金融界5月16日消息 国(guó)新(xīn)办今日上午举行4月份国民(mín)经济运(yùn)行情况新(xīn)闻发布会。现场(chǎng)有记(jì)者提问，居(jū)民购房需(xū)求在3月集中释放(fàng)后，4月(yuè)明显走软，30个大中城市商品房(fáng)成交面积低于2020年和2021年同期水(shuǐ)平，如何评(píng)价房地产市场(chǎng)表(biǎo)现？如何研判下一阶段的走势？

　　国家统计(jì)局冲是什么意思网络用语，冲是什么意思污新闻(wén)发(fā)言(yán)人、国(guó)民经济综(zōng)合统计司司长(zhǎng)付凌(líng)晖(huī)对此(cǐ)回(huí)应称，去年受到多重因素影响，房地产市场整体上呈现下行态势，一些地方出(chū)现了商品房交付困难。为了保障民(mín)生，稳定房地产市场，各地区、各部门按照党中(zhōng)央部署(shǔ)，坚(jiān)持房住不(bù)炒、因城(chéng)施策，调整优(yōu)化住房(f冲是什么意思网络用语，冲是什么意思污áng)、信贷等相关政策，满足房地产企(qǐ)业合理融资需求(qiú)，加大保交楼力度，效(xiào)果(guǒ)逐(zhú)步显现。今年以来，房地产(chǎn)市场需求较快释放，商(shāng)品房销售有所(suǒ)恢复，住宅销售价格环比(bǐ)出现上涨，房地(dì)产(chǎn)开发企业资金状况有所改善(shàn)。

　　从销售看，随着(zhe)政策效应逐步显现(xiàn)，以及(jí)前期疫(yì)情积(jī)累(lèi)的需求释放，1-4月份，全国(guó)商品房销售面(miàn)积同(tóng)比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销(xiāo)售额增(zēng)长8.8％，增速比(bǐ)1-3月(yuè)份(fèn)加快4.7个百分点。其中，1-4月份全(quán)国住宅销售(shòu)面(miàn)积增长(zhǎng)2.7％，住(zhù)宅销售额增长(zhǎng)11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津冀(jì)、长三角、大(dà)湾区等房地产(chǎn)热点(diǎn)市场销售情况总体(tǐ)向好。

　　从(cóng)价格看(kàn)，3月份已经发布的(de)70个大(dà)中城市住(zhù)宅销售价格，环比整体(tǐ)呈上涨态势，其中一线城冲是什么意思网络用语，冲是什么意思污市受购买(mǎi)力较强、需求相对稳定等因素影(yǐng)响，房价走势(shì)整体上强于二三线城(chéng)市。新(xīn)建(jiàn)商品(pǐn)住宅销(xiāo)售价格(gé)走势整体强于二手住(zhù)宅。进入4月份以(yǐ)来，随着前期积压住房需求释放，部(bù)分城市(shì)市场热度(dù)有(yǒu)所(suǒ)下(xià)降(jiàng)、市场(chǎng)预期有所下调。

　　从房企资金看，受到市场销(xiāo)售改(gǎi)善(shàn)影响(xiǎng)，房地产开发企业资金紧张状况有所(suǒ)缓解，1-4月份，房(fáng)地产开发企(qǐ)业到位资金(jīn)同比(bǐ)下降6.4％，降幅(fú)比1-3月(yuè)份收窄2.6个百分(fēn)点(diǎn)。

　　付凌晖指出，尽管房地(dì)产市(shì)场需求出现恢(huī)复迹象，但房地产投资和开发建(jiàn)设(shè)仍在下降，房地产市场整体(tǐ)处于调整期，稳定房地产市(shì)场，保障和(hé)改善民(mín)生，仍需要继(jì)续努力(lì)。下阶段，随着经济(jì)恢复(fù)向好，稳定(dìng)房地产市场政策显效(xiào)、市(shì)场预(yù)期好转，房地产市(shì)场(chǎng)有望逐步企稳。

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