金融界(jiè)5月22日消(xiāo)息 据贝壳研究院监测显示，2023年(nián)5月贝壳(ké)百城首套(tào)主(zhǔ)流房贷利率平均为4.0％，较(jiào)上月微降(jiàng)1BP；二套主流房贷利率平(píng)均为4.91％，与上月持平。5月首二套主流房(fáng)贷(dài)利率较去年同期分别(bié)回落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百城(chéng)银行平均放款周期为23天(tiān)，较上月延长2天(tiān)，放款速度仍较快。

　　分能级(jí)统(tǒng)计，5月(yuè)一线和二线城市首二套房贷(dài)利(lì)率均与(yǔ)上月持平，清远、中山首(shǒu)套房贷利率下降带动(dòng)三四线城市首套利率微降至3.98％，二(èr)套利(lì)率不(bù)变。

　　首套住房贷款利率政策动(dòng)态调整机制下，首套利率回调(diào)，二套利(lì)率(lǜ)保持不变，5月百(小卖部一天卖1000利润多少，一个小卖部一天卖1000能赚多少bǎi)城(chéng)整(zhěng)体(tǐ)首二套房贷利率差(chà)扩(kuò)大至(zhì)91BP。其中37个(gè)城市首二套房贷(dài)利率差达(dá)到100BP，二套(tào)改善需求的房贷成(chéng)本较高。当前改善(shàn)需求是市场修(xiū)复(fù)的关键支(zhī)撑，建议因城施策，适当降低二套房贷(dài)利率(lǜ)，促进二套改善需求释放(fàng)。

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