金融界5月(yuè)16日消(xiāo)息 国新办今日(rì)上午(wǔ)举行(xíng)4月份国民经济运(yùn)行(xíng)情(qíng)况新闻发布会。现场有记(jì)者提问，居民购(gòu)房需求在3月集中释放后，4月(yuè)明显走软，30个大中(zhōng)城市商品房成(chéng)交(jiāo)面(miàn)积低于2020年(nián)和2021年同(tóng)期水平，如何评价房地产市场表(biǎo)现？如何研判下一阶段的走势？

　　国家统计局新闻发言人、国(guó)民经济综(zōng)合统计司司长付凌晖对此回应称(chēng)，去年受到多重(zhòng)因(yīn)素影12岁小女孩拔萝卜怎么拔，拔萝卜又叫又疼的过程响，房地产市场整(zhěng)体上呈现下行态(tài)势，一些地方出现了商品(pǐn)房交付困难。为了保障民生，稳定(dìng)房地产市(shì)场，各地区、各部门按照(zhào)党(dǎng)中央部(bù)署(shǔ)，坚持房(fáng)住(zhù)不炒、因城施策，调整优化住房、信贷等相关政(zhèng)策(cè)，满足房(fáng)地产企(qǐ)业合理融(róng)资(zī)需求，加大保交楼(lóu)力度，效(xiào)果逐(zhú)步(bù)显现。今年以来，房(fáng)地产市场(chǎng)需求(qiú)较快(kuài)释放，商(shāng)品房销售有所恢复，住宅销售价格环比出现(xiàn)上涨(zhǎng)，房地产(chǎn)开(kāi)发(fā)企业资金(jīn)状况有(yǒu)所改(gǎi)善(shàn)。

　　从销售看，随着政策效应逐步显现，以及前期疫情积(jī)累的需求释放，1-4月(yuè)份，全国商(shāng)品房销售(shòu)面积同比(bǐ)下(xià)降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄1.4个(gè)百分点。销售额增长8.8％，增(zēng)速比1-3月份加快4.7个百(bǎi)分点。其中，1-4月份全国(guó)住宅销售面积增长2.7％，住宅销(xiāo)售额增长11.8％，均有(yǒu)所加快。

　　从区域看，京津(jīn)冀、长三角、大湾区(qū)等(děng)房地(dì)产(chǎn)热点市场销售情况(kuàng)总体向(x12岁小女孩拔萝卜怎么拔，拔萝卜又叫又疼的过程iàng)好。

　　从价格看，3月(yuè)份(fèn)已(yǐ)经发(fā)布的(de)70个大(dà)中城(chéng)市(shì)住宅(zhái)销(xiāo)售价(jià)格(gé)，环(huán)比整体呈上涨态势，其中一线城市(shì)受(shòu)购买力较强、需求相对稳定等(děng)因素影(yǐng)响，房价走势整体上强于二三线城市(shì)。新(xīn)建商品(pǐn)住宅销售价(jià)格走(zǒu)势整体强于二(èr)手住宅。进入4月份以(yǐ)来，随着前期积压住房(fáng)需(xū)求释放，部(bù)分(fēn)城市市场热度有所(suǒ)下(xià)降、市场预期有所下调。

　　从房企资金看(kàn)，受到(dào)市(shì)场销售(shòu)改善(shàn)影响，房地产(chǎn)开发企业资金紧张状况有所缓解(jiě)，1-4月(yuè)份，房地(dì)产(chǎn)开(kāi)发企业到位(wèi)资金(jīn)同比下降6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄2.6个百(bǎi)分点。

　　付凌晖指出(chū)，尽管房地产市场需求出现恢复迹象(xiàng)，但房地产投(tóu)资和开发(fā)建设(shè)仍(réng)在(zài)下降，房(fáng)地产市场整体处于调整期，稳定房地产(chǎn)市(shì)场，保(bǎo)障和改善民生，仍需要继续努力。下阶段，随着经济恢复向好，稳定房地产市场政(zhèng)策显效、市场预期(qī)好转，房地产市场有望逐步企稳(wěn)。

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