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中海(hǎi)和万(wàn)科(kē)哪个(gè)档次高

　　中海和万科万科档次高(gāo)的。

　　万(wàn)科的(de)档次应该要高一些。

　　万科他们家(jiā)的房产质量都不错(cuò)，不会有那(nà)些什么(me)漏水、堵塞(sāi)的现象，反正买过他们(men)家房子的(de)人(rén)，都觉得(dé)挺好的(de)。而(ér)且那(nà)边(biān)的物业(yè)好像也是挺负责(zé)的，平常有什么问题都可以找物(wù)业，房价好像也(yě)不是说特别贵，我觉得还是(shì)可以购买的。

　　中(zhōng)海的房子(zi)就是(shì)价格(gé)贵，其实质量还行，就是性价比不高。不过并不是说中海的房子质量就不(bù)怎么样，而是(shì)万科的(de)房子质量更好，品质更优越一些，要(yào)比中海(hǎi)的(de)名声更大一(yī)些， 基本上每一个大小城市都(dōu)会有万科的(de)楼盘在销售。

　　中(zhōng)海、万科简介：

　　中海地产是中国海外集团(tuán)房地(dì)产业务的品牌统(tǒng)称，该品牌诞(dàn)生成长(zhǎng)于香港(gǎng)，辐(fú)射到澳门，发扬光大(dà)于中国内(nèi)地(dì)。作为(wèi)跨地域、具有国家一级房地产(chǎn)开发(fā)资质的性地产品牌，中海(hǎi)地产向社会提供了(le)数万套住宅产品(pǐn)，为数(shù)十(shí)万计的民众提供了(le)优越的(de)居住选择和满(mǎn)意的消(xiāo)费(fèi)体验。

　　万(wàn)科(kē)企(qǐ)业(yè)股(gǔ)份有(yǒu)限公(gōng)司成立于(yú)1984年，2016年(nián)，万(wàn)科迈(mài)入世(shì)界500强，位(wèi)列356位(wèi)，位于中国(guó)地产企业前三名。公司聚焦城(chéng)市圈带的发展战略(lüè)，万科已经进入中(zhōng)国很多城市，分布(bù)在以珠三角为核心的广深区域、以(yǐ)长三角为(wèi)核(hé)心的上海区域、以京津冀为核心的(de)北京区域(yù)，以(yǐ)及由中西(xī)部中心城市组(zǔ)成的中西部区域。

中海物业是国企还是央企

　　是(shì)央企(qǐ)的。

　　经(jīng)营范围包(bāo)括一般经营(yíng)项目是：物业管理，企业形象策划，从事(shì)房地产经纪，体育场馆(guǎn)的管(guǎn)理与运营，日用百货、建筑材料、汽车配件、办公器械(xiè)、纺织品等。

央企的意思

　　中央(yāng)企业，简称央企，在(zài)关(guān)系国家安全(quán)和国民经(jīng)济(jì)命脉(mài)的主要行业和关键领域占(zhàn)据支配(pèi)地位，是国(guó)民经(jīng)济的(de)重(zhòng)要支柱。

　　按(àn)照(zhào)国有(yǒu)资(zī)产管理权限(xiàn)划(huà)分，国有企(qǐ)业(yè)分为中央企业和(hé)地方企业。

　　特别指出，在我国除(chú)了广(guǎng)义(yì)和狭义定义的(de)中央(yāng)企业外(wài)，对(duì)于(yú)个别中央(yāng)企业在国家社会经济发展过程中所(suǒ)承担的责任较为特殊，这些中(zhōng)央企业归国务院直属管理，属于正部级。

中(zhōng)海物业管(guǎn)理(lǐ)有限公(gōng)司

　　中海(hǎi)物(wù)业是中海物业管(guǎn)理（深圳）有(yǒu)限公司（China Overseas Property Management Co.,Ltd.）的简称，创立办(bàn)于香港，1991年7月在深圳注册，首任总经理是(shì)丁步华。

　　1991年(nián)在同(tóng)行业中首家引进(jìn)香港的成功(gōng)物业管理经(jīng)验和(hé)先进(jìn)的物(wù)管模(mó)式，并在之(zhī)后的多年实践中将其与内地的实际情况进行了充分(fēn)的(de)融合与提升，在管理(lǐ)中仍始终保持与香港及国际同行业同步，不断推陈出新、与(yǔ)时(shí)俱进。

　　作为全国物业管理(lǐ)第一品牌，与其他(tā)物(wù)业公司相(xiāng)比无论(lùn)在品牌(pái)竞争优(yōu)势、管理经(jīng)验的积(jī)累、服务品质(zhì)的控制、人力资源的储备等各(gè)方(fāng)面都独具特色。

管理经验优势

　　中海二十(shí)年的管理发展历(lì)程，涵盖的全面管理业态为中海积累了相(xiāng)当丰富的管理(lǐ)经验。

　　公司拥有十几个涉及十二生肖中张牙舞爪是哪些动物物业管理(lǐ)的(de)专业(yè)部(bù)门，包(bāo)括(kuò)：土建、工程、强电、弱(ruò)电、社区环(huán)境管理（安全管理、清洁管理、绿(lǜ)化管(guǎn)养(yǎng)）、社区服务部(bù)（社区文化、会所管理）、质(zhì)量管理(lǐ)部(bù)、顾问管理(lǐ)部、信息中心；中(zhōng)海物(wù)业拥有下属三个专业子公司(sī)：中海楼宇科技(jì)公司（专(zhuān)营楼宇智能(néng)化系(xì)统的设计、安(ān)装，强电(diàn)、弱(ruò)电系统的维护），中海电梯工程公(gōng)司（具有(yǒu)国家A级电(diàn)梯(tī)安(ān)装、维修保养资质，销售(shòu)代理名(míng)牌电梯和各种型号电梯配(pèi)件(jiàn)），中海社区环境工程公(gōng)司（专营楼宇外墙(qiáng)、生活水池的清洗(xǐ)和专用清洗制(zhì)剂的(de)研发(fā)）。

