继(jì)今年2只新能源公募REITs获批和4只REITs扩募(mù)获准(zhǔn)后，又有两(liǎng)只公募(mù)REITs拿到了批(pī)文。

　　4月25日晚间，证监(jiān)会官网显示，中金基金旗下两(liǎng)只公募REITs产品——中金湖北科投光谷产(chǎn)业园封闭式基础(chǔ)设施证券(quàn)投资基(jī)金（以下简称“中(zhōng)金湖(hú)北科投光谷REIT”）、中金山高集团(tuán)高速公路封闭式基础设施证券投资基金（以下简称(chēng)“中金山高REIT”），都(dōu)在当日获(huò)得中(zhōng)国(guó)证监会准予注册的批复，投资者(zhě)布局(jú)公(gōng)募REITs产品(pǐn)再有新选(xuǎn)择。

　　又有两只(zhǐ)公募(mù)REITs获批！

　　中金(jīn)基(jī)金为(wèi)基金管理人

　　4月(yuè)25日，证监会官网信(xìn)息显示，中金湖北科(kē)投光谷REIT、中(zhōng)金山高REIT两只公募REITs获批。

　　其中，中金(jīn)湖北科投光谷REIT基金类型为契约型(xíng)封闭式，基金合同期限(xiàn)为30年，准予基(jī)金募集份额总额为6亿份(fèn)；中(zhōng)金山高(gāo)REIT基金(jīn)合同期限为19年(nián)，准予基(jī)金募集份额总额为4亿份。

　　公告同时要求，中金基(jī)金(jīn)应自本批复下(xià)发之日起6个月(yuè)内进行(xíng)基金的(de)募集活动(dòng)，募集期限自(zì)基(jī)金(jīn)份额(é)发(fā)售之日起不得超过3个月(yuè)。

　　同时，要(yào)求基金管理人应会同基金的销售机构和上海证(zhèng)券交(jiāo)易所等(děng)，认(rèn)真做好基(jī)金的(de)信(xìn)息(xī)披露、路演推(tuī)介、询价、定价、配售、认购、上市(shì)交(jiāo)易、登记、会计核算、客户服务和(hé)募集(jí)准备(bèi)等工作。通过建立和完善内部(bù)合规控(kòng)制制度、风险防(fáng)范机制和应急计划等措施，防范和化解基(jī)金募集和运作过(guò)程中的风险，保护基金份(fèn)额持有人的合(hé)法权(quán)益。

　　具体(tǐ)从底(dǐ)层资产看，中金湖(hú)北科投光谷REIT拟投资的基础(chǔ)设(shè)施资产为位(wèi)于湖北省武汉市东(dōng)湖高新(xīn)区（又称“中国(guó)？光谷(gǔ)”、简(jiǎn)称(chēng)“光谷”）的(de)光谷(gǔ)软件园(yuán)（A1-7、C6、E3栋）和互联网+项(xiàng)目两(liǎng)处(chù)产业园区(qū)资产(chǎn)，合计建筑面积(jī)17.44万平方米。基础设施资产毗(pí)邻(lín)光谷主干道光(guāng)谷大道(dào)及关(guān)山大道，周边配套(tào)齐全，产业氛围浓厚，资产运营成熟(shú)稳(wěn)定。

　　作为中国首个(gè)国家级(jí)光电(diàn)子(zi)信息产业基地核心载(zài)体、中国(guó)孵化器事业发源地的光谷光(guāng)电子信(xìn)息产(chǎn)业(yè)园(yuán)的核心子园区，光(guāng)谷软(ruǎn)件园及(jí)互联网+项目重点围绕光通信(xìn)、集(jí)成电路(lù)、软件开发及金融(róng)创(chuàng)新服务等高新技术产业(yè)，不断完(wán)善创(chuàng)新(xīn)产(chǎn)业(yè)链，打造创新产业集群，其中光谷(gǔ)软件园是(shì)科技(jì)部(bù)认定的“国家火炬计(jì)划软件产业基(jī)地(dì)”和(hé)商务部认(rèn)定(dìng)的“中国(guó)服务(wù)外包基地”。

　　中金(jīn)湖(hú)北科(kē)投光谷(gǔ)REIT原始权益人(rén)湖北省科技投资(zī)集团有(yǒu)限(xiàn)公司（“湖北科投”）是光(guāng)谷(gǔ)区域最重要的投融(róng)资及(jí)建设主体，也(yě)是资产(chǎn)规(guī)模(mó)最大的国(guó)有企业。湖北科(kē)投聚(jù)焦产业投资、开发建设和资产运(yùn)营，助力光谷区域(yù)产(chǎn)业集群建设和经济社会发展。

