怎样查公(gōng)积金能(néng)贷多少钱买房？公积(jī)金借款能贷多少，各地(dì)方针纷(fēn)歧，且不同(tóng)巨大，但首要取决于公积金(jīn)账(zhàng)户余(yú)额、缴存年限、月(yuè)缴公积金额度、借款人(rén)年纪的。关(guān)于(yú)怎样(yàng)查公积金(jīn)能贷多少钱买房以及怎样查(chá)公积金能贷(dài)多(duō)少钱买房，怎样查公积金(jīn)能贷多少(shǎo)钱啊，怎(zěn)样查(chá)公(gōng)积(jī)金能够贷(dài)多少(shǎo)钱，公积(jī)金怎样查能贷多(duō)少钱，怎样(yàng)查(chá)用公积金能(néng)贷多(duō)少钱等(děng)问题，农商网将(jiāng)为你收拾以下的日子常识：

公(gōng)积(jī)金是单(dān)位和个人各一半吗

　　是的，公(gōng)积(jī)金是单位和个人各一半的。

　　一般情况(kuàng)下，个人和单位的住宅公积金(jīn)交纳份额各为百分之(zhī)五十，也就(jiù)是说员(yuán)工和(hé)单位各(gè)自承(chéng)当住(zhù)宅公积金的一半，

　　详(xiáng)细交纳金额(é)则(zé)依(yī)据员工全年薪酬进行核算，但单(dān)位交纳的住宅公积金份额不得低于员工薪(xīn)酬的百分之十。

怎(zěn)样查公积金能贷(dài)多少钱(qián)买房

　　1、公积金借款(kuǎn)能贷多少，各(gè)地方针纷歧，且不(bù)同巨大，但首要取决(jué)于公积金账户(hù)余(yú)额、缴存年限、月缴(jiǎo)公积金额度、借款(kuǎn)人年纪。

　　2、以个人(rén)住(zhù)宅(zhái)公(gōng)积金账户余额(é)来(lái)核算。

　　限价产品(pǐn)住宅或经济(jì)适用住(zhù)宅、首套自有住(zhù)宅（账户余额缺乏2万元的按2万元核算）的借款额(é)度不(bù)高于公积金账户(hù)余额的20倍。

　　借款购(gòu)买第二(èr)套(tào)住宅的(de)；购买(mǎi)公有现住宅的；在乡村集体土(tǔ)地上(shàng)制作、翻建、大修自有住宅的，则借(jiè)款额度不(bù)高于公(gōng)积(jī)金账户余(yú)额的10倍。

　　以房(fáng)子本身的价(jià)格(gé)来核(hé)算，一(yī)般(bān)需求依照房子价(jià)格乘借款(kuǎn)成数的公式核算(suàn)。

　　产品住宅、限(xiàn)价产品(pǐn)住宅、定向安顿(dùn)经济适用(yòng)住宅(zhái)、定向出(chū)售经济(jì)适(shì)用房或私产住宅的借款额度(dù)不(bù)超越房(fáng)子(zi)价格(gé)的(de)80％。

　　3、第二套(tào)及其他契合购房条(tiáo)件的(de)自有住宅(zhái)、公有现住宅(zhái)、乡村(cūn)集体土地上制作、翻建、大修自有住(zhù)宅则不佛系心态是什么意思(bù)能超越70％；一起，定向安(ān)顿经济适用(yòng)住(zhù)宅，应不高于所购住宅悉数价款与房子补偿金的差价(jià)。

　　4、借款请求(qiú)人自己借款，则详细核算(suàn)公式：借款人月薪酬总额＋借(jiè)款人(rén)所在单位住(zhù)宅公积(jī)金(jīn)月缴存额）×40％－借款人现有借款(kuǎn)月应还款总(zǒng)额×借款期限（月）。

　　5、夫妻两边一起借款的话，详细核(hé)算公式：（夫妻两边月薪(xīn)酬(chóu)总额＋夫妻(qī)两边(biān)所在单(dān)位(wèi)住宅(zhái)公(g佛系心态是什么意思ōng)积金月缴存额）×40％－夫(fū)妻两边现有借(jiè)款月应(yīng)还款总额×借款(kuǎn)期限(xiàn)（月(yuè)），而月薪酬(chóu)总额(é)＝公积金月缴额(é)÷（单位缴存份额＋个人缴存(cún)份额）。

　　6、依(yī)照(zhào)借款高限额核算的借款额(é)度。

　　运用自己住宅公积金请(qǐng)求(qiú)住宅(zhái)公积金借款的，关于(yú)借款高(gāo)限额各地都有(yǒu)相关规(guī)定，可查询各(gè)地(dì)住宅公积金(jīn)官网(wǎng)。

怎样(yàng)查自己(jǐ)公积金能借款(kuǎn)多少

　　公积(jī)金借(jiè)款能贷多少，各地方针纷歧，且不同巨大，但首要取决于公积金账户余(yú)额(é)、缴存(cún)年限、月缴公积金额度、借款人年(nián)纪。