　　顾问与代管(guǎn)项目执行(xíng)当中(zhōng)遇到的实(shí)操问(wèn)题驻(zhù)场经理可(kě)以在最快时间内反馈给公司(sī)总(zǒng)部，在三个专业(yè)子公司强有力(lì)的(de)技术(shù)支(zhī)持(chí)下(xià)同时辅之以涉及物(wù)业(yè)管理的十(shí)几个专业(yè)部门资深专家(jiā)组(zǔ)成的顾(gù)问团，各种(zhǒng)实操(cāo)问题可以得到及时有效的解决，确保服务的高含(hán)金量(liàng)，为(wèi)发(fā)展(zhǎn)商(shāng)极大(dà)限度地节约(yuē)物管成本，提(tí)高经济(jì)效(xiào)益。

中海物业(yè)管(guǎn)理有限公司是(shì)不(bù)是央企

　　私营企业(yè)，中海物业管理有限公司,起源于香(xiāng)港,1991年7月18日在深(shēn)圳(zhèn)正式注册成立,是(shì)中国(guó)海(hǎi)外集团(tuán)旗下中(zhōng)海地(dì)产(chǎn)股份有限公司(sī)的全资子公司。

　　其(qí)中(zhōng)中(zhōng)国(guó)海外(wài)集团1979年(nián)始创于香港,母公司为国资委直接管理的国有特大型重(zhòng)要骨干企业(yè)中国建筑工程总公司,集团现(xiàn)已(yǐ)拥(yōng)有两(liǎng)家香港上市公司(sī),总(zǒng)资产近400亿港币。

　　拓展(zhǎn)资料

　　一，《中华(huá)人民共和国刑(xíng)法》

　　（1） 第(dì)二(èr)百七十一条 【职(zhí)务侵占(zhàn)罪】公(gōng)司、企业或者其他单(dān)位的人员，利用职务(wù)上的便利(lì)，将本单位财(cái)物非法占(zhàn)为己有(yǒu)，数额较大的，处五年以(yǐ)下有期徒刑或者拘役(yì);数额(é)巨大(dà)的，处五年以上有期徒刑(xíng)，可以并处没(méi)收财产。

　　（2）国(guó)有公(gōng)司(sī)、企业或者其他国(guó)有单位中从事公务的(de)人(rén)员和国有(yǒu)公司、企业或(huò)者其他国有单位委派(pài)到非国有(yǒu)公司、企业(yè)以及其他单(dān)位从(cóng)事公务的人员有前款(kuǎn)行为(wèi)的，依照本法第三百(bǎi)八十二条、第三(sān)百八十三条(tiáo)的规定(dìng)定(dìng)罪处罚。

　　二，《最(zuì)高人民(mín)法院(yuàn)、最(zuì)高人民检(jiǎn)察院关于办(bàn)理贪污贿赂刑事(shì)案件适用法律(lǜ)若干问题的(de)解释》 第(dì)十一条 刑法(fǎ)第一(yī)百六十三条规(guī)定的非十二生肖中张牙舞爪是哪些动物国家工(gōng)作人员(yuán)受贿罪、第二百七十(shí)一(yī)条规定的职(zhí)务侵占罪中的数额较(jiào)大数额(é)巨大的数额起(qǐ)点(diǎn)，按(àn)照本解释关于受贿罪、贪污罪(zuì)相对应的数(shù)额标准规定(dìng)的二倍、五(wǔ)倍(bèi)执(zhí)行(xíng)。

　　 刑(xíng)法第二百七十二条(tiáo)规定的挪用资金罪中的数额较大数额(é)巨大以及(jí)进行非法活动情形的数额起点(diǎn)，按照本解释关于挪(nuó)用公款(kuǎn)罪数额较大情(qíng)节严重以(yǐ)及进行非(fēi)法活(huó)动(dòng)的数额标准规定的二(èr)倍执(zhí)行。

　　三，刑法第一百(bǎi)六十四条第(dì)一(yī)款(kuǎn)规定(dìng)的对非国家工作人员(yuán)行(xíng)贿(huì)罪中的(de)数额较大数额(é)巨大(dà)的数额(é)起点，按照本(běn)解(jiě)释第七条、第八条第一款(kuǎn)关(guān)于行贿罪的数额标准规定的二倍执行。

　　对多次贪污未经处(chù)理的，按照(zhào)累计贪污数(shù)额处罚(fá)。

　　犯(fàn)第一(yī)款(kuǎn)罪，在提起公诉(sù)前(qián)如实供述自(zì)己罪行、真诚悔罪(zuì)、积极退赃(zāng)，避免、减(jiǎn)少损害结果的发生，有第(dì)一项规定情形的，可以(yǐ)从(cóng)轻、减(jiǎn)轻或者(zhě)免除处罚；有第(dì)二项、第(dì)三项规(guī)定情形的，可以从轻处罚。

　　犯第一款罪，有第(dì)三项(xiàng)规定(dìng)情形被(bèi)判处死刑缓期执行(xíng)的，人民(mín)法院根(gēn)据犯罪情(qíng)节等情况可以同时决(jué)定在其死刑缓期执(zhí)行二年期满依(yī)法减为无期(qī)徒刑后，终身监禁，不得减刑、假释。

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