5月(yuè)1日，上海正式(shì)实(shí)施多子女家庭住房公积金支持政策。其中明(míng)确，多(duō)子女家庭在上海市购首套房(fáng)，最(zuì)高贷(dài)款(kuǎn)限额上浮20％，即家庭最高贷款限额可达144万元。

　　记者(zhě)注意到，除了上海，近期，已有深圳(zhèn)、合肥等多地(dì)从(cóng)公积金贷款政策对(duì)多子女(nǚ)家庭购房给予支持(chí)，降低其购房压(yā)力。

　　上海实施(shī)多子女家(jiā)庭住房(fáng)公积金支持政(zhèng)策:家庭最高(gāo)可贷144万元

　　昨(zuó)日晚间，上海市住(zhù)房公积金管理委(wěi)员(yuán)会发(fā)布《关于本市实施多子女家庭住(zhù)房公(gōng)积金支持政策的通知》（沪公积金管委会〔2023〕7号，以下简(jiǎn)称《通知》）。

　　按照(zhào)《通知(zhī)》，自(zì)2023年(nián)5月1日起，符合本(běn)市(shì)住(zhù)房公积金租赁提取规定的多(duō)子女家庭，可按照(zhào)实际(jì)房(fáng)租支出提取(qǔ)住房公(gōng)积金。

　　符合(hé)本市住房(fáng)公积金贷款(kuǎn)规定(dìng)的多子女家庭购(gòu)买(mǎi)首套(tào)住房，最高贷款限(xiàn)额(é)（含(hán)补充公积金(jīn)最高贷(dài)款限额）在本市最(zuì)高贷款限额的基础上上浮(fú)20％。

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　　根据新政操(cāo)作细(xì)则，多子女家庭的职(zhí)工（以下简称借款申(shēn)请人）申请贷款时至少有一(yī)个子(zi)女为未成年人(rén)。个人最高贷款限额为60万元(yuán)，缴交(jiāo)补充住房公积金的，最高贷款限额在上述(shù)限额基(jī)础上增加12万元；家庭最高(gāo)贷款限额为120万元，缴交(jiāo)补(bǔ)充住房公积金的，最高贷款限额在(zài)上述限额(é)基础上增(zēng)加(jiā)24万(wàn)元。

　　另(lìng)外，新政还提出，符(fú)合(hé)上海市租赁提取规(guī)定的(de)多子女(nǚ)家庭，可按照实(shí)际房租支出提取住(zhù)房公(gōng)积金。

　　根据新政操(cāo)作细则，申(shēn)请人需符(fú)合的条件包括：申请人在上(shàng)海市连续(xù)足额缴存住房公积金满3个(gè)月；申请人及配(pèi)偶在上海市无自有住房且租赁市(shì)场租赁住房，或者按照(zhào)上海市(shì)相关政(z泡泡面膜泡泡越多越脏吗，冒泡面膜是不是泡越多脸越脏hèng)策规定租(zū)赁经政府主管部(bù)门认定(dìng)并(bìng)纳入统一管理的公共租赁(lìn)住房、保障性(xìng)租赁住(zhù)房，并按规定办(bàn)妥租赁(lìn)备案；申请人及(jí)配偶在上海市无住房公积金贷款、无委托提取住房公积金归(guī)还住(zhù)房(fáng)贷款等生效(xiào)中(zhōng)提(tí)取业务；至少一名未成年子女与申请人(rén)或配偶在本(běn)市共同居住半年以(yǐ)上（含半(bàn)年）；申请人及配偶仅可提取住房公(gōng)积金支付一套房屋的(de)租赁(lìn)费用。

　　对(duì)于提(tí)取额度(dù)，新政规定，租赁公共租赁住房、保障性租赁住房的，实际(jì)租金以网(wǎng)签备案合同登记租金为(wèi)准；租赁市场租(zū)赁住(zhù)房的，实际租金以网签备(bèi)案合同以及(jí)缴纳租金的税控发(fā)票登记的租(zū)金为(wèi)准。

　　多地调整公积金贷款政策，更多惠及多(duō)子女家(jiā)庭

　　记者注(zhù)意到，上述新政是基于贯彻落实(shí)《关(guān)于进一步完(wán)善(shàn)和(hé)落实积(jī)极生(shēng)育(yù)支持措施的指导意见》（国卫人口发〔2022〕26号）精神(shén)而提出(chū)。

　　2022年7月25日，发展(zhǎn)改(gǎi)革委、中央宣传部(bù)、住房城(chéng)乡建(jiàn)设部等(děng)联合发(fā)布《关于(yú)进一(yī)步完(wán)善和落实积极生(shēng)育支(zhī)持措施的指导意见》，要求深入实施一对(duì)夫妻可以(yǐ)生育三(sān)个子女政策(cè)及配套支持措施，完(wán)善和落实财政、税收(shōu)、保险、教育、住房、就业等积极生育(yù)支持措施，积(jī)极(jí)营造婚育友(yǒu)好社会氛围，促(cù)进人口(kǒu)长(zhǎng)期均衡发展提(tí)供有力支撑。其中在(zài) 第五大条“强化(huà)住(zhù)房、税收等支持措施”中(zhōng)提(tí)到：“精准实施购房(fáng)租(zū)房倾斜政策。住房政策向多子(zi)女家(jiā)庭倾斜(xié)，在缴存城(chéng)市(shì)无(wú)自有住房且租赁住房的多子女家庭，可按(àn)照实际房租(zū)支出提(tí)取住房公(gōng)积金；对购买(mǎi)首套自住住房的多(duō)子(zi)女家(jiā)庭，有条件的城市(shì)可给予适当提(tí)高(gāo)住房公积金贷款额度等相关支持政(zhèng)策(cè)等。

