今天(tiān)给(gěi)各位分(fēn)享税法(fǎ)怎么(me)规定的土地税，其(qí)中(zhōng)也会对(duì)税(shuì)法怎么(me)规(guī)定(dìng)土(tǔ)地税(shuì)征(zhēng)收(shōu)进行解释 ，如果(guǒ)能碰巧解决(jué)你(nǐ)现(xiàn)在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本(běn)文目录(lù)一览(lǎn)：

• 1、什么(me)是(shì)土(tǔ)地使用税(shuì)?如何征收(shōu)和如何计算?
• 2 、商业地(dì)土地使用税税率是如何规定(dìng)的
• 3、土地(dì)使用税征收标准
• 4、土增税征(zhēng)收的标准
• 5 、土地税(shuì)如何计算(suàn)

什么是土(tǔ)地使用(yòng)税?如(rú)何(hé)征(zhēng)收(shōu)和如何计算(suàn)?

1、法律(lǜ)主(zhǔ)观：土地有 土地使用税 还有 土(tǔ)地增值税 ，土(tǔ)地使(shǐ)用税是根据(jù)使用土地(dì)的面积及所在地区的单位(wèi)面积的(de)税(shuì)额计算全(quán)年税额，按月交纳 。土地使用税(shuì)是先交纳(nà)，后使用 ，就是在月(yuè)初(chū)交当月(yuè)的税。

2、在城(chéng)市 、县城、建制镇、工(gōng)矿区(qū)范围内使用土(tǔ)地的单位和个人，为城镇(zhèn)土(tǔ)地使用(yòng)税的纳税人，以(yǐ)纳税人实(shí)际占用的土地(dì)面积为计税依(yī)据 ，依照规定税额(é)计(jì)算征(zhēng)收。

3 、土地使用税(shuì)计算公式为：应纳城(chéng)镇土地(dì)使(shǐ)用税额=应税土(tǔ)地的(de)实际占用面积×适用(yòng)单位(wèi)税额，土地使(shǐ)用税是对(duì)使用(yòng)土地的单位(wèi)和个人，按(àn)使(shǐ)用的土地面积定(dìng)额征(zhēng)收的税 。

4、土地(dì)使用税的征(zhēng)税范围是(shì)城市、县城(chéng)、建制镇 、工矿区等。城市(shì)指的是国务院批准(zhǔn)的市，包含(hán)了(le)市区和郊区。

5、土地使用税(shuì) ，是指在城市、县城 、建(jiàn)制镇、工矿区范围内使用土地的单(dān)位(wèi)和个人(rén)，以实际占用(yòng)的土地面积为(wèi)计税(shuì)依据，依照规定(dìng)由(yóu)土地所在地(dì)的(de)税务机关征收的一种税(shuì)赋 。

商业地土(tǔ)地使用税税率是如何规(guī)定(dìng)的

二 ，地产税依标准地价按年计征，税率为百分之一点五。 三(sān)，标准(zhǔn)房价与(yǔ)标(biāo)准中国有多少万兵力，中国有多少万兵力人数(zhǔn)地价不易划分之城市 ，得暂依标准房地价(jià)合并按年(nián)计征，税率为(wèi)百分之一(yī)点五。

举个例子来说，某城市(shì)规中国有多少万兵力，中国有多少万兵力人数定商业用(yòng)地(dì)的税率(lǜ)为(wèi)0.8% ，而住宅用地(dì)的税率为(wèi)0.4% 。如果(guǒ)某个商业(yè)用地(dì)的(de)实际使用面积为10000平方米，那么应该缴纳的(de)土地(dì)使用(yòng)税就(jiù)是：10000平方米(mǐ) 0.8% = 80元。

城镇土地使用(yòng)税采用定额税率(lǜ)，即(jí)采用有(yǒu)幅度的(de)差别(bié)税额。按(àn)大、中 、小(xiǎo)城市(shì)和县城、建制(zhì)镇、工矿(kuàng)区分别规(guī)定每平方米(mǐ)城(chéng)镇土(tǔ)地使用税年(nián)应纳税额。

土地使用税计税依据是应纳(nà)土地(dì)使用税税人实际占用的土地面积×土地使用(yòng)税(shuì)每平方米年税额 。《中华人民共和国(guó)城(chéng)镇土(tǔ)地使用税暂行条例》中规定 ，土地使用(yòng)税以纳(nà)税人实际(jì)占用的土地面积(jī)为计税依据，依照(zhào)规(guī)定税额计算(suàn)征(zhēng)收。

