林地转(zhuǎn)让(ràng)必须(xū)要过户吗(ma)？林地转(zhuǎn)让(ràng)不是必须要过户(hù)的。关于林地转让(ràng)必须要(yào)过(guò)户吗以及林(lín)地转让必须要(yào)过户吗，林地转让必须要过户吗现(xiàn)在，林地转让必(bì)须要过(guò)户吗知乎，林(lín)地过户(hù)需要什么(me)手续，林地(dì)转(zhuǎn)让后没过户的后果等问题，农商网将(jiāng)为你整理以下的(de)生活知(zhī)识：

林(lín)地可(kě)以(yǐ)建(jiàn)房吗

　　林地是可(kě)以建房的(de)。

　　林地可(kě)以建房，但要(yào)得到批准。按照法(fǎ)律的(de)规定，未经林业行政主(zhǔ)管部门依法批准，不得擅自将(jiāng)林地(dì)改为建(jiàn)设用地(dì)。

　　因此，承(chéng)包人不能擅(shàn)自在林(lín)地内建房子。另外，林地的(de)承包经(jīng)营(yíng)者可以在承包的林地内修(xiū)建必要(yào)的直接为林业生产服务的基础设施。但是，在建设之前，也要经过林业(yè)行政主管(guǎn)部门依法(fǎ)批准。

林地转让(ràng)必(bì)须要(yào)过户(hù)吗(ma)

　　林地转让不是必须要过(guò)户。

　　林地转让属于经(jīng)营权的流转，并不需要(yào)办理过户，林地的所有(yǒu)权(quán)归村集体，个(gè)人所享有的只是承包经营权。

　　林(lín)权流(liú)转即(jí)森林、林(lín)木、林地流(liú)转，包(bāo)括林(lín)地承(chéng中国一共有多少万亿钱)包经营(yíng)权人的(de)林地承包经营权、林木所(suǒ)有权流转(zhuǎn)和集体经济组织(zhī)的林地经营权、林木所有(yǒu)权的流转。

　　林权流转(zhuǎn)方式包括转(zhuǎn)包、出租、转让、互换、入股(gǔ)、抵押(yā)等。

　　林权是以森林资源所有权(quán)为基(jī)础，以对特定的森林资源的使用、收(shōu)益为目的的他(tā)物权。

他人将承包(bāo)林(lín)地转让给我(wǒ)存转让合同但没过户登记有效吗(ma)？

　　转让方未取得土地(dì)使用(yòng)证书，实质是尚未完全取得转让土地的权属，因(yīn)此，通(tōng)常应视为无权处分。

　　但是合同(tóng)签订后，有权批准核发(fā)土地证的县级以上人民政府给转让方核(hé)发了土地使用证(zhèng)或者批准(zhǔn)了转让行(xíng中国一共有多少万亿钱)为的，该(gāi)项办证或者(zhě)批准行(xíng)为应当(dāng)视为对转(zhuǎn)让方无权处分的追(zhuī)认(rèn)，因此，此(cǐ)时合同有效。

　　法律分析

　　转让方未取得使用权证书与受让(ràng)方签(qiān)订转让(ràng)协议的(de)，起诉(sù)前或(huò)者申请仲裁前转让方取得土地证或者有批(pī)准权的政府同意转(zhuǎn)让的，合同有效。

　　转让方(fāng)未取得土地(dì)使用证书，实质是尚未完全取得(dé)转让(ràng)土地的权(quán)属，因此，通常应(yīng)视(shì)为无权处分。

　　但是合同签订后(hòu)，有(yǒu)权(quán)批准核发土地证的县级以上人民政(zhèng)府给转让方核发了土地(dì)使用(yòng)证或者批准了转让行为(wèi)的，该项办证(zhèng)或者(zhě)批准行为应当视为对转让方无(wú)权处(chù)分的追认，因此(cǐ)，此时合同(tóng)有效。

　　受让(ràng)方均(jūn)要求(qiú)履行合同的(de)：办理变更登订手续的一方可以要(yào)求交付(fù)土(tǔ)地，均(jūn)未办理变更手续的(de)，先(xiān)行合法占有(yǒu)投资开(kāi)发的(de)，有(yǒu)权(quán)要求办理(lǐ)变更登记，均未登记又(yòu)未合法占(zhàn)有开发的，先行交付转(zhuǎn)让款一方有权要求交(jiāo)付土地(dì)，办理变更，合同均(jūn)未履行的，依法(fǎ)成立在先的合同(tóng)一方，有权要(yào)求继续(xù)履行;未取得土(tǔ)地使用权方可(kě)以请求解除合同，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中华人民共和国农(nóng)业法(fǎ)》 第十条 国家(jiā)实行农(nóng)村土(tǔ)地承包经营制度，依法保障(zhàng)农村(cūn)土地承包关系的长期稳定，保护(hù)农民(m中国一共有多少万亿钱ín)对承包(bāo)土地的(de)使用(yòng)权(quán)。

　　农村(cūn)土地承包(bāo)经营的方式、期限、发包(bāo)方和承包方的权利义务、土地(dì)承包经营权的(de)保护和(hé)流转等，适用(yòng)《中华人民共和国土(tǔ)地管理法》和《中华(huá)人民共和(hé)国农村土地承包法》。

　　农村(cūn)集体经(jīng)济组织(zhī)应当在家(jiā)庭承(chéng)包经(jīng)营的基础上(shàng)，依法管(guǎn)理(lǐ)集体资产，为(wèi)其成员提供生(shēng)产、技术、信息等服务(wù)，组织合理开发(fā)、利用集体资源，壮大(dà)经(jīng)济实力(lì)。

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