杭(háng)州楼市因区(qū)施策，除(chú)临安(ān)区不限购外，其他9个(gè)区均为限(xiàn)购区(qū)。其(qí)中，限购区(qū)政策又分为核心限购区域、限购(gòu)放宽区域和差异(yì)化购(gòu)房区(qū)域三种。在(zài)上城区(qū)、西湖(hú)区、拱墅区等核心(xīn)限购(gòu)区域内(nèi)购买二套(tào)房，依然需落户满5年。

　　在(zài)杭州限购范围内(nèi)，个人转让家庭(tíng)唯(wéi)一住房(fáng)增值税免征年限由5年(nián)调整到(dào)2年(nián)；个人(rén)转让非家庭唯一(yī)住房的，增值税免征年限(xiàn)仍为5年。

　　近日，一则关(guān)于(yú)杭州楼(lóu)市政策(cè)的消(xiāo)息在(zài)网上引发议论。该消(xiāo)息称，杭州5月1日起(qǐ)施行楼市(shì)新政，购买第二套房的购房者(zhě)无需在杭(háng)州落(luò)户满5年，以及购(gòu)买(mǎi)房屋(wū)满2年(nián)后出售的(de)房(fáng)产，将免征增(zēng)值税。记者向杭(háng)州(zhōu)市住房保障和房产管理局求证确(què)认，这是一则假消(xiāo)息。

　　杭州(zhōu)市住(zhù)房保障和房产管理(lǐ)局(jú)局长王(wáng)进表示，目前，杭州10个(gè)市辖(xiá)区，除临安区不限购外(wài)，其他9个(g家里可以养菊花吗吉利吗，菊花放家里是否不吉利è)区均为限购区。其中，限购(gòu)区政策又分为核心限购(gòu)区域、限购放宽(kuān)区域和差(chà)异化购(gòu)房区(qū)域三种。在上城(chéng)区、西(xī)湖区、拱(gǒng)墅区(qū)等核心限购区域内购买第二套住房(fáng)，依然需要落户(hù)满5年，其(qí)中符合条件(jiàn)的(de)三(sān)孩家(jiā)庭，限购住(zhù)房套数(shù)增加1套。“杭(háng)州积极(jí)因区施策，促进刚性和改善性(xìng)住房需求释放，加大(dà)力度促(cù)进房地产市场(chǎng)良(liáng)性循环和健康发展。”王进说。

　　为进(jìn)一步(bù)完善税收调节作用(yòng)，2022年5月，杭州发布《关于进一步促进房地产市场(chǎng)平稳健(jiàn)康发展(zhǎn)的通知(zhī)》。通知(zhī)规定，在杭州限购范(fàn)围内，个人转(zhuǎn)让家庭唯一住房增值税免征年限(xiàn)由5年调(diào)整到2家里可以养菊花吗吉利吗，菊花放家里是否不吉利年；个人(rén)转让(ràng)非家庭唯一住(zhù)房的，增(zēng)值税免征年限仍为5年。

　　目前，杭州房地产市场分化(huà)格局明(míng)显。2022年9月(yuè)，富阳区率先放宽限(xiàn)购(gòu)，对于(yú)已落户杭州市的户籍家庭或在杭(háng)州(zhōu)有城镇社保（或个(gè)人所得税(shuì)）缴(jiǎo)纳记录的(de)非杭(háng)户籍(jí)家庭，可在富阳区购买住房（含(hán)新(xīn)建商品住房和二手住房）；符合条件(jiàn)的杭州市(shì)户籍家(jiā)庭在(zài)富阳区购买(mǎi)第二套住房(fáng)，不受落户满(mǎn)5年(nián)限制。

　　“聚焦(jiāo)刚性和(hé)改善性住房需求，应进一步提升(shēng)房地产调(diào)控政策精(jīng)准度(dù)。”易居研究院智(zhì)库(kù)中(zhōng)心研究总监严跃进认为，必(bì)须坚持系统思维，因城(chéng)施策、因地制宜，鼓(gǔ)励各地从实际情(qíng)况出发完善政策。充分(fēn)考虑到不同社会群体的不(bù)同情(qíng)况，有针对性地(dì)满足居民刚性和(hé)改善性需求，把尊重市场规(guī)律和满足居民需求有(yǒu)机结合好。

　　继(jì)富阳区之后，杭州(zhōu)多(duō)个市(shì)辖区陆续放宽限购(gòu)政策(cè)。目前，钱塘区、临平(píng)区全域限购放宽，外地户籍只需1个月社保即可(kě)购买新房或二手(shǒu)房，本地户籍(jí)无需社保，购买二套房不再受(shòu)落户(hù)满(mǎn)5年(nián)限制，各(gè)类家(jiā)庭在限(xiàn)购区(qū)内限购(gòu)的住房总(zǒng)套数不变。

　　除了放宽限购(gòu)，杭州还积极(jí)探索职住平衡，制定特定(dìng)区域的差别化购房政(zhèng)策，进一步缓解(jiě)住房(fáng)供(gōng)求矛盾。2022年11月，杭州市住房(fáng)保障和(hé)房产管(guǎn)理局、杭(háng)州城西科创大走(zǒu)廊管委(wěi)会联合(hé)发(fā)布《关于城西科创大(dà)走(zǒu)廊(láng)实(shí)施差异(yì)化购房的通知》，明(míng)确在(zài)城西科创大走廊范围内实施差异化购房政策。通知要(yào)求，自(zì)政策(cè)发布之日起，实施范围内领取预售(shòu)证的新建(jiàn)商品住房家里可以养菊花吗吉利吗，菊花放家里是否不吉利项目，应提(tí)供(gōng)不少于准售房源总套(tào)数50％的房源，定向供应给(gěi)在(zài)实施范围内稳定就业或(huò)落户满一(yī)定年限的(de)“人才无(wú)房(fáng)家(jiā)庭”“其他(tā)无(wú)房家(jiā)庭”和“其他家庭”三类(lèi)购房家庭。

　　随着政策优化调整(zhěng)，杭州楼市(shì)呈(chéng)现成交量增多、价格企稳(wěn)的回暖迹象。今年一季(jì)度，杭州市区共出(chū)让28宗涉宅地(dì)块(kuài)，金额416.6亿元，位列一(yī)季度(dù)全国城(chéng)市市本级涉宅(zhái)用地出让金第一位；平(píng)均楼(lóu)面价18286元(yuán)/㎡，平均溢价率9.95％，各项指标居全国前列；二手房市场回(huí)暖明显(xiǎn)，杭州(zhōu)市区（不含富阳、临安）共计成交(jiāo)二手住(zhù)宅16634套，环(huán)比上涨57.3％，同比上涨95.0％。

　　“杭州将持续优(yōu)化(huà)房地产调控(kòng)措施，积(jī)极促进房地产市场企稳回(huí)升(shēng)。同时将(jiāng)进一步改善(shàn)预期，扩大有效需求，发挥好金融支持作用，确保房(fáng)地产市场平稳健(jiàn)康(kāng)发展。”王进说。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 家里可以养菊花吗吉利吗，菊花放家里是否不吉利