土地使(shǐ)用税征收标(biāo)准

城(chéng)镇(zhèn)土地(dì)使用税采(cǎi)用(yòng)定额税率，即采用有幅度(dù)的差别税额(é)，按大 、中、小城(chéng)市和县城(chéng)、建制(zhì)镇 、工(gōng)矿区分别(bié)规定(dìng)每平方米土地使用(yòng)税年应纳税额(é)。具体标(biāo)准如下：大城市5元至(zhì)30元 。中等城(chéng)市2元至(zhì)24元。

法律分析(xī)：土地使(shǐ)用税征收(shōu)标准(zhǔn)是：土地使用(yòng)税年税(shuì)额大城市每平(píng)方米一(yī)块五至(zhì)三十元；中(zhōng)等(děng)城(chéng)市每平方米一块二至二十四元；小城市每平方米九毛至十八元；县城、建制镇(zhèn)、工矿区每平方米(mǐ)六毛(máo)至十二元。

一(yī)般规定每(měi)平方米的(de)年税(shuì)额(é) ，大(dà)城市(shì)为0.50～00元；中等城市为0.40～00元；小城市为0.30～00元；县城(chéng)、建制镇 、工矿区为0.20～00元 。房产税、车船(chuán)使用税和城镇土地使用税均(jūn)采(cǎi)取按(àn)年征收，分期交纳的方法(fǎ)。

土增税征(zhēng)收的标准

1、住宅用地：如果居(jū)民(mín)购(gòu)买的是自(zì)住住(zhù)宅(zhái)用地，且之前并(bìng)未(wèi)获得过宅基地的(de) ，土地增值税的征收标准为按土地增(zēng)值的(de)50%税率征(zhēng)收。非住宅用(yòng)地：2018年之前(qián)的土地(dì)转让，土地增值(zhí)税的征收标准为按土地增值的30%税率(lǜ)征收 。

2 、土(tǔ)地增值税(shuì)的征收方式：核定征(zhēng)收(shōu)，按(àn)照转(zhuǎn)让二手房(fáng)交易价格全(quán)额的1%征(zhēng)收(shōu)率征收 ，这种模式类似(shì)于目前的个人所得税征(zhēng)收方式。如成交(jiāo)价为50万元，土(tǔ)地增值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定的期(qī)限办理清(qīng)算手(shǒu)续，经税务机关限期清算 ，逾期仍不(bù)清(qīng)算的；申报的计税(shuì)依据明显(xiǎn)偏低，又(yòu)无正当理由的 。

4、土地增值税是按照增值率计征的(de)，不是固定的税(shuì)率。《土(tǔ)地增值税(shuì)暂(zàn)行条例》第七条土(tǔ)地增(zēng)值税实行四级超率累进税率：增值额未超过扣除项目金额50％的部分 ，税率为30％。

5 、不得低(dī)于5%。《中华人(rén)民共(gòng)和国(guó)土(tǔ)地(dì)增值税暂行条例》规定，土地增(zēng)值税核定征收率(lǜ)是不(bù)得低于5%，土地增值税实行四级超率累进税率，其中(zhōng)增值额未超过扣除(chú)项目金额50%的部分 ，税(shuì)率(lǜ)为30% 。

6、号)规定，个人转让非住宅类的旧房及建筑(zhù)物，既(jì)没(méi)有计(jì)算增值额的扣除项目的评估价格(gé) ，又不能(néng)提供购房发(fā)票的，税务机关(guān)可以实行核定征收，核定征收率为(wèi)5%。应纳税额=转让房(fáng)地产取得(dé)的收人(不含增(zēng)值税(shuì))x核(hé)定(dìng)征收率(5%)。

土(tǔ)地税如何计算(suàn)

1、计算公式如下：应纳(nà)城(chéng)镇土地使(shǐ)用税额=应(yīng)税土地的实际占用(yòng)面积(jī)x适用(yòng)单位税额 。城镇土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税采用(yòng)定额税率 ，即(jí)采有幅度的差别税额(é)，按大 、中、小(xiǎo)城市和(hé)县城、建(jiàn)制镇(zhèn) 、工(gōng)矿区分别规(guī)定(dìng)每平方米(mǐ)土地使(shǐ)用税年(nián)应(yīng)纳税额。

2、其(qí)计(jì)算公式(shì)如下：应纳城镇土地使用税额=应税(shuì)土地的(de)实际占用面积×适用单位(wèi)税额(é)。

3、土地使用税计算公式为(wèi)，全年应纳税额=实际占用应税(shuì)土地面积（平方米）*适用税额 ，即土地(dì)使用税通(tōng)过纳税(shuì)人实际(jì)占用的土地面(miàn)积乘(chéng)以该(gāi)土地所在地段的适用税额(é)计(jì)算(suàn)得出 。

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