　　再追溯到2021年(nián)6月26日， 中共中央、国务(wù)院曾发布《关于优化生育政策促进人口长期(qī)均衡发展的决定》，其中(zhōng)表示，“当前，进一步(bù)适(shì)应人口形势(shì)新变化和推动高质量发(fā)展(zhǎn)新要求，实施三孩生育政策及配套支持措(cuò)施，具有重(zhòng)大意义。”并提(tí)出了(le)到(dào)2025年和2035年促进(jìn)人口长期均衡发(fā)展的目标。在这个《决定》的第十(shí)九条“加强(qiáng)税收、住房(fáng)等支(zhī)持政策(cè)”中(zhōng)提到(dào)”地(dì)方政(zhèng)府可以研究制(zhì)定根据养育未成年子女负(fù)担情况实施(shī)差异(yì)化租(zū)赁(lìn)和购买房屋(wū)的优惠政策。”

　　除(chú)了上海，近期(qī)，已(yǐ)有(yǒu)多地(dì)从公积金贷款政策对多子女(nǚ)家庭(tíng)购房给予支持(chí)，降低其购房(fáng)压力(lì)。

　　4月24日(rì)，潮州(zhōu)提(tí)出(chū)多子女家庭住房(fáng)公积(jī)金支(zhī)持政策。购(gòu)买(mǎi)首套自住住房申请住房公积金个人住房(fáng)贷(dài)款的，二(èr)孩家庭(tíng)贷(dài)款最高限额提高(gāo)10％，三孩家(jiā)庭贷(dài)款最高限额(é)提高20％；租(zū)房(fáng)提取(qǔ)最高额度提高(gāo)20％。即以家庭为单位，每户每年提取最高限额不(bù)超过11520元。

　　4月下旬，江西新(xīn)余(yú)发布“调整住房公积金缴存使用(yòng)政策的通(tōng)知”，对多孩家庭租房给予更大支持力度(dù)。对(duì)于多子(zi)女家庭无房租赁住房提取(qǔ)公积金(jīn)的，年提取(qǔ)限额按(àn)现行规定额度标准上浮50％，即租房年提(tí)取额度从(cóng)1.2万(wàn)元提(tí)高至(zhì)1.8万元。

　　合肥也出(chū)台公(gōng)积金新政(zhèng)，规(guī)定(dìng)多子女家庭(tíng)购买首套(tào)自住住房且首次申请住(zhù)房贷款(kuǎn)的，单方正常缴存最高可贷款额度提(tí)高至65万元，夫妻(qī)双方(fāng)正常缴存(cún)最高可贷款(kuǎn)额(é)度提高至(zhì)75万元。多(duō)子(zi)女家庭无房租赁住房提取住房公积金的，提取限额按现(xiàn)行规定额度标准(zhǔn)上浮50％确定。

　　3月下旬，深圳(zhèn)市(shì)明确，对于(yú)生育二孩(hái)及(jí)以(yǐ)上的多(duō)子女家庭(tíng)（至少一个子女(nǚ)未(wèi)成年）使用公积金贷款购买(mǎi)首(shǒu)套住房的，其公积金贷款最高额度可以上浮30％；生育二孩(hái)及以上的多子女家(jiā)庭使用公积金贷款购买首套(tào)住房(fáng)，且所(suǒ)购(gòu)住房为绿色建筑评价标(biāo)准二星(xīng)级及以上的(de)绿色建筑的，其公积金(jīn)贷款最高额度可以上(shàng)浮40％。

　　贵州贵阳提出，5月(yuè)1日(rì)起，多子女家(jiā)庭为单缴存职工的，购买住房最高贷款额度(dù)为60万元；多子女家庭(tíng)为双缴存职(zhí)工的，购(gòu)买首套住房最高贷款(kuǎn)额度为(wèi)80万元，购买(mǎi)二套住房最(zuì)高贷(dài)款(kuǎn)额度为70万(wàn)元。

　　在(zài)江西九江，生(shēng)育二孩的家庭购买首套自(zì)住(zhù)住房申请住(zhù)房公积金贷款，贷款最高限额在(zài)九江(jiāng)市住房公积金贷(dài)款最高限额(é)基(jī)础上上浮10％；生育三孩的家庭，购买首套自(zì)住(zhù)住房(fáng)申请(qǐng)住房公积金贷款，贷款最(zuì)高(gāo)限额在住房公积金贷款最高限额基础上上浮20％。即夫妻双方缴存住房公积金的家庭(tíng)，二孩(hái)最高贷款(kuǎn)额度为110万元，三孩家庭(tíng)为120万元。

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