林(lín)地转(zhuǎn)让必须(xū)要过户吗？林地转(zhuǎn)让不是必须(xū)要(yào)过户的(de)。关于林地(dì)转让(ràng)必须要(yào)过户吗以及林地转(zhuǎn)让必须要过(guò)户吗(ma)，林地转让必须要过户(hù)吗现在，林地转让必须(xū)要过(guò)户吗知乎(hū)，林地过户需(xū)要什么(me)手续(xù)，林(lín)地(dì)转让后没过户的后果(guǒ)等问题(tí)，农商网将(jiāng)为你整理以下(xià)的生活(huó)知识：

林(lín)地可以建房(fáng)吗

　　林地(dì)是(shì)可以建房的。

　　林地可以(yǐ)建房，但要得到批(pī)准(zhǔn)。按照法律的规定(dìng)，未经(jīng)林业行政主管部门依法批准，不得擅(shàn)自将林地改为建设用(yòng)地。

　　因此，承(chéng)包人不能擅自在林(lín)地内建房子。另外，林(lín)地的承(chéng)包经营(yíng)者可以在承包的林(lín)地内修建必要的直接为(wèi)林业生产服务的基础(chǔ)设(shè)施(shī)。但是(shì)，在建设之前，也(yě)要经过林业行(xíng)政主管部(bù)门依法批准。

林地转让必须要(yào)过户吗

　　林(lín)地(dì)转让不(bù)是(shì)必须要过户。

　　林地(dì)转让(ràng)属于经营(yíng)权的流转，并不需要办(bàn)理(lǐ)过户(hù)，林(lín)地(dì)的(de)所有权归村集(jí)体，个人所(suǒ)享有的只(zhǐ)是承包经营权。

　　林(lín)权流转即(jí)森林、林(lín)木、林地流(liú)转，包括林地(dì)承包(bāo)经营权(quán)人的林地承包经营权、林(lín)木(mù)所(suǒ)有权流转(zhuǎn)和集体经济组织(zhī)的林(lín)地经(jīng)营权、林木所有权的流转。

　　林权是(shì)以森林资源所有权为基础，以对特定(dìng)的森林资源的(de)使(shǐ)用(yòng)、收益为(wèi)目的的他(tā)物(wù)权。

他人(rén)将承包林地转让给我(wǒ)存转让合同但没过户登(dēng)记有效吗？

　　转让方未取得(dé)土地(dì)使用证书，实质是(shì)尚未一二大写字怎么写千，大写的壹贰叁到十完全取得转让土地的(de)权属(shǔ)，因此，通常应视为(wèi)无权处分。

　　但是合同签订后，有权批准核发土地(dì)证的县级以上(shàng)人民政府给(gěi)转让方核发了土地使用证或者批准了转让行(xíng)为的，该项办证(zhèng)或者批准行为应当视为对转让方无权(quán)处分的追认，因此，此时合(hé)同有效。

　　法律分析

　　转(zhuǎn)让方未(wèi)取(qǔ)得使用权证书与受让(ràng)方签订(dìng)转让(ràng)协议的(de)，起诉前或(huò)者(zhě)申请仲裁前转(zhuǎn)让方取得(dé)土(tǔ)地证(zhèng)或(huò)者有批准权的政府(fǔ)同意转让(ràng)的，合同有效。

　　转让方未取得土地(dì)使用证书，实质是(shì)尚未(wèi)完全(quán)取得转让土地的(de)权属(shǔ)，因此(cǐ)，通常应视为无权处分(fēn)。

　　但(dàn)是合同签(qiān)订后(hòu)，有权(quán)批准核(hé)发土地证的县级以上人民政府给(gěi)转让方核发了(le)土地使用证或者批(pī)准(zhǔn)了转让行(xíng)为的，该项办证或者批准行为应(yīng)当视为对转让方无权处(chù)分的追认(rèn)，因此，此(cǐ)时合同有效。

　　受让方均要求履行合同的：办理(lǐ)变更登订手续的一(yī)方可以要求交付土(tǔ)地，均未(wèi)办理变更(gèng)手(shǒu)续的，先行合法占(zhàn)有投(tóu)资开发的，有权(quán)要求办(bàn)理变更(gèng)登记，均未登记又未(wèi)合法占有(yǒu)开发的，先行交付转(zhuǎn)让款一方有权(quán)要求交付土地，办(bàn)理变更，合同均未履(lǚ)行(xíng)的，依(yī)法成立在先的(de)合同一方，有权要(yào)求继(jì)续履行(xíng);未取得土地(dì)使用权方可以请求解除合(hé)同，赔偿损失(shī)。

　　法律依据

　　《中(zhōng)华人(rén)民共和国农业法》 第十条 国(guó)家(jiā)实行农村土地承包经(jīng)营制度，依法(fǎ)保障(zhàng)农村土地承(chéng)包(bāo)关系的长期稳定(dìng)，保护农(nóng)民对(duì)承包土地的使用权。

　　农村土地承包经营的方式、期(qī)限、发包方(fāng)和承包方的权(quán)利(lì)义务、土(tǔ)地承包(bāo)经营权的(de)保(bǎo)护和流转等，适用《中(zhōng)华(huá)人民共和(hé)国土(tǔ)地管理法》和《中华人民(mín)共和国农村土地承包法》。

　　农(nóng)村集体经(jīng)济(jì)组织(zhī)应当在家庭(tíng)承包经营的基(jī)础上，依法管理集(jí)体资(zī)产(chǎn)，为其成员提供(gōng)生产、技术、信息等服务，组织合理(lǐ)开发、利用集体资源，壮大经济实力。

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