林地是(shì)可以(yǐ)建房的(de)。

　　林地可以建(jiàn)房，但要得到(dào)批准。按照(zhào)法律的(de)规(guī)定，未经林业行(xíng)政(zhèng)主管部门依(yī)法批准，不得擅(shàn)自将林地改(gǎi)为建(jiàn)设用地。

　　因此，承包人不能擅自在林地内建房子。另外，林(lín)地的承包经(jīng)营者可(kě)以在(zài)承包的林地(dì)内修建必要的直接为林业生产服务的基础设施(shī)。但是，在建设之(zhī)前，也(yě)要经过林业行政主管部门依法批准。

林(lín)地(dì)转让必须要过户吗

　　林地转让不是必须要过(guò)户(hù)。

　　林地转让(ràng)属于经(jīng)营权的流转，并不需要办虾青素精华液适合什么年龄段，用虾青素擦脸一年后理过户，林地的所(suǒ)有权归村(cūn)集体，个(gè)人所享(xiǎng)有的只是承包(bāo)经营权(quán)。

　　林权流转即森林、林木(mù)、林(lín)地流(liú)转，包括林地(dì)承包经营(yíng)权人的林地承(chéng)包经营权、林(lín)木所有权(quán)流(liú)转和集体经济组织的林(lín)地经(jīng)营(yíng)权、林木所有权的流转。

　　林权流转方式包(bāo)括转(zhuǎn)包、出租(zū)、转让、互(hù)换、入股、抵(dǐ)押等。

　　林权是以(yǐ)森林资源(yuán)所有权为(wèi)基础，以对特定的森林资源的使(shǐ)用(yòng)、收益为目的(de)的他物权(quán)。

他人将承包林地转让给我存转让合同但没过户(hù)登记有效吗(ma)？

　　转让方(fāng)未取得(dé)土地使用证书，实质是尚未完全取(qǔ)得(dé)转让土地的权属，因此(cǐ)，通(tōng)常应视为无权处分(fēn)。

　　但是合同签订后，有权批准核发土地证的县级以上人(rén)民政府给转(zhuǎn)让(ràng)方(fāng)核(hé)发了土地使(shǐ)用证或(huò)者批准(zhǔn)了(le)转(zhuǎn)让(ràng)行为(wèi)的(de)，该项办证或者批准(zhǔn)行为应当视为对(duì)转(zhuǎn)让(ràng)方无(wú)权处分的(de)追认(rèn)，因此，此时合同有(yǒu)效。

　　法律分析(xī)

　　转让(ràng)方未取得使用权证书与(yǔ)受让方签订转让协议的，起诉前或(huò)者申(shēn)请仲裁前转(zhuǎn)让方取得土地证或者(zhě)有(yǒu)批(pī)准权的政(zhèng)府同意转让的，合(hé)同有效。

　　转让方未取得土地使用证(zhèng)书，实质(zhì)是尚未(wèi)完全取得转让土地的权属，因此(cǐ)，通常应视为无权处分。

　　但是合同签(qiān)订后(hòu)，有权批准核(hé)发土(tǔ)地证的县级以上(shàng)人民政府(fǔ)给转让方核发了土地(dì)使用证或者(zhě)批(pī)准了转让行为(wèi)的(de)，该项办证或者批准(zhǔn)行为应当视为(wèi)对转让方无权处分的(de)追(zhuī)认，因(yīn)此(cǐ)，此时合同有效。

　　受让方均要求履行合同的：办理变更登订(dìng)手续的一(yī)方可(kě)以要求交付土地，均(jūn)未办理变更手(shǒu)续的，先行合法占(zhàn)有(yǒu)投资开发(fā)的(de)，有权(quán)要(yào)求办理变更登记，均未登记又未合法占有开(kāi)发(fā)的，先(xiān)行交(jiāo)付转让(ràng)款一方(fāng)有权(quán)要求交付(fù)土地，办理变更，合同(tóng)均(jūn)未履行的，依法成立在先的合同一方，有权(quán)要(yào)求继续履行;未取得土地使(shǐ)用权方可以(yǐ)请求解除(chú)合同，赔偿(cháng)损失。

　　法律依据

　　《中华人民共和国农业法(fǎ)》 第十(shí)条(tiáo) 国家实行(xíng)农(nóng)村(cūn)土(tǔ)地承包经营制(zhì)度(dù)，依法(fǎ)保障农村土地(dì)承包关(guān)系的长期稳(wěn)定，保护农民对(duì)承包土地的使用(yòng)权(quán)。

　　农村土地承包经(jīng)营(yíng)的方(fāng)式、期限、发包方和承包方(fāng)的权利义(yì)务、土地(dì)承包经营(yíng)权(quán)的保护(hù)和流转等，适(shì)用《中华人民(mín)共和国(guó)土地管(guǎn)理法》和(hé)《中华人民(mín)共和国农(nóng)村土地承包法(fǎ)》。

　　农村集体经(jīng)济组(zǔ)织应当在家庭(tíng)承(chéng)包经(jīng)营的基础上，依法(fǎ)管理集体资产，为其(qí)成员提(tí)供生(shēng)产、技(jì)术(shù)、信息等服务(wù)，组织合理开(kāi)发、利(lì)用集体资(zī)源，壮大经济实力。

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