　　截至2022年末(mò)，湖北(běi)科投(tóu)已建成运(yùn)营及(jí)在建的可租赁物业面积超过500万平(píng)方米，以产业研(yán)发楼和工业厂房等产业(yè)园区(qū)类(lèi)资产(chǎn)为主，均为光谷片(piàn)区具有(yǒu)重要影响力和持续竞争力的优质物业，为基金提供了丰富的可扩募资(zī)产(chǎn)。

　　中金湖北科投光谷REIT发行后，由湖北科投全资子(zi)公司武汉(hàn)光谷资产投资管(guǎn)理(lǐ)有限(xiàn)公司作为外部管理机构，与中金基金携手为(wèi)基(jī)础设施项目的(de)持续稳定运营保(bǎo)驾护(hù)航。

　　而中金山高REIT拟投资(zī)的基础设施资产为山东省鄄城(chéng)县至(zhì)菏(hé)泽市高(gāo)速公路（简称“鄄菏高速”），该(gāi)项(xiàng)目位于山东省菏泽市内，全长(zhǎng)43.149公里(lǐ)。鄄菏高速(sù)是国家高速公路(lù)网德州-商丘(qiū)-上饶高速(sù)公路（G0321）在山东(dōng)省菏泽市的重要组成部(bù)分，也是山(shān)东省“九纵(zòng)五(wǔ)横一环七(qī)射多连(lián)”高速公路网最西(xī)边的“一(yī)纵”和绕山东环线“一环”的(de)重(zhòng)要组成部分，是(shì)贯(guàn)通鲁西、沟(gōu)通京津冀、连接(jiē)河南中原腹地的(de)南北向(xiàng)省(shěng)际(jì)大通道(dào)。

　　中金山高REIT的原始权益人为山东高速(sù)集团有限公司（简称“山高(gāo)集团”），外部管理机(jī)构为山东高速股份有(yǒu)限公司(sī)（简称“山(shān)高股份”）。山高集团主营(yíng)业务涵盖高(gāo)速公路、桥梁、铁路(lù)等多个交通(tōng)基(jī)础设(shè)施领域的投资、建设、经(jīng)营和管理(lǐ)，截至2022年底，山高集团(tuán)控股运营高速(sù)公路里程达8266公里，其中山东省内运营(yíng)里程达6657公里，占全(quán)省高速(sù)公(gōng)路总里程的(de)82.68％。

　　山高股份为山高集团(tuán)旗下(xià)重(zhòng)要上市平(píng)台，主(zhǔ)要(yào)从事交通基础设(shè)施的(de)投资(zī)及(jí)运营(yíng)，具有丰富的高(gāo)速公路运营管(guǎn)理经(jīng)验和较强的管理能力，运(yùn)营管理路桥总里程2,887公里(lǐ)。未来，中金(jīn)基(jī)金将与山高集团、山高股份一起，为(wèi)中金山高REIT保驾护航。

　　中金(jīn)基金(jīn)相关(guān)负责人告诉记者，中(zhōng)金基金通过扎实(shí)研(yán)究与(yǔ)专业运作，积极参与公(gōng)募(mù)REITs创新实践，助力中(zhōng)国(guó)基础(chǔ)设(shè)施REITs行稳致远。未(wèi)来，中金基金将继续加强(qiáng)公募REITs领域投入，在实践中(zhōng)不断提高投资(zī)与运管(guǎn)能力，努力(lì)实(shí)现资产持续稳(wěn)健运营，积极探(tàn)索不同(tóng)基础设(shè)施资产类型及优质基础设(shè)施资产的(de)扩容、扩募，保(bǎo)护投资(zī)者合法权(quán)益，切(qiè)实提高(gāo)投(tóu)资(zī)者获得感，助(zhù)力公募基金行业(yè)高(gāo)质(zhì)量(liàng)发展。

　　公募(mù)REITs发行总规模909亿元

　　中金、华夏(xià)基金位居前列(liè)

　　截至今年4月25日，目(mù)前公募(mù)REITs开(kāi)闸两年左右(yòu)时间，全市场公募REITs产品数量27只，发行总规模达到(dào)909亿元，发行期(qī)投资者(zhě)认购踊(yǒng)跃(yuè)，获(huò)配比例(lì)屡创新低，已(yǐ)然成为大类资产(chǎn)配置的重(zhòng)要(yào)方(fāng)向。