　　查询(xún)自己(jǐ)公积金能够借款的额度首(shǒu)要(yào)有四种办(bàn)法(fǎ)：

　　1、以个人住宅公积金账户余额来(lái)核算。

　　限价(jià)产品住(zhù)宅或经济适用住(zhù)宅、首套自有住宅（账户余额缺(quē)乏2万元(yuán)的(de)按(àn)2万元核(hé)算）的借款额度不高于公积金账户(hù)余额的20倍。佛系心态是什么意思p>

　　借款(kuǎn)购买第二(èr)套住宅(zhái)的；购买公有现住宅的；在乡村集体土地(dì)上制作、翻建、大修自有住宅的，则借款额度不高(gāo)于公积金账户(hù)余额的10倍。

　　2、以房子本身的价格来核算，一(yī)般(bān)需求依照房子价格乘借款成数的公式核(hé)算。

　　产品住宅、限价(jià)产品住宅、定向安(ān)顿经济适用住宅、定向(xiàng)出售经济适用房或私产住宅的借(jiè)款额度不(bù)超(chāo)越房子价(jià)格的80％。

　　第(dì)二套及其(qí)他契合购房(fáng)条件(jiàn)的自有住宅(zhái)、公有现住宅、乡村集(jí)体土地上制作、翻建(jiàn)、大修自有住宅则(zé)不(bù)能超越70％；一起，定向安顿经济适用住(zhù)宅，应不高于所购住宅悉数价款与房(fáng)子补偿金(jīn)的差价。

　　3、借款请求人自己借款，则详细核算公式：借款人月薪酬(chóu)总(zǒng)额＋借款人(rén)所在单位住(zhù)宅公积金月(yuè)缴(jiǎo)存额(é)）×40％－借(jiè)款人现有(yǒu)借款月(yuè)应还款总额］×借款期限（月）。

　　夫(fū)妻(qī)两(liǎng)边一起借款的话，详(xiáng)细核算(suàn)公式(shì)：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻(qī)两边所在(zài)单位住宅公积金月缴存额(é)）×40％－夫妻两(liǎng)边现有借款月应(yīng)还款总额(é)］×借款期限（月），而月薪酬总额＝公积(jī)金(jīn)月缴额÷（单位缴存份(fèn)额＋个人缴存份额）。

　　4、依照借款高限额(é)核算的借款额度。

　　运用(yòng)自己(jǐ)住宅公(gōng)积金请求住宅(zhái)公(gōng)积金借(jiè)款的，关于借款高限额各地都有相(xiāng)关规定，可查(chá)询各地住(zhù)宅公积金(jīn)官网。

　　扩展材料

　　借款利率(lǜ)

　　利率

　　公积金(jīn)借款利率由中国人民银(yín)行调整后(hòu)发布。

　　自2015年8月26日起，中国(guó)人民银行下调了(le)金(jīn)融机构(gòu)人民币存借(jiè)款基准利率(lǜ)。

　　个人住宅公积金存款和借款(kuǎn)利率相应调整。

　　个人住宅公积金借款调整后的年利(lì)率为，5年（含5年）以下为2．75％，5年(nián)以上为(wèi)3．25％。

　　与商业借款比较(jiào)

　　相同的借款(kuǎn)金额和还款年限，公积(jī)金借(jiè)款与商(shāng)业借款比较能够节约数万元的利息。

　　假定(dìng)一(yī)栋40万美(měi)元(yuán)的房子，一笔28万美元(yuán)的借款。

　　假(jiǎ)如商(shāng)业借款期限为(wèi)25年(nián)，均(jūn)匀每月还款1721元，25年(nián)以上的还款总(zǒng)额为516，300元，利(lì)息付出总额为236，300元。

　　和相同的固(gù)定数量的年的公积金借款(kuǎn)，月均匀还款(kuǎn)1548元，25年的(de)总还款464400元，付出(chū)利息(xī)184400元，与商业借款(kuǎn)比较，能够(gòu)付出每月173元(yuán)少了25年，一(yī)共节(jié)约利(lì)息支出近51900元。

　　相同的借款金额，相同的还款金额，公积金借款(kuǎn)与商(shāng)业(yè)借(jiè)款比较，不只还款(kuǎn)时(shí)间短，还款利息也(yě)少(shǎo)许多(duō)。

　　相同(tóng)，假如28万元借(jiè)款也按每月1721元归(guī)还(hái)，商(shāng)业借款的还款期为300个(gè)月，继续25年，总还款量为(wèi)516，300元，利息为236，300元。

　　而公积金借(jiè)款是在第251个月归还的，即在第(dì)21年，一切(qiè)的(de)本金(jīn)和利息都现已还清，共付(fù)出430715元，只付出利(lì)息150715元(yuán)，节(jié)约利息支出(chū)比商业借款(kuǎn)85585元。

　　参考材料：百度百科-公积金借款额度

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