经济日报(bào)文章指(zhǐ)出，一季度，房(fáng)地产市场(chǎng)各方信心加快恢(huī)复，出现积极(jí)变化(huà)，交易活跃性上升，多项指标与去年(nián)四季(jì)度相比出现边(biān)际好转。这表(biǎo)明，稳经济(jì)大(dà)盘，稳定房地产政策(cè)逐渐(jiàn)显效。因此，应(yīng)进一步保(bǎo)持(chí)房(fáng)地产调控(kòng)政策的稳定性和延续(xù)性，并因城施(shī)策继续优化相关举措。对(duì)于绝大(dà)多数城市(shì)而言，当前首(shǒu)要任务是企稳(wěn)，把有些冷的市场焐热。而对于一线等热点城市(shì)而言，有(yǒu)关政策的调整则需谨(jǐn)慎决(jué)策，在有过热苗头时(shí)政策需(xū)及时转向(xiàng)。

　　巩固房地产(chǎn)市场(chǎng)企稳回升势头(tóu)

　　一季度(dù)，房地(dì)产市(shì)场各方信心加快恢(huī)复(fù)，出现(xiàn)积极变化(huà)，交易活(huó)跃性上升，多(duō)项指标(biāo)与去年(nián)四季度相比出现边际(jì)好转。这(zhè)表明，稳(wěn)经济大盘(pán)，稳定(dìng)房地产政策逐渐显效。因(yīn)此(cǐ)，应进一步保持房(fáng)地产调控政策的(de)稳定(dìng)性和延续性，并(bìng)因城(chéng)施策继(jì)续(xù)优化相关(guān)举措。

　　历(lì)经一年多总体(tǐ)下(xià)行趋(qū)势后，今年(nián)一季度，房(fáng)地(dì)产市场(chǎng)迎(yíng)来(lái)可喜(xǐ)的企稳回升(shēng)势头。也应该看(kàn)到，前期(qī)积压的购房需求(qiú)较为集中释(shì)放后，最(zuì)近一(yī)些城市成交量出现小幅回落。市(shì)场小幅波动属正常现象，同时也表明，房地(dì)产(chǎn)市场持续企稳的(de)根基尚不(bù)牢固。因(yīn)此，要以更有效举措巩固房(fáng)地产(chǎn)市场企稳回升势(shì)头(tóu)。

　　积极促进房地产市场企稳回升(shēng)，是稳定(dìng)宏观经济大盘的需要。房地(dì)产相关贷款占银行信贷的40％，房地(dì)产相(xiāng)关收入(rù)占地方综(zōng)合财(cái)力的50％，居民财富的60％都用(yòng)在住房上。一季度，房地(dì)产市场各方(fāng)信(xìn)心加快恢复，出(chū)现积极变(biàn)化，交易活跃性(xìng)上(shàng)升，多项指标与去年四季度(dù)相比出现边际好转。这(zhè)表明，稳经济大盘，稳定房地产政策(cè)逐渐显效。因此，应进一步(bù)保持房地(dì)产调控政策(cè)的(de)稳定(dìng)性和延续性，并因(yīn)城施策继续(xù)优(yōu)化(huà)相关举措。

　　市场信心恢(huī)复对市场企稳十(shí)分关键。近期有些城市(shì)房地产(chǎn)交易量有所回落，应视为需求(qiú)集中释(shì)放后的自然调整，市场修复过程(chéng)中(zhōng)短(duǎn)期(qī)上下波动是正常现象，当前房地产市场整(zhěng)体仍处于温和复苏阶段(duàn)。从长(zhǎng)远看，基于我(wǒ)国人口流(liú)动和住(zhù)房(fáng)改善需求，市场(chǎng)潜力仍很大，应增强对(duì)房地产(chǎn)长(zhǎng)期平(píng)稳健康发展的信心。

　　业(yè)内人(rén)士认为，在经济转为正常增长后应尽快(kuài)开展房地产税试点。近(jìn)期，我国全(quán)面实(shí)现(xiàn)不动产统(tǒng)一登记，很多人将其视(shì)为房地产税征收(shōu)开(kāi)始的信(xìn)号。并就此担心(xīn)，房地(dì)产税一(yī)旦征收(shōu)，持有房产(chǎn)的成本就会增(zēng)加，如果持有人选择(zé)卖掉手中房产，市场供应(yīng)量(liàng)加(jiā)大，房价有(yǒu)所下降，市场会(huì)走向低迷(mí)。应(yīng)明确(què)的是，不动产统一登记(jì)并不意味与房地产税(shuì)开始征(zhēng)收有(yǒu)必然联系。2022年3月，财政部曾表示，房(fáng)地(dì)产税改革试点依照全国人大常委会的授权进行，一些城市开展了调查摸底和初步研(yán)究，但综合考(kǎo)虑(lǜ)各方面的情况，今(jīn)年内不具备扩大房地(dì)产税改革试点城市(shì)的条(tiáo)件。房地(dì)产税(shuì)改革试点是否(fǒu)推进，仍须综合考虑各方面(miàn)的情况。

