贷多(duō)少，各地方针纷歧，且不同巨大，但(dàn)首要取决于公积金账户余额(é)、缴存(cún)年限、月缴公积金额度、借款人年纪的(de)。关于怎样查公积金(jīn)能(néng)贷(dài)多(duō)少(shǎo)钱买房以及(jí)怎样查公积金能贷多少钱(qián)买房(fáng)，怎样查公积金能贷多少钱啊，怎(zěn)样(yàng)查(chá)公积金能够贷多少钱(qián)，公积金怎样查能贷多少钱，怎(zěn)样查用公(gōng)积(jī)金能贷多少钱(qián)等问(wèn)题(tí)，农商(shāng)网将为你收(shōu)拾以(yǐ)下(xià)的(de)日子常识：

公积金是单(dān)位和个人各(gè)一半吗

　　是的，公积金是单(dān)位(wèi)和个人各一半(bàn)的。

　　一般情况下，个人和单位的住宅公积金交纳份额各为百分(fēn)之五十，也就(jiù)是说员工和单位各自(zì)承(chéng)当住宅(zhái)公(gōng)积(jī)金的一半，

　　详细交纳金额(é)则依(yī)据(jù)员(yuán)工(gōng)全年薪酬进行核算(suàn)，但单位交纳的(de)住宅公(gōng)积(jī)金份额不得低于员工薪酬的百分之(zhī)十。

怎样查公积(jī)金能贷多少钱买(mǎi)房

　　1、公积金(jīn)借款能贷多少，各地方针纷歧，且不同(tóng)巨(jù)大，但首要(yào)取(qǔ)决(jué)于公积金账户(hù)余额、缴存年限(xiàn)、月缴公积金额度、借款人年纪。

　　2、以(yǐ)个人住宅公积金账户(hù)余额来核(hé)算。

　　限价(jià)产品(pǐn)住宅或经济适用住宅、首套自有(yǒu)住宅(zhái)（账户余额缺乏2万元的按2万元核(hé)算）的借(jiè)款额度不高于(yú)公积金账户余额(é)的20倍。

　　借款购买第二套住(zhù)宅(zhái)的；购买公(gōng)有现住宅的(de)；在乡村集体土地上制作(zuò)、翻建(jiàn)、大修自有(yǒu)住宅的(de)，则(zé)借款额度不高(gāo)于公积(jī)金账(zhàng)户余额(é)的(de)10倍。

　　以房(fáng)子本(běn)身的价格(gé)来核(hé)算，一般需求依照房子价格乘借(jiè)款(kuǎn)成(chéng)数的公式核算。

　　产品(pǐn)住宅、限价产品(pǐn)住宅、定向安顿经济适用住宅、定向出售(shòu)经济适用房或私产住(zhù)宅的借款额度(dù)不超越房(fáng)子价格的80％。

　　3、第二套(tào)及其他(tā)契合(hé)购房条件的自有住宅、公有现住(zhù)宅、乡村集体(tǐ)土地上制作(zuò)、翻建、大修自有住宅则(zé)不能超越70％；一(yī)起，定(dìng)向安顿经济适用(yòng)住宅(zhái)，应不高于所购(gòu)住(zhù)宅悉数价款与房子补偿金的差价。

　　4、借款请求人自(zì)己借(jiè)款，则详细核(hé)算公式(shì)：借款人月薪酬总额＋借款人所在单(dān)位住(zhù)宅公积(jī)金月缴存额）×40％－借款人现有(yǒu)借(jiè)款月应还款总额×借款(kuǎn)期限（月）。

　　5、夫妻两(liǎng)边一起借款的话，详细核算公式：（夫(fū)妻两边月薪酬总(zǒng)额＋夫妻两边所在单(dān)位住宅公积金月(yuè)缴存额）×40％－夫妻两(liǎng)边现(xiàn)有(yǒu)借款月应还款(kuǎn)总额×借款期限(xiàn)（月(yuè)），而月薪酬(chóu)总额＝公(gōng)积(jī)金月缴额÷（单位缴(jiǎo)存份额＋个人缴存份额(é)）。

　　6、依(yī)照(zhào)借款(kuǎn)高限额核(hé)算的借款额(é)度。

　　运(yùn)用自(zì)己住宅公积金请求住(zhù)宅公积金借款(kuǎn)的(de)，关于(yú)借款高限额各地都有相关规(guī)定(dìng)，可查询各地住宅公(gōng)积金官(g2018年中秋节是几月几号，2018年中秋节是哪一天阳历uān)网。

怎样(yàng)查自己公积金能借款多少

　　公积金借款能贷多(duō)少，各地方针纷(fēn)歧，且不(bù)同巨大，但(dàn)首(shǒu)要取决于(yú)公积金账户余(yú)额、缴存年(nián)限(xiàn)、月缴公积金额度(dù)、借款人(rén)年纪。