　　分基金公(gōng)司来看，目前中金基金(jīn)发行(xíng)规模最(zuì)大，公司旗下3只REITs产品发行总规模(mó)达到(dào)180.15亿元；华(huá)夏(xià)基金(jīn)发行产(chǎn)品(pǐn)数量最(zuì)多，6只(zhǐ)产(chǎn)品募集总(zǒng)规模169亿元。平安基金、中(zhōng)信建投(tóu)基金等，旗下公募REITs产品规模也(yě)超过70亿元；中(zhōng)航(háng)基金、红土(tǔ)创新基金、国(guó)不负年华的意思是什么呢，不负春光不负年华的意思泰君(jūn)安资管(guǎn)等都有2只以上REITs产品在列。

　　在公募REITs等多元化产(chǎn)品规模增长下，目前中金(jīn)基金总(zǒng)规模已经越过千亿关口。

　　天相(xiāng)投(tóu)顾数据显示，截至(zhì)2023年(nián)一季度末，中金基金总规模1094.81亿元，跻身(shēn)全市场53家(jiā)千亿(yì)体量的基金(jīn)公(gōng)司“俱乐部”，位居行业(yè)中(zhōng)上游水平。从公募基金产品线看(kàn)，中金基(jī)金涵盖了货(huò)币基金、债券基金、混合(hé)基金、股(gǔ)票基金(jīn)、FOF、公募REITs等产品(pǐn)类型，覆(fù)盖(gài)了基本(běn)面(miàn)投资、主动、被动量(liàng)化投资等。

　　“目前公募REITs规模较大的，多为头部券(quàn)商机构，以及(jí)部分(fēn)拥有在(zài)一级市场耕耘深厚股东(dōng)背景的基金管理人，比如中金(jīn)公司(sī)、中(zhōng)信(xìn)证券、中信建投、国(guó)泰君(jūn)安等(děng)，都在这一创新产品赛道(dào)取得了领先优(yōu)势。多元化的产品布局(jú)，也为公司规模(mó)提供了新的增长点。”一位公(gōng)募(mù)市场(chǎng)部人(rén)士(shì)表(biǎo)示。

　　一位公募REITs基金经(jīng)理也(yě)表示，公募REITs产品是公募基金服务国家(jiā)战略、服务实体(tǐ)经济的很好(hǎo)载(zài)体，通过该类产品，也更好盘(pán)活(huó)了基础设施资产，带(dài)动(dòng)新增投资，可以充分发挥REITs助力盘活存量资(zī)产、扩大有效投资(zī)和降(jiàng)低实体企业杠杆率的(de)重要作用(yòng)。随着该类产品发行的日益常态化，公募基金也将为实体经济建设作出更(gèng)多积极贡献(xiàn)。

　　证监会官网显示，2022年度(dù)，证监会批准14只REITs产品，募集资金437亿(yì)元，回(huí)收(shōu)资金带动(dòng)新项目投额超(chāo)2600亿元，进一步深化市场(chǎng)产品创新，提(tí)升了服务(wù)实体经济能力。

　　而在今年3月下(xià)旬，不负年华的意思是什么呢，不负春光不负年华的意思证监会还发布了(le)《关于进一步推进基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）常态(tài)化(huà)发行相关工(gōng)作的通知(zhī)》，共提出4方面12条(tiáo)措施(shī)，进一步推进(jìn)REITs常态化发(fā)行工作：一是加快(kuài)推进市场(chǎng)体(tǐ)系建设，研(yán)究(jiū)支持增强消费能力、改善消费(fèi)条件、创新消费场景的消费基础设施(shī)发行基础(chǔ)设施REITs。二是完善审核注册机制，优化(huà)审核注(zhù)册流程。三(sān)是(shì)坚(jiān)持规范与发展并重，突出以“管资产”为核心(xīn)，构建全(quán)链条监管机制，促进市场(chǎng)主(zhǔ)体(tǐ)归位尽责。四(sì)是凝聚各方合(hé)力，完善重点地(dì)区(qū)综合推动机制(zhì)，统筹协调(diào)解决REITs涉(shè)及各类问(wèn)题，推动完善(shàn)配套政(zhèng)策(cè)，抓紧(jǐn)推动REITs专项(xiàng)立(lì)法。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 不负年华的意思是什么呢，不负春光不负年华的意思