　　下一步(bù)，将继续助力(lì)市场(chǎng)企(qǐ)稳回(huí)升。各(gè)地将进一2升是多少斤啊 2升是多少毫升步(bù)“因城施策(cè)”“一城一策”，调整优(yōu)化(huà)房地(dì)产(chǎn)调控(kòng)措施。如广东潮(cháo)州市最(zuì)近(jìn)明确，首(shǒu)次买一手住(zhù)房，可提取公积金支付(fù)首付款，此举能减轻购房(fáng)者(zhě)筹措资金(jīn)的压(yā)力。河(hé)北承德(dé)市明确，三孩家庭首次申请住房公积金贷款(kuǎn)，最高额度100万元，体现购房政策对多孩(hái)家庭改善性需(xū)求的(de)支持(chí)。一线城市的房地产市场调控政策一(yī)直备受关注。不久前(qián)，北京(jīng)市(shì)明确，“多子(zi)女(nǚ)家(jiā)庭和职住(zhù)平衡(héng)家(jiā)庭购房支持政策按照‘一区一策’的方(fāng)式由房山区试点”，这表明政(zhèng)策持续重点关注刚需和改善性(xìng)需求(qiú)，会对(duì)其他(tā)一线等(děng)热点城(chéng)市(shì)提供(gōng)参考(kǎo)借(jiè)鉴(jiàn)。

　　当前，房地产(chǎn)调(diào)控政策还有进一步细化(huà)的空间。保交楼(lóu)对市场信(xìn)心恢复(fù)仍十分重要(yào)，只有确保购房人按(àn)时(shí)拿到所购房(fáng)屋(wū)，观望(wàng)者才敢买房，各地(dì)还须(xū)继续扎实(shí)推进保交楼。一(yī)些(xiē)城市降低限(xiàn)购(gòu)门(mén)槛、调整限(xiàn)购区域，对市场恢复起(qǐ)到了带动作用，未来(lái)各地有(yǒu)望进一步优化限(xiàn)购举措。金融政策对房(fáng)地产市(shì)场的作(zuò)用十分(fēn)明显(xiǎn)，有观(guān)点认为“房地(dì)产(chǎn)短(duǎn)期(qī)看金(jīn)融”。实际上，去年下半年以来出台(tái)的“金融16条”以及(jí)“三(sān)箭齐发”等专(zhuān)门针对房地产市场(chǎng)的金融支持举措，均(jūn)为今年以来市场(chǎng)企稳复(fù)苏(sū)奠定了(le)重要基础。金(jīn)融政策仍将在供需两(liǎng)端发(fā)力(lì)，既更好满足房企合理融资需求(qiú)，又支持刚需和改善性住房需求，更(gèng)多城市(shì)可(kě)能通(tōng)过下调房贷利率等(děng)举(jǔ)措降低购房者成本。

　　不过(guò)，房地产(chǎn)调控政策“既管冷又管热”，我们期望(wàng)的房地产市(shì)场复苏(sū)是防止大起大落的复苏。对于(yú)绝大多数城市(shì)而言，当前首要任(rèn)务是企稳，把有(yǒu)些冷的(de)市场焐(wù)热。而对于一线等热点(diǎn)城(c2升是多少斤啊 2升是多少毫升héng)市(shì)而言，有关(guān)政策(cè)的调整则(zé)需谨慎决策(cè)，在有过热苗头时政策需及时转向。不久前，广东深圳市出现“取(qǔ)消二手房指导价”的(de)传闻。深圳市二手房指(zhǐ)导价举措已实施两年(nián)，主(zhǔ)管部门(mén)对二手房源标注交易参考指导(dǎo)价，银行按照指(zhǐ)导(dǎo)价确定(dìng)购房贷款额度，这(zhè)项(xiàng)调控(kòng)措施对于(yú)深圳(zhèn2升是多少斤啊 2升是多少毫升)购房(fáng)者“降杠杆(gān)”，平抑市场过热状态起(qǐ)到了(le)明显作用。传(chuán)闻(wén)终归(guī)是传闻，目前，一(yī)度在二手房交(jiāo)易平台上看(kàn)不到的二手(shǒu)房(fáng)交易指导价又重新标注，也就(jiù)是说，“二手房指导价”政策仍在继续执行。一线等(děng)热点城市的政策调整(zhěng)需慎之又慎，一旦放松会不会让(ràng)市(shì)场重(zhòng)回过热状态？需要政(zhèng)策制定(dìng)者根据市场情(qíng)况细致衡量(liàng)。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 2升是多少斤啊 2升是多少毫升