　　查询自己公积金能够(gòu)借(jiè)款的额度首要有(yǒu)四种办法：

　　1、以个(gè)人住宅公(gōng)积(jī)金账户余额来核(hé)算。

　　限价产品住宅或经(jīng)济(jì)适用住(zhù)宅、首(shǒu)套自有住宅（账户余(yú)额缺(quē)乏2万元的(de)按2万元(yuán)核算）的借款额度不高(gāo)于公积(jī)金账户(hù)余额的(de)20倍(bèi)。

　　借款购买(mǎi)第(dì)二套住(zhù)宅的(de)；购买公有现住宅(zhái)的；在乡村集体土地上制作、翻建(jiàn)、大修自有住(zhù)宅的，则借款额度不高于公积金账户余额的10倍(bèi)。

　　2、以房子本身的(de)价(jià)格来核算，一般需(xū)求依照房子价格乘借款成(chéng)数(shù)的公式核算。

　　产品住宅、限价(jià)产品住宅(zhái)、定向安顿经济适用住宅(zhái)、定向出(chū)售经(jīng)济(jì)适用房(fáng)或私产住宅(zhái)的借(jiè)款(kuǎn)额度不超(chāo)越(yuè)房子价(jià)格的(de)80％。

　　第二套(tào)及其(qí)他契合购房条件的自(zì)有住宅、公有现住宅、乡村(cūn)集体土(tǔ)地上制作(zuò)、翻建(jiàn)、大修自有住宅则不(bù)能超越70％；一(yī)起，定向安顿经(jīng)济适用住宅，应不高于所购住宅悉数价款(kuǎn)与房子补偿金的差价。

　　3、借款请求人自己借款，则详(xiáng)细核算公(gōng)式(shì)：借(jiè)款人月薪酬(chóu)总额＋借款(kuǎn)人所在单位住宅公积金月缴存额(é)）×40％－借款人现(xiàn)有借款月应还款总额(é)］×借款期限(xiàn)（月）。

　　夫妻两边一起借款的(de)话，详细核(hé)算公式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻两边所在单(dān)位住宅(zhái)公(gōng)积金月缴存(cún)额）×40％－夫妻两边现有借款月应(yīng)还款总额(é)］×借(jiè)款期限（月(yuè)），而月薪酬总额＝公积金月(yuè)缴额÷（单(dān)位(wèi)缴存份额(é)＋个(gè)人缴存份额(é)）。

　　4、依照借(jiè)款(kuǎn)高(gāo)限额核算(suàn)的借款额度(dù)。

　　运用自己住(zhù)宅(zhái)公积金请求住宅公积(jī)金借款的(de)，关于借款高限额各地都有相关规定(dìng)，可查询(xún)各地住宅公积金官网。

　　扩展材(cái)料

　　借款利率

　　利率

　　公积金借款(kuǎn)利(lì)率由中国人民银(yín)行(xíng)调整后发布。

　　自2015年(nián)8月26日起，中国(guó)人民(mín)银行下调了(le)金融机构人民币存(cún)借款基准利率。

　　个人住宅公积金存款和借款利率相应(yīng)调整(zhěng)。

　　个(gè)人住宅(zhái)公积金借款(kuǎn)调整后的年利率为，5年（含5年）以下(xià)为2．75％，5年以(yǐ)上为3．25％。

　　与商业借(jiè)款比较(jiào)

　　相同的借款金额(é)和还款年(nián)限，公积金借款与商业借款(kuǎn)比较能够节(jié)约(yuē)数(shù)万元的利息(xī)。

　　假(jiǎ)定一栋(dòng)40万(wàn)美(měi)元的(de)房子，一笔(bǐ)28万美元(yuán)的(de)借款。

　　假如商业(yè)借款期限为25年，均匀每月还款(kuǎn)1721元，25年以上的还(hái)款总额为516，300元，利息付出总额为236，300元。

　　和相同的(de)固定数(shù)量的年的公积金借款(kuǎn)，月(yuè)均(jūn)匀还款1548元(yuán)，25年的总还款464400元(yuán)，付出利息184400元，与商(shāng)业借款比较(jiào)，能够付出每月173元少了25年，一共节约利息支出近51900元。

　　相同的借款金额，相同的还款金额，公积金借款与(yǔ)商业借款比较，不只还款时(shí)间短，还款(kuǎn)利息也少许多。

　　相同，假如28万元借款(kuǎn)也按每月1721元归还，商业(yè)借款的还款(kuǎn)期为300个月(yuè)，继续25年，总(zǒng)还款量为(wèi)516，300元，利息为(wèi)236，300元。

　　而公积金借款是在第(dì)251个月归还的，即(jí)在第(dì)21年(nián)，一(yī)切的本金和利(lì)息(xī)都现已(yǐ)还清(qīng)，共付出430715元，只(zhǐ)付(fù)出利息150715元，节(jié)约(yuē)利(lì)息(xī)支出比商业借款(kuǎn)85585元(yuán)。

　　参考材料：百度百科(kē)-公积金借款额(é)度

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